隐蔽工程870260503

隐蔽工程大揭秘工程,揭秘提起隐蔽工程，相信很多想要家装的消费者会很陌生，即便是已经装修完的消费者，也未必很清楚。但生活中我们并不乏这样的经历：卫生间顶棚总往下滴水，地漏不通造成家里“水漫金山”，明明电表里有电但好好的电灯就是不亮，而这些情况都可能跟隐蔽工程有关。到底什么是隐蔽工程呢?简单地说，隐蔽工程完工后看不见、摸不着，主要是指水、暖、电等铺装后外边看不到的家装工程，包括给排水工程、电气管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套基层、吊顶基层等6项工程。正因为隐蔽工程不是“面子工程”，而是“里子工程”，出了问题补救起来相当麻烦，因此，消费者在装修过程中一定要重视隐蔽工程的质量，千万大意不得，以免留下后患。据北京市金家园装饰工程监理有限公司负责人介绍，根据装修工序，隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖。也就是说，装修结束后如果隐蔽工程出现任何问题，想维修它就必须先翻开墙面、地面等其它工程，才能进行修复，这将给消费者带来巨大的麻烦和不应有的经济损失。《建材城HOMART》从中国室内装饰协会施工委员会得到的数字表明，仅今年头两个月全国家庭装修的投诉已超过500起。从北京市建筑装饰协会家装委员会的调查统计来看，2003年投诉到北京市装协家装委员会以及相关机构的装修总投诉量为300起。在这些投诉中，由于“隐蔽工程”不过关而造成的投诉占很大比例。揭秘隐蔽工程记者在采访北京东易日盛装饰公司工艺材料展示厅时看到：100多平米的展厅里共设有电气工艺、水工工艺、洁具安装工艺等在内的12个展区，涉及水、电、木、瓦、油五大类的100多个质量控制点。{TodayHot}装修中的隐蔽工程在这里可以说是一览无余，成为揭开家装“隐蔽工程”秘密的一个十分到位而实用的样板。揭秘之一:防水工程案例：今年5月份，亚运村附近一知名楼盘的公寓楼里一户人家忽然发生“水灾”，不仅自己的家当泡了汤，连楼下的邻居也跟着受了连累，更糟糕的是邻居家被泡的财产中有两幅价值颇高的名画也就此报销。经专家现场检测，是因为所用的塑料排水管材因冬天低温施工时发脆弯曲造成强度降低，结果几个月后酿出这场“水灾”。业主一怒之下状告装修公司，要求赔偿7万元损失。对于隐蔽性的防水工程，东易日盛的设计师认为，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商；无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修公司。如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做３０厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到１．８米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好，出现渗漏的可能性就会减少。图解说明：1地面防水施工中如果破坏了原地面，很有可能会破坏原有防水层。水患难治，给自己和他人都带来不便和损失。做地面防水，是必要的也是容易被忽视的。{HotTag}目前在家装防水工程中，主要使用有弹性的防水材料：聚胺脂涂膜、丙稀酸涂膜、堵漏灵等。做罢防水处理后，按规定应进行闭水实验，看24小时内有无漏水现象。图1、地面做防水工程前必须进行基层处理，地面防水施工后应做闭水试验。2管道家庭居室中除了厨房、卫生间中的上下水管道之外，每个房间的暖气管其实也容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、打压试验，没有跑、冒、滴、漏才算过关。图2、卫生间中的上下水管道施工完毕后，一定要经过注水、打压试验。揭秘之二:配电工程案例：去年，黄先生在北京南二环一着名楼盘购买了一套住房，没多久便发现商品房墙体开裂。他找来开发商修补裂纹，结果发现了外面没有PVC管保护、直接埋设在钢筋水泥里的电力电线，经检测为带电电线。“电老虎”现身，让黄先生倒吸一口凉气。电源线直接埋在墙内，等于在家里潜伏着一颗炸弹，随时都有可能漏电、发生险情。更让人后怕的是，开裂的墙体内发现了“电老虎”，可没有开裂的墙体内还藏着多少只“电老虎”呢？据专家介绍，配电工程是装修隐蔽工程中最重要的，它直接影响到业主入住后的安全问题，如果稍有差错，轻则出现短路，重则会酿成火灾，直接威胁业主的人身安全。在施工过程中，必须严格按照图纸分清屋内电路的走向，在墙面确定好暗盒的安装位置，做好开线槽的准备。在开线槽时，深度一般要求是所用线管的两倍，电线槽必须是横平竖直，暗盒的高度也应一致，在电线穿入线管中，禁止在两个暗盒之间线管内有接头，电视和电话线在走线过程中坚决不能在线管内有接头，而且两根线不能和其它线路穿在一起，同时电话线和电视天线应单独穿管，而且两个相邻的线管之间应保持不少于50厘米的距离，穿完线后要保证电线在线管中能拉动自如。其次，在穿完线以后要用绝缘胶带和防水胶带对电源导线接头进行双层绝缘。对于走在吊顶上的电源线必须穿线管而过，而且对吊顶的木龙骨要进行防火、防虫等处理，以免日后带来麻烦。图解说明:1暗埋线路按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图。图3、电源线埋于墙、地、顶内必须穿金属薄壁钢管，管内电源线必须可以抽动、更换。图4、轻钢龙骨骨架及线路排管图5、埋墙穿线管，再物业允许开槽的地方凿取开线管揭秘之三:墙面与龙骨“隐蔽工程”的最大特点是其隐秘性，违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了“掉顶”，其主要原因就是，吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大。图解说明：1.墙面涂饰在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原有墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。图6、非承重墙，用玻璃丝布满贴，以防止涂料裂纹，墙起裂缝。在过完腻子之前做基层处理后，满贴第二层。2.木龙骨做暖气柜、吊顶、铺装下空实木地板时，都要使用木质龙骨。木龙骨使用的关键是不能采用劣质木材。另外，为防火需要，吊顶木龙骨应刷1~3遍以上防火涂料，装木地板时地龙骨、厨卫门套的背板应刷防腐涂料。一般家装中为省钱或图省事，往往忽视这一点，应引起注意。图7、涂饰中的木防火吊顶龙骨图8、隐蔽验收时的木防火吊顶龙骨图9、整体网状地龙骨图10、实木地板龙骨图11、造型木龙骨3.