高科绿水东岸安装施工组织设计

高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计编制单位：中天建设集团有限公司第五建设公司编制日期：2010年3月15日编制人：高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计-1-施工组织设计目录第一章工程概况第二章质量计划第三章施工组织及施工部署第四章施工进度计划第五章施工程序及施工要点第六章工程技术、质量、安全措施第七章成品保护第八章附表高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计-2-第一章工程概况一、编制依据：本施工组织设计编制依据高科绿水东城工程施工合同、施工图纸、图纸会审纪要等有关资料；国家颁发的有关现行规范和标准；地方政府所颁发的法律法规和标准；我公司质量体系各文件《质量手册》、《管理文件》、《技术标准》等相关内容；我公司承建类似工程施工经验资料等编制而成。二、工程概况：1、工程名称：高科绿水东城2、工程地点：西安市灞桥区灞瑞一路以北，灞瑞二路以南，纺渭路以西3、工程概况：地上总建筑面积91276.32㎡（其中1#楼37006.5㎡、3#楼27233.9㎡、8#楼25147.92㎡，11#楼1250㎡、14#楼638㎡）。建筑规模：本工程为1#、3#、8#楼为一类高层商住建筑，其中地下1层为平战结合的六级人防，地上1~2层为商业网点，1#、8#楼地上33层，3#楼地上30层；11#、14#楼均为2层的商铺。安装工程包括生活用给排水系统、消防水系统（消火栓系统及喷淋系统）、电气动力照明系统、通风采暖系统、弱电系统等。4、建设单位：西安高科东城置业有限公司5、设计单位：中联西北设计研究院6、监理单位：高新监理7、质量安全监督单位：西安建设工程质量安全监督站8、总包单位：中天建设集团第五建设公司9、质量目标：确保合格、文明工地。10、工期目标：确保与土建同步，力争提前。三、工程特点：1、生活给排水管道工程a、给水系统：1）市政给水管网供水压力为0.14MPa，各单体给水总管道（市政供水管及小区高中区加压管）均敷设于地下室内，接至各单体管道井内。2）给水系统分为高、中、低三个区：低区一层至十一层由地下室生活泵房低区供水设备提供；十二至二十二层为中区，由地下室生活泵房中区供水设备提供；十三至三十三（3#楼十三至三十）层为高区，由地下室生活泵房高区供水设备提供；高、中、低区采用智能化箱式泵站供水，；地下车库、商业部分给水单独计量。11#、14#楼由市政管网直接供高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计-3-水。住宅水表集中设在核心筒的管道井内计量。3）给水主管道采用衬塑钢管，专用管件连接，管径＞DN80采用卡箍连接，当管径≤DN80时采用丝扣连接。水表后的给水支管采用PERT管，冷水管采用S5系列，热水管采用S3.2系列。压力等级1.6MPa，热容连接，支管与立管连接处采用相匹配的专用过渡接头。b、排水系统：1）地下室污废水采用排水暗沟收集后排入集水坑，通过潜水泵提升至室外雨水井。2）潜水排污泵排水管采用涂塑钢管，沟槽或法兰连接。住宅卫生间均采用同层排水系统。3）本工程采用废、污合流制。一层顶排水横管及出屋面管道采用柔性机制抗震排水铸铁管，橡胶圈密封法兰接口，螺栓紧固。其余采用PPI型螺旋低噪音排水管及旋转进水型管件，聚丙烯螺母挤压密封接头连接。C、消火栓系统：1）室内消火栓用水量为20L/S，室外消防水量为15L/S，火灾延续时间为3小时。消防用水由3#、4#楼地下室内消防泵房供给。2）为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa低区地下一层的至十二层、高区二十二至二十四采用减压稳压型消火栓，其余均采用普通消火栓。室外设两套消防水泵接合器，具体位置结合室外设计时统一布置。3）消火栓管道采用加厚内外壁热镀锌钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，DN≤100时采用丝扣连接。