济南热电有限公司集中供热入网指南

集中供热入网指南济南热电有限公司供热公司二〇一四年七月-1-目录前言..................................................................................................................2第一章入网流程图......................................................................................3第二章供、用热方须完成工作...................................................................5第三章申请、规范、文件、合同.............................................................83.1换热站选址及楼内采暖方式要求......................................................83.2换热站（能源站）站房土建要求...................................................113.3楼内采暖设计要求...........................................................................133.4施工验收............................................................................................163.5热平衡调试具体要求.........................................................................173.6济价费字[2013]71号文..................................................................213.7济政发[2011]37号文......................................................................243.8济政发[2003]3号..........................................................................28-2-前言为让用热申请方方便、快捷了解并掌握新入网用户的集中供热开发的程序、流程和规定，确保新入网的各项工作达到流程化和标准化，衔接好供、用热双方各自的工作，制定本指南。本指南适用于供热公司供热范围内的新入网用户的集中供热的开发指导工作。济南热电有限公司供热公司二〇一四年六月-3-第一章入网流程图（用热申请方须知）[需提供资料：1.面积图审表2.规划证3.盖章的热表明细表4.配套费发票5.建委联络单]提交书面用热申请[热电客服大厅或行政审批服务中心](用热申请表范本)确定换热站（新能源）站址、室内采暖形式及新能源方式(换热站（新能源）要求、采暖形式要求)《入网指南》签收供热方案及供热意见书面回复、签收[回复意见中明确双方须完成的工作]供、用热双方各自落实所负责的工作，具备条件后缴纳配套费提交红线内工程委托书签订委建施工合同[红线内供热工程及供热计量温控工程]-4-提交楼内采暖设计图纸审查[提供蓝图一份，审核后签收审图意见](楼内采暖设计要求)热电公司负责委建内容的施工[施工期间用户负责办理换热站（能源站）站房及所需水电独立开户、换热站VPN申请、楼宇电表开户及供热设施土建部分施工等事宜]签订开户协议（与施工同步）提交经营资料（与施工同步）（1.身份证复印件、2、房产证复印件3、测绘报告）提交验收申请及资料，热电公司组织验收提交送热申请签订《试用热合同》、缴纳采暖费张贴送热公告交纳采暖费用后按合同约定送热提交《热平衡调试验收申请》，供热企业组织验收并出具《热平衡调试合格报告》试用热一个采暖期、热平衡调试合格并按开户协议、验收意见完成工作，签订《换热站移交协议》-5-第二章供、用热方须完成工作第一条：供热方须完成工作1.配套热源建设；2.配套红线外供热管网建设；第二条：用热申请方须完成工作1.因申请用户周边有潜在用户，须由所属办事处或办事处指定的居委会统一办理用热申请及用热手续，按片区统一规划用热，所有供热设施按照《济南市供热管理条例实施细则》之规定，统一由热电公司负责设计、施工（开放式既有建筑小区）；2.因申请用户为既有非节能建筑，须根据《济南市人民政府关于推进供热计量改革与既有建筑节能改造的实施意见》济政发[2011]37号第三条第一款“新加入集中供热的既有建筑必须按照供热计量及建筑节能要求进行设计、施工及验收备案。”之规定，进行建筑节能改造（开放式既有建筑小区）；3.为解决小区供热问题，小区须建设单独、地上换热站，换热站供热规模按5万平米规划建设，站址及站房面积须符合相关规定要求，同时须满足环评要求，按规定做环评报告（新建小区及周边无换热站的开放式既有建筑小区）；4.根据《关于印发济南市大气污染防治行动计划（一期）的通知》“2013年底前划定城市建成区为高污染燃料控制区。在此区域内,不得新建燃用高污染燃料的各类排烟设施,已建成的35吨/小时及以下锅炉、窑-6-炉、茶水炉、炊事灶等各类排烟设施(不含居民家庭日常生活所用炉具),具备条件的应于2015年底前停止使用高污染燃料,超期继续燃用高污染燃料的,责令拆除”和“加大清洁能源应用力度,鼓励利用清洁能源和可再生能源发展供热”之规定，须利用新能源+传统能源进行供热。为此，需用热申请方提供新能源站房及所需水、电负荷；5.为满足小区用热需求，须敷设一次和二次管网，供热管网路由、敷设手续及施工协调等相关事宜须由用热申请方负责；6.用热申请方单栋楼用热率不低于80%；7.