第6章物业环境与绿化管理2

第6章物业环境与绿化管理6.2.1环境绿化管理工作程序（见本书的112页）6.2.5相关表单绿化苗木明细表编制日期：序号苗木编号苗木名称产地种植日期现所在区域养护人123456789101112131415161718……审核：制表人：（见本书的120页）绿化养护记录表月度：日期项目123……293031检查时间（24小时）天气温度检查人草坪浇水修剪除草施肥喷药切边乔灌木浇灌排水中耕除草施肥修剪乔木灌木绿篱喷药枯木挖除、补种花坛浇水排水喷药清除残枝、垃圾花境修剪耕翻喷药除草（见本书的121页）绿化工作检查表检查人：检查内容对象浇水施肥锄草松土喷药修剪清洁草坪花卉乔灌木……备注说明：检查合格打√，不合格的打×，并在备注栏内说明情况。（见本书的122页）绿化养护月检表月份：月度天气情况说明月度温度说明项目内容检查结果负责人备注草坪长势是否良好有无超长有无杂草是否干旱缺水绿篱长势是否良好有无超长是否干旱缺水乔灌木长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水花卉长势是否良好有无干枯枝叶是否干旱缺水植保有无虫害有无病害其他检查期限：检查人：负责人确认：审核人：（见本书的122～123页）绿化工程竣工报告工程名称绿化面积开工日期完工日期工程概述工程监理意见签名：年月日施工单位意见签名：年月日（见本书的123页）绿化工程验收报告工程名称绿化面积施工单位监理单位开工日期完工日期施工单位验收意见施工单位签名（盖章）：年月日物业公司验收意见物业公司验收签名（盖章）：年月日（见本书的124页）绿化工作安全规定规定名称绿化工作安全规定受控状态编号1.目的。为规范绿化工作人员对绿化机械的操作，确保操作人员的人身安全，延长机械的使用寿命，特设此规定。2.机械使用安全。（1）通用机械使用安全。①所有绿化机械使用前必须检查油管、油箱是否漏油。如果不是在室内作业，则运输途中要关闭刀盘。②所有绿化机械使用场所不允许吸烟。③所有绿化机械在使用前都必须检查其功率与电源是否相匹配，不允许超负荷使用。④使用拖线板活动电源时必须注意拖线板、插座拖线是否完好，线芯是否裸露，留意拖线板有无发热，应及时减负荷或加粗拖线，以免超负荷而引发事故或损坏机器。⑤使用前必须注意电源开关等设备有否短路、断路、漏电等现象，注意用电安全。⑥所有机器在没有完全冷却时不允许用手去触摸散热器及机头外壳，以防烫伤。（2）剪草机械使用。①必须穿长衣、长裤及密封性鞋袜等方便操作而且不易被机器卷进去的服装，严禁赤脚或穿拖鞋、短裤、裙子等进行操作。②使用前须仔细检查机器的刀盘、皮带、离合等各部件是否工作正常。③剪草前应彻底清除场地内的石块、杂物，并劝离工作区域内的无关人员，使用割灌机时，工作点周围半径5米内不得有无关人员。④剪草时要匀速进行，拐弯时要减小油门。⑤带草袋的剪草机应装好草袋才可剪草。⑥任何情况下，不可将手伸入剪草机刀盘内清理草渣，以防刀片伤手。⑦草地如果是湿的不能剪草，以防对草坪、机械及人员造成伤害。⑧斜坡剪草时，操作人员应站在与机器同一水平线的位置上侧向操作，避免滑倒时机械伤到人。⑨割灌机启动时操作员应面对刀盘，而不能背对刀盘。⑩使用机械前应充分了解机械的性能特点，并牢记注意事项。（3）绿篱机使用。①使用前应检查机器的刀片等各个部位是否工作正常。②熟记并遵守机械的使用方法。③启动绿篱机时应先将机器放在地上，人应朝向绿篱剪的方向拉动启动绳，不允许提着机器启动或背向剪刀方向启动。④绿篱机启动前应将油门调到小位，避免剪刀随机器启动而启动。⑤剪绿篱时应遵循“横平竖直”的握机原则，任何时候都不允许剪刀朝向自己身体的任何部位，机器启动后不允许只用一只手操控机器。⑥在自己的脚被植物盖住而看不见的情况下，不允许向自己的脚部方向修剪。⑦如果机器的剪刀被较大的树枝卡住，应先关掉机器，然后用手将树枝拨开，不允许在未停机的情况下直接用手去拨。3.大树修剪安全。大树修剪往往涉及高空作业，具有一定的危险性。修剪大树时应注意以下事项。（1）修剪大树应使用高枝剪、高枝锯及人字铝梯或液压升降机、修剪车进行操作，不应直接爬到树上修剪。（2）使用高枝剪或高枝锯修剪时，人与修剪杆之间最少应成15°夹角，以防剪下的枝叶掉落到人身上。