室内消火栓柜均为茶色玻璃，铝合金门框，规格SG24D65-P型单栓室内消火栓箱，柜内设SN65消火栓，25米DN65的麻质龙带一条，Φ19水枪一个，25米Φ20消防卷盘及击碎玻璃按钮一个；消火栓柜下部配置磷酸铵盐干粉灭火器两具。屋顶试验消火栓采用SG24A65-J型，并加压力表一个。d、喷淋系统：1）一、二层商铺设自动喷水灭火系统。按中级危险I级设计，喷水强度6（L/min.㎡），火灾延续时间1h，灭水用水量30L/S。2）自喷系统采用湿式喷水灭火系统，无吊顶的房间采用ZST-15直立型玻璃球喷头，其余有吊顶的房间采用ZST-15装饰型普通玻璃闭式喷头。自喷管道采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式连接件（卡箍）连接，DN≤100时采用丝扣连接。2、通风采暖工程a、通风及排烟系统：1）电梯机房设两个机械排风系统P-1~P-2。一层商铺的公共卫生间均装设排气扇，用Φ100金属软管接至烟道或者直接排出室外，排气扇前端均设止回阀。高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计-4-2）防烟楼梯间分别设八个机械加压送风系统JS-3~JS-6、JS-9~JS-12。消防合用前室设六个机械加压送风系统JS-1~JS-2、JS-7~JS-8。3）正压送风机的开关与消防控制中心连锁，前室的常闭电动百叶风口与风机连锁。十一~三十三层发生火灾时，消防控制中心远程自动开启屋面正压送风机，并同时开启着火层及相邻两层送风口。当负一层~十层发生火灾时，消防控制中心自动开启地下室正压送风机，并同时开启着火层及上一层送风口。防烟楼梯间，当地下室发生火灾时，消防控制中心自动开启负一层、四层电动风口和地下室加压风机进行送风；当地上发生火灾时，自动开启四、八层电动风口和地下及地上加压风机进行送风。4）加压风机软接头均采用耐高温不然材料石棉帆布制作，风机进风口处安装防虫网。b、采暖系统：1）住宅部分采暖系统设计为低温热水地板辐射系统。采暖热媒为50~40ºC热水，热源由小区内热交换站提供，系统的定压及补水由热交换站解决。2）采暖系统分为高、低两个区，其中一~十八层为低区，十九到三十三层（或者三十层）为高区。供水主立管采用下分双管异程式系统，最高点设置自动排气阀。计量为一户一表，每户自成独立系统。锁闭阀、过滤器，热计量表均设置于管道进内。3）户内采暖系统采用地板辐射加热盘管，盘管全部采用PE-RT耐热聚乙烯管；管材规格De20*2.3S4系列。分水器的每供、回水支管设置球阀。4）供回水干管、立管均进行保温，保温材料选用30mm厚铝箔离心玻璃棉管壳保温。3、电气动力照明工程a、动力照明系统：1）电源由小区变配电所引来380V~220V低压电源楼内所有消防用电设备、应急照明、疏散指示灯、客梯电力、排污泵等均为一级负荷，其余均为三级负荷。低压开关柜采用GGD型配电柜。2）照明及动力负荷采用放射式与树干式相结合的方式供电，重要消防负荷采用放射式供电，一级负荷采用放射式与树干式相结合的方式供电。3）低压出线电缆采用（ZR-）YJV-1.0KV（阻燃）电力电缆均沿电缆桥架引至本楼电气竖井。所有电力支线除双电源互投箱明敷出线选用NHBV-500V聚氯乙烯绝缘耐火线，至污水泵出线选用厂家配套的防水电缆外，其余选用（ZR）BV-0.5KV聚氯乙烯绝缘阻燃导线。4）所有照明配电箱、应急照明配电箱均于墙上明敷或暗敷安装。照明、插座分别由不同的支路供电。照明分支线路，每回路均单独设置中性线。b、电话及宽带网络系统1）电话系统全部采用市内直通电话通信方式，网络系统采用10M/100M/1000M以太高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计-5-网。2）电话系统总电话交接箱设于地下一层电井内。电话垂直系统干线采用HYV型电话电缆，电话进出线处的电话总交接箱内设置SPD保护器。3）电气竖井内线路均采用金属线槽沿墙敷设，入户部分穿钢管沿地敷设，户内均采用硬质PVC管暗敷。c、有线电视系统1）有线电视系统由前端设备、干线、放大器、分支分配器、支线及用户终端等组成。