吊顶吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成“掉顶”。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过５毫米；超过３公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在９毫米左右。（金家园图片2、东易图片3）图12、排管布线完成后的木、轻钢混合龙骨吊顶图13、15厘米以上用吊杆，15厘米以内用U型安装夹吊起来揭秘之四:其他1、冷热水管混接白色为冷水管，红色为热水管，把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患：冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水。规范操作：按颜色区分冷热水管，严格操作。2、使用107胶水装修中使用107胶水。存在隐患：由于107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标，国家已明令禁用。规范操作：目前市场上还没有纯天然无污染的胶水，替代品是108胶水。但一定认准较好的牌子，认准有检测报告的产品。3、电线没有套绝缘管在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外。存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路；同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。4、随意拆改水路在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财。存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂。规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动。5、强弱电放置一起典型的偷工减料。把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。存在隐患：打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。6、长度不够无连接配件因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置联接配件，在与接线盒交接处露出一节。存在隐患：入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。规范操作：在管口和接线盒之间应该有东西连接。7、重复布线大量重复布线，多用材料，浪费业主的财力物力。存在隐患：一旦线路出现问题，在有如“天罗地网”的布局中很难检测。规范操作：周密安排，在不超过管的容量40％的情况下，同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。8、线管被后序工损坏典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽，结果打穿已铺好的管线。存在隐患：入住后可能才会发现家中某个房间没有电，只能把家中所有的线一根根检测，重新穿线。规范操作：在铺好管线的地方不能再次施工。如果已损坏在换线时严禁中途接线。穿线管内电线的接头，电路负荷较大时接头处容易打火花而发生火灾。9、腻子当水泥用典型的粗制滥造。有不少的工地上，施工队的错误是明知故犯的，横向开槽不说，线管布线完成后，竟用821腻子粉当做水泥。存在隐患：装修时横向开槽破坏了整楼体的承重，原设计的抗震能力降低。规范操作：用于封堵线槽的水泥，必须与原有结构的水泥配比一致，以确保其强度。10、电线不分色所有的线用了一种颜色，贪图省工。存在隐患：一旦线路出现问题，再次检测分不清线。规范操作：底盒接线包线布用不同的标识包扎，火线用红色线及红色包布，相线用蓝、绿、黑色，应用同种颜色包扎，接地线应用黄、绿、蓝线接地。贴士：隐蔽工程的验收标准（1）照明电路敷设要符合规程，插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线专设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。（2）给排水要顺畅，无渗透、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。（3）新砌墙体要垂直，砖水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。（4）平面天花板整体水平误差不超过0.5cm，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。（5）木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。（6）油漆要光滑、手感要好，无扫痕裂缝和钉眼，一米内无色差。（7）墙身面平线直，一米无明显的色感和色差，用手摸抹无甩灰。另外，施工质量与施工队伍素质有关，又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。图14、铜管在抗高低温、强度、环保和卫生方面优势明显，使用铜管材，水管爆裂现象明显减少。图15、隐蔽管贴砖，用防水涂料防水，用瓷砖粘合剂。使用专用尺形刮刀，刮成网格状再粘瓷砖，均匀压实瓷砖。隐蔽工程为何容易成为“隐患工程”要解决隐蔽工程的问题，先要找出原因，先了解，再防治。据业之峰装饰有限公司监察部负责人介绍，这方面的问题主要有以下几方面:1、建筑材料真假并存、市场混乱隐蔽工程出现问题的根本原因，在于建材的选择。目前建材行业发展太快，多种装修材料并存，问题五花八门。少数装饰公司或游击队为牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，让一些伪劣材料进入家装工程中，这是造成家装工程质量不过关的最直接原因。比如，给水管道是很重要的一项“隐蔽工程”，选择什么样的水管，决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。最早是不锈钢管、镀锌钢管，然后是铝塑管，然后是包括PPR等在内的塑料类管材，目前最新的是和国际上接轨的薄壁铜管，管材已经更新换代多次了。每种管材上市都会大肆炒作，然后承诺管用几十年。其实