精装修住宅户内机电设计管控要点

绿地集团技术标准机电/2016—001绿地集团精装修住宅户内机电设计管控要点2016年8月发布2016年8月试行绿地集团房地产技术管理产品研发部目录1前言............................................................12强电专业........................................................12.1户内箱容量及其技术要求.....................................12.2照明开关及插座数量设置要求.................................22.3管线技术要求...............................................53弱电专业........................................................53.1智能家居...................................................53.1.1智能家居协议简介......................................53.1.2功能配置..............................................63.1.3智能家居对弱电箱的要求.................................63.2楼宇对讲系统...............................................73.2.1系统要求..............................................73.2.2可视对讲分机..........................................73.3户内弱电末端点数表.........................................74给排水专业......................................................84.1入户管径及水量的要求（不同卫生间数量)......................84.2洁具及水压水量要求.........................................84.3全屋净水系统...............................................94.4同层排水系统...............................................94.5地板采暖系统...............................................94.6太阳能热水系统............................................105暖通专业.......................................................115.1住宅常规暖通系统..........................................115.1.1分体空调和VRV多联机空调系统.........................115.1.2地板辐射和散热器采暖系统.............................125.2住宅新技术应用............................................145.2.1住宅PM2.5新风系统...................................155.2.2毛细辐射与地板送风...................................165.2.3中央除尘系统.........................................16第1页一、前言随着集团住宅产品的不断升级，精装修项目越来越多，住宅机电系统的复杂程度越来越高，因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念，总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训，方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》，旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精装修住宅的品质。二、强电专业1.户内箱容量及其技术要求序号每户面积（㎡）供电电量（KW）1＜604260~906391~12084121~150125＞150按80W/㎡计算注：1.每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时，采用三相电源进户。2.上述配置同时应兼顾项目所在地供电部门相关规定。3.在每一个插座回路（不含空调插座）上设置漏电模块4.如项目采用智能家居，户内箱尺寸还应满足所选择智能家居产品的要求。5.户内配电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距地1.8m，具体位置同室内专业沟通后确定。第2页2.