（3）使用人字梯时应两人配合，注意先将梯放稳后再爬上去，另一人在下面扶梯子，扶梯的人应注意梯上人员的动作，以便配合，并防止剪下的树枝砸到自己。（4）修剪较大的树枝时应几个人配合，先将待剪树枝用绳子绑住，由一人朝无人的一方拉动绳子，其他人在反方向进行锯剪。（5）进行大树修剪工作时，应在周围摆放工作告示牌，防止无关人员走近。4.斜坡工作安全。在斜坡上进行修剪、栽种等操作时，容易出现滑倒及石块、工具掉下砸伤人等事故，对操作者具有较大的危险。因此，进行斜坡操作时应注意以下事项。（1）斜坡工作最少两个人配合进行。（2）斜坡工作时应穿带钉的足球鞋或其他方便行动的防滑鞋。（3）在300米以上的斜坡工作要佩戴安全带，一人在上面将安全带固定于树或其他安全的固定物上逐渐放下，另一人在下面工作。（4）斜坡工作时不允许两人同时在同一垂直线上工作，以防上面的人不小心将石块或其他东西砸伤下面的人。（5）雨天或山土松滑时不应进行斜坡30度以上的工作，以防滑跌或山体滑坡。5.农药安全使用。大多数的农药具有毒性或腐蚀性，如果使用农药不当，不但会对人身、植物造成危害，还会对环境造成很大破坏。使用农药时应注意以下事项。（1）农药应存放在指定仓库中，不应到处乱放。（2）配药或喷药时应戴好口罩及胶手套，并穿长衣、长裤。（3）人应站在上风口，不应逆风喷药。（4）注意过往行人，有人走过时应压低喷枪或暂时关闭喷枪。（5）未用完的农药应装在一小桶中放于喷药机旁，不应到处乱放。（6）喷完药后应及时洗手、洗脸等，并更换衣服，漱口后才可吃东西、喝水。（7）不得擅自将农药借出或卖给他人，也不应擅自替他人喷药，以免对他人造成危害或产生纠纷。（8）洗药桶的水不允许乱倒，应倒于指定地方，空药瓶、药袋应回收集中处理。相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期（见本书的124～126页）6.3.1清洁卫生管理工作程序（见本书的127页）6.4.1消杀服务管理工作程序（见本书的130页）6.4.3相关表单消杀管理通知书消杀管理通知书业主、用户及公司人员：为创建良好的城市卫生环境，保障人民群众身体健康，物业环境管理部门决定对小区及周边地区鼠、蚊、蝇、蟑螂等有害生物（以下统称四害）采取消杀行动。四害是严重威胁人类健康的主要病媒生物，其传播疾病包括鼠疫、登革热病、流行性出血热、伤寒、钩端螺旋体等传染病。非典型性肺炎、禽流感也与四害等病媒生物有关，直接危害人类健康和生命安全，造成财物的严重损失，间接危害招商引资建设环境，希望业主、用户及公司人员对本次行动给予大力配合。1.消杀工作时间安排如下：（1）××××年×月×日对×区×～×号楼及周边范围进行彻底消杀工作。（2）××××年×月×日对×区×～×号楼及周边范围进行彻底消杀工作。2.消杀范围：绿化带、公共走廊、地下停车场、消防楼梯、化粪池、雨水井、垃圾房、电缆沟、机房及用户要求消杀的其他公共范围等。3.用户注意：所用的消杀物品可能存在危害及影响，望做好预防工作。为了减少消杀药剂与用户的直接接触，请用户在消杀工作进行中远离消杀现场，一周内避免与消杀物品接触。望给予支持！××物业环境管理部××××年×月×日（见本书的132页）消杀服务质量统计表内容日期环境管理部经理环境管理人员消杀人员其他人员问题点轻微不合适项问题点轻微不合适项问题点轻微不合适项问题点轻微不合适项1日2日3日4日5日6日7日8日9日10日11日12日13日14日15日16日17日18日19日20日21日22日续表内容日期环境管理部经理环境管理人员消杀人员其他人员问题点轻微不合适项问题点轻微不合适项问题点轻微不合适项问题点轻微不合适项23日24日25日26日27日28日29日30日31日小计其他事项描述消杀人员意见环境管理人员意见环境管理部经理意见（见本书的133～134页）6.5.1清洁药品使用、保管工作程序（见本书的135页）6.5.3相关表单清洁品领取单领取人领取种类领取数量小计仓库管理员签字环境管理员签字日期：××××年×月×日（见本书的137页）6.7.1社区文化管理工作程序（见本书的143页）6.8.1文化娱乐设施管理工作程序（见本书的146页）