由用热申请方提供办理换热站运行所需水、电负荷，办理换热站用独立水电开户，能够与自来水公司、供电局独立贸易结算（须建站的）；8.根据《济南市人民政府关于推进供热计量改革与既有建筑节能改造的实施意见》(济政发[2011]37号)第四条第三款“新建建筑由开发建设单位按要求缴纳供热计量装置及安装费用，居住建筑按每户2450元缴纳。公共建筑按建筑面积累进法分档计费，收费标准为：建筑面积在1万（含1万）平方米以下的，每建筑平方米6元；1万至5万（含5万）平方米的，每建筑平方米4元；5万至10万（含10万）平方米的，每建筑平方米3元；10万平方米以上的，每建筑平方米2元。”之规定，用热申请方需按上述规定缴纳供热计量装置及安装费用。同时为便于数据采集及远传装置的安装及后期运行，需用由热申请方负责办理所需电负荷的独立开户，能够与供电局独立贸易结算；9.根据《关于继续执行济南市居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水设施设备配套工程费收费标准的通知》（济价费字〔2013〕71号）第-7-一条第二款“新建居民住宅小区规划红线内供热设施设备配套工程费基准指导价为：按建筑面积48元/平方米。”之规定，用热申请方须按建筑面积48元/平方米缴纳工程费，该工程费基准指导价不包括供热管网敷设的刨掘费和土建费、新建换热站的土建费和换热站水电增容及施工费以及其他协调费用等；10.根据《济南市城市建设综合配套费征收管理办法》（济政发【2003】3号文）“城市建设综合配套费的收费标准按所建设项目的建筑面积计收，其中热源管网建设费78元/平方米”之规定，用热申请建筑须具有房产证或房产规划手续，并按建筑面积78元/平方米缴纳热源管网建设费。11.因项目规模较大，结合我公司目前热源及供热管网现状，须用热申请方委托相应资质设计单位，制定项目整体用热规划（综合体项目）。-8-第三章申请、规范、文件、合同3.1换热站选址及楼内采暖方式要求关于换热站选址要求的通知：为满足贵单位开发建设的小区供热需求，需在小区内建设换热站。关于换热站选址问题，要求如下：一、根据小区总平面图及用热负荷，确定换热站位置及规模。依据《全国市政工程投资估算指标》（HGZ47-103-96）规定，单系统热力站建筑面积见下表：换热站规模（万㎡）35备注建筑面积（㎡）170190换热站为双系统或以上时应适当加大面积二、建设项目在进行热力规划时必须规划地上换热站，换热站与居民建筑物外表面间距不低于10米，符合环评标准。三、换热站应设设备间、电气控制室、值班室、休息室、卫生间。四、供热规模20万以上小区须设一个地上便民服务室，位置方便特殊人群进出，方便小区缴费及供热服务。附：地下换热站安全隐患分析年月日-9-地下换热站安全隐患分析一、地下换热站危害：（一）北京市海淀区首体南路的国兴大厦地下室热力管阀门崩裂，热水和蒸气奔涌而出，致两值班人员身亡。参与抢救的999急救人员称，楼梯口蒸气太大，营救人员无法下去。近年来，郑州、吉林等也发生过类似供热事故，不但造成大面积停热，还造成了人员伤亡和一定的经济损失，造成了极坏的社会负面影响。（二）小区居民投诉地下换热站噪音扰民问题时有发生，给小区居民生活带来极大地不便。二、地下换热站危害分析：（一）安全隐患汽水换热站内的一次蒸汽一般在160℃以上，水水换热站内的一次热水一般在100℃以上，换热站建在地下室中,首先带来的是安全隐患。蒸汽或高温水一旦泄漏,在密闭的地下空间中,热气弥漫，热水横流很快淹没地下室，不但工作人员将很难逃生，而且会引发停电，造成此生灾害。（二）噪音污染地下换热站一般建在地下地下车库内,车库和居民楼是一体建筑,由于管道支架安装在构筑物上，因共振问题极易造成噪音污染。年月日-10-关于楼内采用地板辐射采暖方式的函：根据《济南市大气污染防治行动计划》及《济南市废热利用供热规划方案（2014—2016年）》的要求，下一步济南市将利用周边的工业废热、余热热源进行供热，来满足济南市长远供热需求，以改善大气环境。为实现长距离输送热量，需采用大温差技术，届时高温水一回温度由现在50℃左右降低到30—20℃左右。为此，小区换热站运行的二次供/回水温度为45/35℃左右。根据上述要求，为满足贵单位开发建设的小区用热需求，小区楼内须按照地板辐射采暖方式进行设计。特此函达。年月日-11-3.2换热站（能源站）站房要求3.2.1建设项目在进行热力规划时必须规划地上换热站，换热站与居民建筑物外表面间距不低于10米，符合环评标准。依据《全国市政工程投资估算指标》（HGZ47-103-96）规定，单系统热力站建筑面积见下表：换热站规模（万㎡）35备注建筑面积（㎡）170190换热站为双系统或以上时应适当加大面积换热站应设设备间、电气控制室、值班室、卫生间。供热规模20万以上小区须设一个地上便民服务室，位置方便特殊人群进出，方便小区缴费及供热服务。3.2.2土建部分要求换热站土建要求：1、换热站选址尽量设在供热小区的热负荷中心位置，建设地上独立换热站，换热站必须保证有单独对外通道，道宽不小于2×2米的通道进出换热站，供热维护人员可随时进入换热站，而且换热站不能与其他设备间连通或共同使用，确保非供热人员不能随便进入换热站；2.根据《城市热力网设计规范》10.1.3的规定“当热水热力站站房长度大于12米时，应设两个外门。”3、根据热力设计要求，换热站内应预埋安装主要设备（水泵、除污-12-器等）维修用吊装设备所需的预埋件，同时要将吊架的荷载考虑到换热站顶板的承载之中，管道进出换热站的预留口与工艺设计相吻合。4、换热站的排污必须采用自动排污系统。且为换热站独立使用，排污泵一用一备，自动启停，采用液下泵。5、在有泄水的设备侧设有带铸铁水篦子的排水明沟，按篦子定沟宽（宽度不小于200mm），深度200mm左右开始坡向排水地漏或排污池，坡度为2%，地漏设耐腐蚀的水篦子。地面平整，坡度合理（地面坡向排水沟），设备基础平整。换热站污水池、排水沟设篦子，污水池应有护栏或加盖