照明开关及插座数量设置要求（供参考）部位开关、插座类型规格数量安装高度水平定位备注客厅照明开关单联单控1距地1.3米距门边、墙边、转角柱边0.15米柜式空调插座AC250V16A三孔1距地0.3米距侧墙0.2米根据户型选择安装其中一种挂式空调插座AC250V10A三孔1空调穿墙洞正上方150mm处普通电源插座AC250V10A二、三孔2距地0.3米沙发两侧布置电视电源插座AC250V10A二、三孔2距地0.3米电视墙居中布置如电视壁挂安装应配合装修专业确定电视电源插座位置餐厅照明开关单联单控1距地1.3米距门边、墙边、转角柱边0.15米挂式空调插座AC250V10A三孔1空调穿墙洞正上方150mm处仅独立餐厅设置普通电源插座AC250V10A二、三孔1距地0.3米根据家具位置确定主卧室照明开关单联双控2距地1.3米一个开关距门边、墙边、转角柱边0.15米；另一个开关靠近床头位置床头开关距地0.65m挂式空调插座AC250V10A三孔1空调穿墙洞正上方150mm处普通电源插座AC250V10A二、三孔2距地0.65米床头两侧布置第3页部位开关、插座类型规格数量安装高度水平定位备注电视电源插座AC250V10A二、三孔2距地0.30米电视墙居中布置如电视壁挂安装应配合装修专业确定电视电源插座位置次卧照明开关单联双控2距地1.3米一个开关距门边、墙边、转角柱边0.15米；另一个开关靠近床头位置床头开关距地0.65米挂式空调插座AC250V10A三孔1空调穿墙洞正上方150mm处普通电源插座AC250V10A二、三孔2距地0.65米床头两侧布置电视电源插座AC250V10A二、三孔2距地0.30米电视墙居中布置如电视壁挂安装应配合装修专业确定电视电源插座位置书房照明开关单联单控1距地1.3米距门边、墙边、转角柱边0.15米挂式空调插座AC250V10A，三孔1空调穿墙洞正上方150mm处普通电源插座AC250V10A，二、三孔2距地0.3米根据家具位置确定厨房照明开关单联单控1距地1.3米距门边、墙边、转角柱边0.15米冰箱插座AC250V10A，三孔1距地1.3米根据橱柜位置确定抽油烟机、煤气报警器插座AC250V10A，二、三孔2距地2.1米厨房普通电源插座AC250V10A，二、三孔2＋2距地1.3米根据橱柜位置确定第4页部位开关、插座类型规格数量安装高度水平定位备注饮用水过滤装置插座AC250V10A，二、三孔（防溅型）1距地0.3米洗菜台盆下根据是否配置过滤装置确定生活阳台照明开关单联单控1距地1.3米距门边、墙边、转角柱边0.15米洗衣机插座AC250V10A，三孔，（防溅型）1距地1.3米位于燃气热水器下方燃气热水器插座AC250V10A，三孔，（防溅型）1距地1.5米根据煤气表位置确定，并距煤气表0.15米卫生间照明开关单联单控1距地1.3米距门边、墙边、转角柱边0.15米普通电源插座AC250V10A，二、三孔（防溅型）1距地1.3米根据家具位置确定普通电源插座AC250V10A，二、三孔（防溅型）1距地0.3米智能马桶，根据家具位置确定1.强弱电插座间距0.3m，书房、卧室和卫生间的强电插座可根据项目定位选择带USB接口；2.所有插座的高度和安装位置，可根据装修要求适当调整3.如项目未使用智能家居，则跃层户内楼梯间灯具开关采用单联双控。4.不具备安装吸顶灯的阳台安装壁灯。5.相同套型内布置应保持一致。6.网络插座、电视插座附近须配电源插座。7.空调插座所在的墙必须与空调室外机板相对应，无空调室外机板的与冷凝水立管一致。8.防溅型插座防护等级为IP54型，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座9.可视对讲和安防报警电源从公共区域引入第5页3.管线技术要求类型线型管材敷设方式住户进户线不小于BYJ-10mm2电力支线敷设：阻燃塑料管照明支线吊顶内敷设：紧定式镀锌钢管照明支线板内或墙内暗敷：阻燃塑料管照明回路BYJ-3*2.5mm2普通插座回路BYJ-3*2.5mm2厨房、卫生间插座BYJ-3*4mm2空调回路BYJ-3*4mm2三、弱电专业1.智能家居1)智能家居协议简介当下智能家居技术主要指的是通讯或控制协议，主要分为有线、无线两种形式，具体对比说明如下，根据具体情况确定系统形式：注：考虑到技术可靠性和成本原因，建议优先选择Zigbee无线智能家居方案对比项无线技术总线技术定义是指采用某个特定的无线波段在设备之间传输控制信息是指用一组公共通信干线在各个设备之间传输控制信息采用协议/技术RF射频技术WiFiZigbeeZ-WaveRS485，IEEE802.3(Ethernet)EIB/KNX，LonWorksCresNet，AXLinkX-10，PLC电力载波稳定性好很好是否需要重新布线无需需要技术发展时间最近5~6年10年以上一般安装周期短长是否可按需选配积木式随意选配可选配空间较小是否可便于升级比较容易很难第6页2)功能配置建议精装修住宅全部考虑智能家居，可根据项目定位功能配置，具体可参考下表：序号功能项目定位备注普通型精装豪华型精装1灯光控制●●要求可根据需求灵活设置场景2安防系统●●安防系统要求与灯控联动3可视对讲●●4地暖控制○●5空气质量控制○●6家电控制○◇7窗帘控制○◇8手机远程控制○◇注：●为需要，○为不需要，◇为根据项目需求选配普通型精装及豪华型精装由事业部根据项目定位进行明确3)弱电箱1)弱电箱体要预留足够的空间以便有源设备（光猫、智能家居主机等），同时箱体内部需要配置电源插座以便给有源设备提供电源；2)弱电箱设计应考虑避免屏蔽无线信号，建议优先采用塑料箱门，如选择金属门需在门上开孔；3)箱体内设备尽量采用模块化产品，保证整齐美观；4）弱电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距0.5m，具体位置同室内专业沟通第7页后确定。2.楼宇对讲系统1)系统要求建议精装修住宅全部考虑彩色可视对讲系统，采用数字传输架构。2)可视对讲分机户内对讲分机尺寸根据户型可参照下表配置：设备户型普通型精装豪华型精装对讲分机不小于7寸不小于10寸3.户内弱电末端点数表序号房间或区域电话网络一体插座有线电视插座住户对讲分机紧急报警按钮户内信息箱入侵报警探测器1主卧111一层、二层设置，数量根据实际情况配置2次卧113客餐厅、起居室111114书房11、具体点位安装位置和安装高度需同装修专业协调（我们的标准可做试点数量规定，具体安装位置等以装修图纸为准）2、燃气探测结合各地燃气公司规定自行实施户内开关可考虑采用一体化弱电面板，包括室内照明、空调、地暖及控制场景等功能。样例如下图：第8页四、给排水专业1.入户管径及水量的要求（不同卫生间数量)入户管管径需结合卫生间布置，根据用水秒流量确定，对不同卫生间数量户型入户管