旧楼加装电梯资金分摊方案

1旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，1、2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用楼层分摊系数见下表:楼层分摊系数表楼层楼层分摊系数91.381.271.16150.940.830.7住户面积=实际面积的整数计算每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）分摊费用随电梯的总费用降低而降低。2单台电梯井道加建工程报价清单（修）工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程建设单位：东圃丽江新村业主会现场情况：一梯一台梯，可加装位置在进大门一米五距离处，采用一米五连廊连接电梯及原住宅楼。序号项目名称计量单位工程量金额（元）备注综合单价合价一土石方工程1平整场地m29.00055.00495.002挖土方m345.000180.008100.003余泥渣土外运排放车6.0001000.006000.00小计14595.00二钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土m31.000385.00385.002基础C30商品混凝土m345.000435.0019575.003基础混凝土钢筋吨2.8004200.0011760.004模板工程m280.00075.006000.005人工费m345.000500.0022500.00小计60220.00三钢结构主体1主立柱制作、安装150*150*5方钢管吨4.8380018240Q235B2导轨支架制作、安装150*150*5方钢管吨0.6380022803横档150×150×5方钢管吨3.33800125404电梯厅门头横梁150×100×5方钢管吨0.8380030405门前小立柱100*100*4方钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩（承重2T）个22004007预埋板个226013208钢架与墙体连接（型材）套22150330039連接鋼板制作、安裝（型材）套22150330010M16化学螺栓、安裝套8825220011安装配件（电焊条、螺栓等）箱10120120012钢架聚酯面漆（材料及施工）㎡13020260013钢结构环氧防锈漆（含打磨）㎡13020260014聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂㎡13010130015钢架运输车11000100016钢结构构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装吨10.240004080018安全措施费项11000100019成品保护费项190090020小计102720四廊桥制作（1.5米）1廊桥与墙体连接150*150*5方钢管吨3.23800121602楼层板M240420168003钢架制作，安装、吊装吨3.24000128004总计41760五井道四面玻璃外墙1电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（四爪）只4012048002电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（二爪）只13670952043电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（一爪）只206012004定制不锈钢万向驳接头个196203920512mm平面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透明耐候胶10mm)M2002040007玻璃安装配件（泡沫条及螺栓）M2002040008玻璃架制作个15005009特种玻璃厂内制作M228020560010特种玻璃安装费（含吊装设备的安装）M22801002800011特殊玻璃装、卸及运输包装费车190090012小计元107240六其他1排栅㎡33065214502机房照明宗1150015004机房排气扇宗115001500小计24450总计350985七、电梯报建1图纸设计台115000150002公示牌公示台1600060003劳务费台1100001000031000八、电梯部分1电梯设备台1156000156000日立小机房（含ic卡）2电梯安装台13600036000192000九、工程总报价573985备注：1、本报价不含税金52、本报价不含任何管线迁移3、甲方负责提供机房照明电源4、施工期间水电由发包方负责提供。单台贯通电梯井道加建工程报价清单（修）工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程建设单位：东圃丽江新村业主会序号项目名称计量单位工程量金额（元）备注综合单价合价一土石方工程1平整场地m29.00055.00495.002挖土方m345.000180.008100.003余泥渣土外运排放车6.0001000.006000.00小计14595.00二钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土m31.000385.00385.002基础C30商品混凝土m345.000435.0019575.003廊桥混凝土板m296.000200.0019200.004钢筋吨4.8004200.0020160.005模板工程m280.00075.006000.006人工费m345.000500.0022500.00小计87820.00三钢结构主体1主立柱制作、安装200*200*5方钢管吨5.8380022040Q235B2导轨支架制作、安装200*200*5