系统采用862MHz上限频率传输。2）电视主干线和分干线分别采用SYWV-75-9和SYWV-75-7。穿焊接钢管在电气竖井内沿墙明敷，内均采用硬质PVC管暗敷。d、楼宇对讲系统1）非可视对讲系统门控主机设于住宅入口处，在地下一层入户处设对讲副机。e、消防电系统1）系统选用总线智能型集中报警系统。2）楼内设置消火栓按钮。火灾时击碎消火栓按钮上的玻璃，发出启动消防泵信号，信号送至地下室电气间消防端子箱，通过输入模块向小区消防控制室报警。另有线缆送至小区消防泵，启动消防泵。同时消防按钮指示灯的信号灯点亮。3）消防电话线采用ZR-RVS型导线，联动控制线采用ZR-KVV型电缆。电气竖井内线路穿钢管明敷，楼层内消防线路穿钢管暗敷。g、接地防雷系统1）本工程防雷类别为三类，按三类防雷要求采取防直雷、防侧击雷和等电位连接、防雷电感应、防雷电波侵入，并设置总等电位联结。2）在屋面沿女儿墙明（暗）敷Φ10镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网格不大于（20m×20m）,利用结构柱内主筋，二根不小于Φ16或四根不小于Φ12主筋作为防雷引下线，接地板利用建筑物基础钢筋，作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。3）建筑物从60米以上钢构架、钢筋混凝土的钢筋互相连接，并与防雷引下线连接。为防侧击雷，从建筑物高度60米及以上外墙上的金属外窗、栏杆等较大金属件通过水平均压环与防雷接地引下线连接。从首层起将建筑物每层结构圈梁内的两根主筋贯通形成闭合回路。4）低压配电系统的的接地形式采用TN—C—S系统。高科绿水东城（4#地块）1#、3#、8#、11#、14#楼安装施工组织设计-6-第二章、质量计划一、质量管理目标本工程的质量管理目标为：确保西安市“”优质样板工程。文明施工应达到*级文明工地标准要求。为达到这一目标，建立完善的质量保证体系及质量岗位责任，加强施工质量监控管理，设立项目经理全面负责工程质量，技术负责人协助项目经理搞好质量工作，专业工程师负责单项工程质量，生产班组对自己所安装的产品质量负责，质量检查监督员执行一票否决制度，如发现施工过程中不合格产品，立即返工整改，不留隐患。每个分项工程无质检员签字，不能交下一道工序施工，班组自检，质检员巡检，项目经理每月组织全面检查的工作贯穿于本工程的始终，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，确保优质样板工程。用全面质量管理的思想、观点和方法，使全体人员树立起质量第一观点，全面为业主服务，实行全过程质量管理，具体做到以下几点：1、加强图纸会审工作，消除质量隐患。2、加强技术培训，不断提高职工技术素质，结合施工需要，事先组织各种培训。3、加强对材料、设备和半成品的采购及贮存管理，采取相应的技术管理措施对其进行质量控制，严禁使用不合格的材料、设备进行安装。4、各施工阶段操作工人及管理人员的质量职责和权限：a、操作工人是工程质量的直接生产者，必须遵照各类施工及验收规范，作好本工程各自操作点内的施工质量，主动听取施工管理人员、班组长及公司质检部门的质量整改意见，或提出操作上的合理化建议，对不合格的施工材料有权提出拒绝使用。b、班组长是生产活动的直接领导者，负责调动所属班组内操作工人的一切事宜。负责单项工程的合理安排及人员的增减调整。传达上级施工质量负责人的施工意见及质量整改通知，并负责实施。c、施工员负责图纸审查，向设计单位反馈不合理的设计内容并提出合理化建议，在各类施工活动进行前根据作业指导书出具分项工程的施工技术交底和安全交底，针对工程实际情况，制定合理的施工方法。负责各类材料及设备的质量检验。d、质量员必须认真学习和贯彻工程施工的质量标准。及时了解新的施工验收规范。根据工程施工组织设计的要求对工程各施工阶段的产品实行检查。包括对原材料的检查和成品半成品质量的检查。对不合格的工程项目及时勒令返工整改，制定有效的工程质量的验收及工程中间验收、竣工验收等。e、材料员必须严格遵照材料供应计划表提供合格的材料，并及时