某别墅小区报警系统设计方案0623

-0-XXXX别墅智能化报警系统设计方案北京马斯康电子有限公司-1-目录第一章项目概况........................................................................................................................21.1项目概述........................................................................................................................21.2社区概况.......................................................................................................................21.3智能化设计...................................................................................................................3第二章用户需求分析................................................................................................................42.1家庭智能安防系统.......................................................................................................42.2系统要求.......................................................................................................................4第三章设计思想原则依据及范围............................................................................................53.1设计思想.......................................................................................................................53.2设计原则.......................................................................................................................53.3设计依据.......................................................................................................................63.4设计范围.......................................................................................................................6第四章别墅智能化安防系统....................................................................................................7一.系统设计方案..................................................................................................................7二.系统设计图....................................................................................................................112.1别墅室内安装图例......................................................................................................112.2系统结构图..................................................................................................................12三.系统设计配置................................................................................................................133.1无线控制主机...................................................133.2无线探测器.....................................................153.3中心数字接收系统...............................................22四.应用范例——别墅案例...................................................................................................27第五章系统造价......................................................................................................................28-2-第一章项目概况1.1项目概述近年来，随着人们对居住环境要求的提高，已将“智能”的概念引进到了住宅的建设中。智能化社区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把安全防范、物业管理、信息服务(互联网)等系统集成在一起，并通过传输网络接驳至监控管理中心，为智能社区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。智能化社区的建设代表着我国房地产开发新的方向和热点，它不仅极大提高了整个社区的物业管理水平及社区住户的生活水平和生活质量，为社区文化和精神文明建设提供了新的模式和条件。同时由于社区智能化建设的资源共享，使每一户居民仅需极低的成本便能享受到优越的现代信息化服务。1.2社区概况XXXX别墅位于北京温榆河高档别墅带核心——昌平区XX镇（京承高速后沙峪出口），由XX地产集团开发。她依托北京最具价值的温榆河，老河湾天然水系，水景盛况空前。XXXX别墅群共占地近1000亩，550席独栋别墅；其中有34栋滨水豪宅别墅，1300米沿河天然岸线，整体面积从600平方米到2000多平方米。“XXXX”234公顷疆域之内，规划别墅用地仅66公顷，其余皆为天然河流、绿野及周边XXXX酒店及未来高尚生活配套设施的占地面积。XX集团，积淀十余年地产专业之道，以一种富有理想主义精神和历史责任感的情怀，打造“XXXX”，将以精工细作之名品精神成就千亩巨筑之大器风范。以0.3超低容积率规划建设550席纯独栋别墅，分四期建设完成，并以四大独立水景观系统自然规划四期区域，以“提香源”、“馥罗湾”、“蝴蝶谷”、“映日泉”四大主题命名，空前展现浪漫唯美的豪宅形象。园区别墅布局，以“组团式”均衡考虑户型、景观、朝向等因素，将水、生态与景观渗透到社区每个角落。50%面积滨水而设，零距离接触天然水系网脉，堪称京城罕有水景豪宅之作。道路组织规划沿承国际化理念，三级路网层次分明。主干道尺度豪阔，宽至19米，两侧3-4.5米的绿化带形成优雅绿荫通道，入户口均设置于次干道与支干道，从而保证私家庭院的尊崇感与私密性。-3-1.3智能化设计对于整个小区智能化建设，可以分为以下几个部分。小区宽带数据网络系统包括：„小区计算机局域网„综合布线„机房控制中心小区安防系统包括：„可视对讲及出入口管理系统„家庭安防和智能家居„门禁系统„闭路电视监控系统„电子巡更系统小区信息管理系统包括：„非停车车辆出入管理系统„远程抄表系统„考勤管理系统„社区网信息服务系统„社区电子商务„物业信息管理系统根据别墅开发商提出的智能化要求,我们本次智能化的设计内容将主要是针对别墅住宅内部的防盗和智能家居方面，而且采用目前最先进的全无线探测和信号传输的方式。-4-第二章用户需求分析2.1家庭智能安防系统家庭防盗报警系统是保障居家安全的有效技术手段。随着社会文明的不断进步，取消家庭防盗网势在必行，也是发生火灾等发生紧急情况时家庭人员逃生的需要。运用现代科技手段开发的家庭防盗报警系统完全满足家庭安全防盗、自动报警的需要，同时还提供远程监控的联网防范措施，使得家庭安全防盗更加可靠。因此，家庭防盗报警系统是新天美地社区智能化安防系统设计的必备系统之一。该系统的方案有：在控制中心调协电脑监控系统，通过网络与每户连接，在每家均设置独立的智能防盗报警主机，按住宅的大小设置一定数量的防区，各防区的探测器发出的报警信号通过报警主机在当地报警和经过电话网络传送到监控中心报警。系统功能齐全运行稳定、可行，报警及时。2.2系统要求别墅为三层，地下一层，地上两层，由于门窗较多，故拟提供标准配置：各级户型按小、中、大三种级别，分别设置6～10个监控点位（只考虑幕帘及红外探头）；每户一台家庭报警主机，一台信号转发器，一个遥控器；家庭报警主机通过网络与中心主机相连。-5-第三章设计思想原则依据及范围3.1设计思想1.坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内行业的领先地位；2.贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；3.从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优先、安全可靠、稳步推进；4.充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅速发展的要求，适度超前，以求最佳效果。3.2设计原则XXXX别墅社区智能化系统在设计过程中遵循以下的原则：可行性和适应性：根据业主提出的智能化系统功能要求和新天美地智能社区的实际情况以及我们的经验，选择的系统要保证技术上的可靠性和经济上的合理性。先进性和成熟性：本次所选系统的设计既采用先进的概念、技术和方法，又注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在若干年内占主导地位；开发性和标准性：为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，协同投资的长期有效以及协同功能不断扩展的需求，所选的系统必须符合开放性和标准化。即符合有关标准的规定。可靠性和稳定性：我们在考虑技术先进性和开放性的同时还从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持以及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。可扩展性和易维护性：为了适应系统变化的要求，充分考虑了以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。-6-3.3设计依据本方案根据《智能化文选建议书》、《XXXX别墅社区建筑设计图纸》和《技术导则》对智能化系统的要求，并符合以下设计规范：《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)《中国采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ19-87)《民用闭