方钢管吨1.0380038003横档200×200×5方钢管吨3.83800125404电梯厅门头横梁150×100×5方钢管吨0.8380030405门前小立柱100*100*4方钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩（承重2T）个22004007预埋板个226013208钢架与墙体连接（型材）套2215033009連接鋼板制作、安裝（型材）套22150330010M16化学螺栓、安裝套8825220011安装配件（电焊条、螺栓等）箱10120120012钢架聚酯面漆（材料及施工）㎡20020400013钢结构环氧防锈漆（含打磨）㎡20020400014聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂㎡200102000615钢架运输车11000100016钢结构构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装吨10.240004080018安全措施费项11000100019成品保护费项190090020小计113820四廊桥制作（双天桥）1廊桥与墙体连接150*150*5方钢管吨8.23800311602楼层板M296420403203钢架制作，安装、吊装吨8.240003280041.2米高不锈钢+玻璃护栏米48100048000含安装5总计152280五井道四面玻璃外墙1电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（四爪）只4012048002电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（二爪）只1367095203电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（一爪）只206012004定制不锈钢万向驳接头个196203920512mm平面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透明耐候胶10mm)M2002040007玻璃安装配件（泡沫条及螺栓）M2002040008玻璃架制作个15005009特种玻璃厂内制作M228020560010特种玻璃安装费（含吊装设备的安装）M22801002800011特殊玻璃装、卸及运输包装费车190090012小计元107240六其他1排栅㎡54065351002机房照明宗1150015004机房排气扇宗1150015005地面恢复㎡163004800小计42900总计518655.00七、电梯报建1图纸设计台115000150002公示牌公示台18000800073劳务费台1120001200035000八、电梯部分1电梯设备台1195000195000日立小机房（含ic卡）2电梯安装台13800038000233000九、工程总报价786655备注：1、本报价不含税金2、本报价不含任何管线迁移3、甲方负责提供机房照明电源4、施工期间水电由发包方负责提供附件1：电梯技术规格表名称：有机房客梯电梯编号：L1电梯型号：HGP-630-CO60台数：1载重量:630kg速度:60m/min层/站/门:8层8站8门服务楼层:1F~9F开门尺寸:宽800×高2100井道尺寸（mm）:宽1850×深1680机房尺寸（mm）:宽1850×深1680×高2200井道总高（mm）:30000提升高度（mm）:24000顶层高度（mm）:4500底坑深度（mm）:1500轿厢内尺寸:宽1400mm×深1100mm基站:1F驱动方式:微机控制交流变频调压调速（VVVF）电源:动力电源：三相五线制，交流380伏50赫兹；控制方式:全集选单控制作标准:国家GB7588标准轿厢轿顶:GS-103轿厢照明:LED面板灯轿厢通风:两侧出风轿厢前壁:发纹不锈钢轿厢侧壁:轿厢后壁:8轿厢门:轿厢地面:地板胶开门方式:中分开门轿厢操纵箱:OPM-B轿内指层器:点阵式数显侯梯门轿厢地坎：硬铝型材门套:发纹不锈钢小门套层（厅）门发纹不锈钢厅外召唤指示器:不锈钢面板VIB-8电梯功能标1）全集选控制运行功能23）无效内指令自动取消功能准2）超载保护功能24）反向内指令自动取消功能功3）超载报警功能25）启动补偿功能能4）超速电气保护功能26）微动平层功能（提升高≥45米时标准配置）5）超速机械保护功能27）开门时间自动调整功能6）安全触板保护功能28）开门时间自动控制功能7）门过载保护功能29）运行次数显示功能其他约定8）开关门时间异常保护功能30）轿内照明自动控制功能9）开门异常自动选层功能31）轿内通风自动控制功能10）电动机空转保护功能32）故障自动检测功能11）电动机过载保护功能33）故障自动存储功能12）对讲机通讯功能34）待机定期自检13）警铃报警功能35）泊梯功能14）故障低速自救运行功能36）层高自测定功能15）停车在非门区报警功能37）消防迫降功能16）位置异常自动校正功能38）抱闸动作的双安全检测功能17）停电应急照明功能39）门停止运行功能18）轿顶检修操作功能40）底坑对讲机通讯功能919）轿内检修操作功能41）提前开门功能（速度≧2.0m/s）20）机房调试操作功能21）无呼自返基站功能22）满载直驶运行功能附加功能五方通话（机房至监控室铺线甲方负责）IC卡控制功能10附件2：旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；2、同意申请人房产证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；3、同意加装电梯意见书（一式三份）原件；4、同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；11附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用