润扬观澜鹭岛3号地块消防工程施工组织设计

润扬观澜鹭岛3号地块消防工程施工组织设计投标单位：重庆天马工业设备安装有限公司四川消防工程分公司招标单位：成都屹立房地产开发有限公司编制日期：2015年7月１0日目录第一节工程概况.................................................................5第二节、施工准备...............................................................61、工期安排.................................................................................................................................62、临时设施布置.........................................................................................................................63、项目机构设置.........................................................................................................................74、劳动力配置措施.....................................................................................................................95、施工机械的配备.....................................................................................................................9第三节、施工工艺及技术方案....................................................10一、消防自动报警.....................................................................................................................10二、自动喷淋系统.....................................................................................................................36三、气体灭火系统.......................................................................................错误!未定义书签。四、电气火灾报警系统...............................................................................错误!未定义书签。第四节工程质量目标及施工质量保证措施.........................................54第五节安全措施...............................................................651、安全文明施工的组织领导...................................................................................................652、现场安全工作重点及保证措施...........................................................................................653、文明生产管理及环境保护措施...........................................................................................664、施工现场消防及治安保卫工作...........................................................................................665、施工现场安全应急措施：...................................................................................................67第六节进度及工期保证措施.....................................................671、施工工期目标.......................................................................................................................672、工期保证措施.......................................................................................................................683、劳动力投入计划...................................................................................................................694、雨季及农忙施工进度保证措施...........................................................................................69第七节降低成本措施...........................................................701成本测算.................................................................................................................................702成本计划的编制.....................................................................................................................703成本控制.................................................................................................................................704成本核算及成本分析.............................................................................................................70第八节附件...................................................................721、施工横道图........................................................................................错误!未定义书签。2、劳动力计划表.....................................................................................错误!未定义书签。润扬观澜鹭岛3号地块消防工程施工组织设计编制依据：1、润扬观澜鹭岛3号地块消防工程施工图纸2、润扬观澜鹭岛3号地块施工现场3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20024、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-20055、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005修订）6、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50210-20117、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-20138、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-20079、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-200910、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)11、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-9512、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-200713、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第一节工程概况本工程为成都屹立房地产开发有限公司润扬·观澜鹭岛项目，位于新都区，本地块北临曲景璐，西临育英路，本建筑由1号-12号楼和地下室组成。其中地下室共两层，含地下停车库（Ⅰ类）和设备机房；地上部分为2栋25层高层商住楼，3栋31层的高层住宅，3栋31层的高层商住和4栋3层的商场。本工程总建筑面积为16.8万㎡，建筑高度96.06m，使用性质为一类高层普通商住楼。本工程特点：1）、因建筑面积较大，建筑物层数高，施工场地狭窄，故材料二次运输、材料堆放是个比较难解决的问题；2）、地下室与楼上安装与土建施工几乎是同步进行的，这样造成工期短、施工较为集中，施工交叉现象突出，成品保护很难；3）、施工单位较多，给现场管理、施工单位之间的协调提出很高的要求；4）、因施工场地宽，工程内容较多这样造成施工人员较为分散，给项目内部管理带来极大的困难；5）、与消防控制系统联动的内容多、工期短，故该工程的技术含量较高。第二节、施工准备一个工程前期施工准备得充分与否将直接影响到工程的进度、质量，故在签定施工合同后应立即对工程进行总体规划，包括项目班子的成立、工期安排、临时设施布置、人力资源安排等。1、工期安排因该工程是以土建为主线，故土建的进度将直接影响到消防工程竣工时间；本施工组织设计所作的施工网络是以土建能够及时提供消防安装所需的工作场地为前提。在实际施工时可能有变化，项目部应做到事前预测、事中控制、事后反馈及时调整工期并及时与监理、建设单位协调，力争在合理的最短工期内竣工验收；做到让建设单位满意，达到建一个工程做一个丰碑的效果。施工横道图见附图1，需要特别说明的是，网络图上各工序的逻辑关系并不是完全不可调的，项目管理人员应根据现场具体情况调整。2、临时设施布置因该工程建筑面积较大，地下室占地面积很宽，为便于后期施工减少二次材料搬运，在一期地下车库与二期地下车库之间总坪地面设置总库房一个，办公室一间。其具体布置根据现场确定。考虑到地下室车库面积大，而消防工程施工也主要集中于此。地下室消防水系统施工时，可根据具体情况与建设单位、监理、土建协调在便于施工位置搭设临时库房。另外，考虑到施工现场施工单位较多，临时设施地点不很稳定，拟在施工场外租农民住房作为工人食堂、宿舍。关于临时施工水电，应提前联系建设单位及监理，请他们明确水电的接入点。又因消防安装不同于土建及常规水电安装，因此望项目管理体制人员要结合施工现场及施工作业重点随时进行调整，达到用最少的钱办最大的事。3、项目机构设置根据该工程的实际情况，我公司拟派项目经理1名，责任工长2名，质量管理员1名，材