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兰州新区碧桂园.城市花园门楼竣工验收监理评估报告编制:审核:批准:广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园门楼竣工验收监理评估报告一、工程概况本工程位于兰州新区经十路纬十三路,,建筑基底面积为31.5平米,总建筑面积31.5平米,建筑高度为18.13m;结构形式为框架结构,框架抗震等级为三级,基础采用钢筋混凝土独立基础,顶设承台帽、框架系梁,底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度,框架抗震等级为为三级,结构安全等级为二级,地基与基础设计等级为甲级。二、参建单位1.建设单位:兰州新区碧桂园房地产有限公司2、设计单位:广东博意建筑设计院3、勘察单位:甘肃省建筑设计研究院4、施工单位:二十一冶建设有限公司5、监理单位:广东国晟建设监理有限公司监理。三、工程质量评估依据1、《工程建设强制性标准》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20115、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20026、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20127、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20108、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20019、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-200410、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200211、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201112、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200213、相关的国家标准、行业标准、地方标准。四、监理工作情况:1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系,各专业监理人员配备齐全,制定岗位责任制;监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则,为监理工作打下坚实基础。2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案,同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质,督促落实相应的实施措施,使工程在施工中确保了工程质量。3、监理部在监理过程中,严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行;严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案,严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关,在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证,在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试,经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。4、监理部严格按工程监理规范执行,对隐蔽工程、分项、分部工程(工序)及时进行验收签证,严格按设计及规范要求进行检查,验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上,认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中,监理部口头提出的整改意见,施工单位能够按要求落实整改。5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系,专业监理工程师现场跟踪,及时发现问题,并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。五、本工程观感情况1、屋面防水层无积水,无渗漏现象,泛水坡度符合规范要求,卷材的铺贴方向正确,防水层的搭接焊结牢固,密封严密;块材保护层铺贴基本平整。2、给排水安装工程符合设计要求和规范要求,各类测试试验符合设计和规范要求,原材料质控及复试资料齐全,但楼面水平管安装存在外露现象;3、电气安装符合设计和规范要求,绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求,质控资料齐全;4、电梯、消防已经过相关部门验收合格;5、规划已验收合格六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果:1、屋面淋水试验:无渗漏、积水、排水畅通。2、厨卫间蓄水试验:砼底板无渗漏现象。3、压力试验:加压至1.0MPa,10min后观测,压力降不大于0.01MPa,压至工作压力后检查,未发现有渗漏现象。4、消防水压试验:加压至1.6MPa,压至工作压力后检查,未发现有渗漏现象。5、冲水试验:用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗,直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。6、灌水试验:将雨水管下口堵住,灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。7、给水管道清洗消毒:冲洗干净,出水口流水清澈。8、绝缘电阻检测:实测值大于规范和设计的要求值。9、接地电阻检测:实测值小于规范和设计的要求值。七、安全管理:在施工的过程中,监理部通过巡视检查及监理例会要求,督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底,坚持特殊工种、操作人员持证上岗,严格按安全操作规程执行,杜绝违章作业,在整个工程施工中未发生工伤事故。八、对本工程质量的评估结论:兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序,办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中,贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容,达到竣工条件。依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定,在施工单位自行检查评定的基础上,经监理单位组织检查与予验收,单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求,验收合格;质量控制资料完整有效;单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整;主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求,能够满足工程的使用功能,工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园综合楼竣工验收监理评估报告编制:审核:批准:广东国晟建设监理有限公司兰州新区碧桂园项目监理部2015年月日兰州新区碧桂园.城市花园综合楼竣工验收监理评估报告一、工程概况本工程位于兰州新区经十路纬十三路,建筑层数为三层,建筑基底面积为3238.02平米,总建筑面积5336.14平米,建筑高度为19.19m;主楼为框架结构,框架抗震等级为三级,基础采用钢筋混凝土独立基础,顶设承台帽、框架系梁,底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度,保温材料燃烧性能A级,工程合理使用年限为50年。三、参建单位1.建设单位:兰州新区碧桂园房地产有限公司2、设计单位:广东博意建筑设计院3、勘察单位:甘肃省建筑设计研究院4、施工单位:二十一冶建设有限公司5、监理单位:广东国晟建设监理有限公司监理。四、工程质量评估依据1、《工程建设强制性标准》2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20115、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20026、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20127、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20108、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20019、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-200410、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200211、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201112、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200213、相关的国家标准、行业标准、地方标准。四、监理工作情况:1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系,各专业监理人员配备齐全,制定岗位责任制;监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则,为监理工作打下坚实基础。2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案,同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质,督促落实相应的实施措施,使工程在施工中确保了工程质量。3、监理部在监理过程中,严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行;严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案,严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关,在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证,在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试,经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。4、监理部严格按工程监理规范执行,对隐蔽工程、分项、分部工程(工序)及时进行验收签证,严格按设计及规范要求进行检查,验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上,认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中,监理部口头提出的整改意见,施工单位能够按要求落实整改。5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系,专业监理工程师现场跟踪,及时发现问题,并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。五、本工程观感情况1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象,分隔装饰线基本顺直,但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽,宽窄基本一致,能够满足其排水要求,但有局部滴水槽不太顺直;2、内墙、天棚大面垂直、平整,基本做到阴阳角方正;3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固,局部存在起砂、空鼓现象,表面平整、洁净,无倒泛水现象;4、铝合金门窗安装牢固,门存在开启灵活,表面洁净、平整、光滑、色泽一致;但有局部密封胶不到位,不光滑、顺直、饱满。5、护栏、扶手安装牢固,其高度及栏杆间距等均符合要求,护栏转角弧度符合要求,色泽一致,无裂缝现象;6、卫生间已经过蓄水试验,无渗漏现象;7、屋面防水层无积水,无渗漏现象,泛水坡度符合规范要求,卷材的铺贴方向正确,防水层的搭接焊结牢固,密封严密;块材保护层铺贴基本平整。8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求,各类测试试验符合设计和规范要求,原材料质控及复试资料齐全,但楼面水平管安装存在外露现象;9、电气安装符合设计和规范要求,绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求,质控资料齐全;10、电梯、消防已经过相关部门验收合格;11、规划已验收合格六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果:1、屋面淋水试验:无渗漏、积水、排水畅通。2、厨卫间蓄水试验:砼底板无渗漏现象。3、压力试验:加压至1.0MPa,10min后观测,压力降不大于0.01MPa,压至工作压力后检查,未发现有渗漏现象。4、消防水压试验:加压至1.2MPa,压至工作压力后检查,未发现有渗漏现象。5、冲水试验:用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗,直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。6、灌水试验:将雨水管下口堵住,灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。7、给水管道清洗消毒:冲洗干净,出水口流水清澈。8、绝缘电阻检测:实测值大于规范和设计的要求值。9、接地电阻检测:实测值小于规范和设计的要求值。七、安全管理:在施工的过程中,监理部通过巡视检查及监理例会要求,督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底,坚持特殊工种、操作人员持证上岗,严格按安全操作规程执行,杜绝违章作业,在整个工程施工中未发生工伤事故。八、对本工程质量的评估结论:兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序,办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中,贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容,达到竣工条件。依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定,在施工单位自行检查评定的基础上,经监理单位组织检查与予验收,单位工程所含的各分部
本文标题:竣工验收监理评估报告
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