物业设备设施管理

一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（**连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。二、单项选择题1、A2、C3、D4、B5、C6、A7、A1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是_a_的岗位职责a．工程部经理b.各专业技术主管c.领班d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为__d__kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上是__b__a．进水管b.出水管c.溢流管d.排水管5、居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，居住小区占地面积为10～20万平方米，居住（c）户a.300~800b.1000~2000c.2000~3000d.3000~40006、居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是__a__a．接户管b.小区支管c.小区干管d.排水管7、一般说，居住组团占地面积为__a__万平方米a.小于10b.10～20c.20~30d.30~24三、简答题1、室内给水系统有哪几种给水方式？答：室内给水系统给水方式主要有如下几种：1、直接给水方式；2、设置升压设备的给水方式；3、分区供水的给水方式；4、气压罐给水方式。2、室内排水系统由哪几部分组成？答：室内排水系统由以下几部分组成：1、卫生器皿；2、排水管道；3、通气管道；4、清通设备；5、抽升设备；6、污水局部处理构筑物。3、小区排水系统有哪些管理内容？答：小区排水系统有以下管理内容：1、熟悉排水管线的位置及基本布置情况；2、检查检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给修理工作造成麻烦；3、检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰，砂石，碎砖、碎石等建筑材料，以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。4、高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？答：高层建筑给水系统中竖向分区的目的在于：1、避免建筑物下层给水系统管理及设备承受过大的压力而损坏；2、避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水澡声，震动噪声，水锤及水锤噪声；3、避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。四、问答题1、物业设备管理有何意义？答：物业设备管理有以下几方面意义：1、物业设备管理在为人们提供良好的工作，学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；2、物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证；4、物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用；5、物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。2、物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？答：物业设备维护保养一般包括：清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查。维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。1、日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运动参数，随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。2、定期维护保养工作是以操作人员为主，检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途，结构复杂程度，维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。3、什么是设备的点检？物业设备日常点检内容主要包括哪些方面？答：设备的点检就是对设备有针对性的检查。物业设备日常点检内容主要包括：1、运行状况及参数；2、安全保护装置；3、易磨损的零部件；4、易污染堵塞，需经常清洗更换的部件；5、在运行中经常要求调整的部位；6、在运行中经常出现不正常现象的部位。4、请叙述水箱清洁操作要求答：水箱清洁操作要求如下：1、准备阶段：（1）清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证。（2）通知租、用户以免发生不必要的误会。（3）关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施，临时水泵、橡皮管，打开水箱清洗进口盖。2、清洗工作阶段：（1）当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。（2）清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用清水反复洗干净。（3）水箱顶部要有一名监护人员。3、工作结束阶段：（1）清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。（2）当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上锁好。（3）作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。一、填空题1、建筑火灾燃烧过程可以分为（阴燃）、（爆燃）、（熄灭）3个阶段2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为（100）米3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火，同时发出（火警信号）的消防给水设备4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与（消防立管）相连，另一段与（水龙带）相连5、自动喷水灭火系统按(喷头)的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统6、供暖系统由（热源）、（热循环系统）、（散热设备）3个主要部分组成7、供暖系统的管理包括热源管理、（热网管理）和（用户管理）8、散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将（热煤）热水或蒸气所携带的热量传递给（室内空气），达到供暖的目的9、通风系统按作用动力来划分，可分为（自然通风）、（机械通风）两种10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面：（灰尘清理）、（巡回检查）、（仪表检定）和系统检修11、采取机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制咽气的流动方向的防烟技术是（机械防烟）12、主要是依靠室内风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动，从而改变室内空气环境的通风方式是（自然通风）13、空气中的焓值是指空气含有的（总热量）14、空气加湿的方法可分为两类：一类湿将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加湿；一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿，即（水蒸发加温）15、利用风压和热压作动力的排烟方是（自然排烟）16、防火、防排烟设备及部件主要有（防火阀）、排烟阀及（排烟风机）等17、空调系统的基本构成是由冷热源系统、（空气处理）、（能量输送分配系统）和自动控制系统等四个子系统组成18、空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对（空气环境）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求19、制冷系统由（制冷装置）、冷冻水管路和（冷却机管路）等三个子系统组成20、空气调节系统按设备的设置情况可分为（集中式）、（独立式）和半集中式等三种类型二、单项选择题1、高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）a.24米b.30米c.48米d.100米2、建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（C）a.30mmb.50mmc.65mmd.80mm3、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水系统中的（A）灭火系统的一种a.开式b.闭式c.干式d.湿式4、不能直接扑灭火灾，主要其阻火、隔火、及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用的消防系统式（C）a.雨淋喷水灭火系统b.水喷雾灭火系统c.水幕消防系统d.二氧化碳灭火系统5、广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（A）a.泡沫灭火系统b.干粉灭火系统c.卤代烷灭火系统d.二氧化碳灭火器6、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达到不支持燃烧的浓度a.氧b.氮c.干粉d.泡沫7、热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉a.70℃b.115℃c.200℃d.250℃8、蒸气锅炉中，产生的蒸气压力大于（B）的称为高压锅炉a.50kpab.70kpac.115kpad.150kpa9、高压锅炉的制造材料为（B）a.铸铁b.钢c.铸铁和钢d.铝10、开启通风系统各种设备，先后顺序为（B）a.先开回风机，后开加热器，再开送风机b.先开送风机，后开回风机，再开加热器c.先开加热器，后开送风机，再开回风机d.先开送风机，后加热器，再开回风机11、关闭通风系统各种设备，先后顺序为（D）a.先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机b.先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机c.先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机d.先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机12、一般吸收式制冷机是以水为制冷剂，（A）为吸收剂的制冷装置a.溴化锂溶液b.氟利昂R11c.氟利昂R12d.氨三、简答题1、自动喷水灭火系统是如何分类？答：自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统。前者有温式、干式、干温式和预作用自动灭火系统之分，后者有雨淋喷水，水幕和水喷雾灭火系统之分。2、少层、高层建筑室内消火栓给水系统分别是如何分类？答：少层建筑室内消火栓给水系统类型中有以下三种方式：1、无水箱、水泵室内消火栓给水系统。2、仅设水箱不设水泵的消火栓给水系统；3、设有消防泵和消防水箱的室内消火栓给水系统。高层建筑室内消火栓给水系统分类：1、高层建筑区域集中的高压、临时高压室内消防给水系统；2、分区供水的室内消火栓给水系统。3、什么是通风系统？答：通风是改善空气条件的一种方法，它包括从室内排污浊空气和向室个补充新鲜空气两个方面。前者称为排风，后者称为送风。为实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总称为通风系统。4、空气调节的任务是什么？答：空气调节的任务是：通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境（温度、湿度、洁净度、流动速度）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。5、何谓中央空调系统？答：集中式空调系统是将空气处理设备集中设置，组成空气调节器，空气处理的全过程在空气调节器内进行，然后通过空气输送管道和空气分配器送到各个房间，这种空调系统又称为中央空调