第十章可行性研究

作业情况现金流量图名义利率和实际利率等额本息还款的计算13．你向银行借款100万来购买一处住宅，该借款为5年期，年利率为8%，假设你的还款方式为等额还款，则每年你应付的利息为多少？第十章可行性研究工程经济学授课时间：10.19授课地点：D-205项目周期允许误差30%允许误差20%允许误差10%项目的利益相关者项目投资者债权人员工媒体、公众政府客户供应商可行性研究的作用作为项目决策的依据作为项目融资的依据作为向当地政府或环境保护当局申请建设执照的依据作为编制设计方案和施工图的依据工程经济学可行性研究要解决的问题市场问题技术问题经济问题可行性研究的基本内容市场分析技术分析经济分析结论与建议工程经济学市场调查和拟建规模可行性研究的基本内容市场分析技术分析经济分析资源原材料燃料公共设施厂址选择环境保护技术方案节能分析组织定员项目实施计划投资估算经济评价综合评价根据联合国工业发展组织（UNIDO）编写的《工业项目可行性研究手册》市场分析市场调查与预测建设条件分析厂址选择建设规模环境保护目的市场调查和供求分析(产品市场容量、市场特征)产品的市场环境、竞争能力和竞争者采取怎样的营销战略来实现销售目标市场调查工程经济学市场调查内容与方法调查内容拟建项目产出物用途调查产品现有生产能力调查产品产量及销售量调查替代产品调查产品价格调查国外市场调查基本方法询问调查法观察调查法实验调查法市场预测国内市场需求预测产品出口或进口替代分析价格预测产品销售收入预测自然资源条件资源是指项目需要利用的自然资源技术的可能获得的可能运输的可能原材料及主要辅助材料供应原材料质量、可供应量研究；原材料价格研究；原材料运输研究。燃料、动力及其它公用设施的供应生产所需燃料、动力及公用设施的来源及供应条件；燃料、动力及公用设施获得的可能性、成本等。建设条件分析工程经济学选址由大到小，先选地区再选地点地区选择的基本原则自然条件适合于项目的特定生产需要和排放要求合理地靠近原料和市场具有良好的投资环境和公共政策运输条件优越有可供利用的社会基础设施和协作条件土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求工程经济学地点选择的基本原则地形、地貌、地质的比较占用土地情况的比较拆迁情况的比较各项费用的比较建设规模或设计生产能力分析要考虑的因素项目产品在未来的销售量；资本金与融资能力；项目所用技术及工艺路线；各种生产投入物及能源的供应量和可靠性；经济规模；风险及项目主体的风险承受能力。工程经济学项目经济规模的确定方法0ABCDE生产规模金额总成本总收入固定成本图10-2拟建项目经济规模优选区域图工程经济学环境保护建设地区的环境状况主要的污染源和污染物资源开发可能引起的生态变化情况项目实施的环境保护措施及标准环境保护投资情况环境影响评价的结论存在的问题及建议可行性研究要解决的问题市场问题技术问题经济问题技术分析技术方案组织结构与组织定员项目实施进度节能分析技术方案分析技术是否是先进成熟的；是否适合所用的原料特性；是否符合产品所定的质量标准；能否适应拟建地区现有工业水平；在维修、操作、人员培训等方面是否有不能克服的障碍；所需投入物的规格和质量能否满足生产要求，是否与地区的技术吸收能力、劳动力来源相适应。工程经济学组织及组织定员董事会总经理人事资源部总会计师总工程师副总经理工会财务部生产技术部经营销售部工程经济学项目实施进度研究节能分析重点分析项目在实施过程中资源利用分析、所采用的节能措施、节能标准和效果、能耗指标估算及结论以及节能工作的组织保障情况。工程经济学经济分析投资估算与资金筹措经济评价+国民经济评价综合评价投资估算与资金筹措投资估算建设项目的投资估算主要包括建设投资估算和流动资金估算。资金筹措资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。工程经济学国民经济评价与财务评价的区别序号比较内容财务评价国民经济评价12345678考察范围追求目标效益费用的范围计量尺度考察原则劳动价值基准折现率汇率企业企业盈利最大项目实际收支，只计直接费用和效益实际成交价追踪货币流动名义工资（工资+福利）行业基准收益率官方汇率国家资源最优配置国民经济效益和社会消耗（直接费用和效益加外部效果）影子价格追踪资源流动影子工资社会折现率影子汇率9项目取舍√××√√×√×（优惠措施→√）√××√工程经济学（三）综合评价项目对国家（或地区）政治和社会稳定的影响。项目对当地科技、文化发展水平的影响；项目对当地基础设施发展水平的影响；项目对当地居民的宗教、民族习惯的影响；项目对合理利用自然资源的影响；项目的国防效益或影响；对保护环境和生态平衡的影响。工程经济学结论与建议对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响给出结论性意见。对主要的对比方案进行说明。对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。可行性研究中主要争议问题的结论工程经济学