昆明绿色建筑代表项目

昆明绿色建筑代表项目1、三星万科白沙润园一期1-75#楼（住宅建筑）昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目（住宅建筑）金色领域小区一、二期（住宅建筑）昆明魅力之城A2地块1～9号楼、A7-1地块1～6号楼（住宅建筑）世博生态城低碳中心（公共建筑）长水机场航站楼及能源中心（公共建筑）2、二星昆明建工新城锦绣园（住宅建筑）昆钢科技大厦（公共建筑）3、一星昆明西山万达广场（公共建筑）项目名称：昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目申报绿色建筑设计标识等级：三星级一、工程基本情况1、建筑类型√住宅□公建2、项目进度安排项目立项时间：2012年6月27日完成施工图审查：2012年11月23日（计划）开工时间：2012年7月29日（计划）竣工时间：2014年8月15日3、申报绿色建筑设计标识等级□一星级□二星级√三星级项目建筑面积（平方米）：226690.43m2为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：15151727.00元绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：2128700.00元二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)1项目简介昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司开发，昆明万科房地产开发有限公司代为建设的保障性住房项目。项目坐落在昆明市五华区西北片区大漾田地块。本项目总用地面积为52792.46m2，总建筑面积251283m2。申报范围为住宅区，包含1—11#共11栋高层建筑，该区域占地38883.4m2，总建筑面积226690.43m2，其中地上建筑面积168284.14m2，地下建筑面积为58406.29m2，建筑密度23.11%，容积率4.33，总停车位5417个，含1404个机动停车位和4013个非机动停车位。项目建设13种基本户型，提供3005套绿色住房。2工程概况工程性质：居住建筑工程投资：8.5亿元用地面积：38883.40m2建筑面积：226690.43m2结构形式：框架剪力墙立项与建设周期：2012年7月29日-2014年8月15日3解决的主要技术问题（1）可再生能源利用的技术探索昆明年日照时数为2481.2小时，日照率达57%，太阳能年辐射总量为5182.88MJ/m2·a，太阳辐射比较丰富。本工程设集中式太阳能热水系统，为住区高层住户提供全年生活热水，同时采用强排式燃气热水器作为辅助热源。根据《日照分析报告》，本项目中低层建筑日照时间大都不足4小时，同时考虑到建筑立面空间限制以及低纬度地区立面太阳能集热板效率不理想的原因，中低层住户采用空气源热泵热水器为住户提供生活热水。空气源热泵热水器每年可提供67844m3的生活热水。空气源热泵热水技术是基于热泵技术之上的一种热水供应方式，利用电能驱动将空气中的低品位热能转化成60℃热水中的高品位热能。这种方式水电分离，无废烟废热排出，具有安全环保，节约能源等优点。在昆明市气候条件下，空气源热泵热水器的COP一般为3.4，即消耗一份电能，可以获得3.4份的热能，与电热水器相比，更加节能。同时，空气源热泵热水器获取能量的方式是主动的，不受阴天下雨白天黑夜的影响。项目在每栋建筑屋顶设置集中式太阳能热水系统，集热板布置总面积为1714.38m2。住区规划总户数为3005户，使用太阳能提供生活热水的户数为560户，占总用户的18.64%，太阳能不足时则采用强排式燃气热水器补充加热。太阳能热水系统全年供应的生活热水量为19902.87m3，年节约燃气量376771.46m3，折合41.44万元。项目利用太阳能和空气能等可再生能源为全部住户提供生活热水，可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。（2）雨水收集回用昆明年均降雨量1011.7mm，属于降雨较丰富地区。本项目进行雨水收集回用，处理后的雨水用于绿化灌溉、道路浇洒。雨水量不足时则采用市政中水予以补充。本项目地势低洼，周边场地雨水径流向场地内部，通过设置大面积的绿地以及适当铺装透水地面可以有效蓄积雨水，降低场地内部雨水径流量，同时滋养绿化土壤。本项目雨水蓄水池兼做调蓄池，连同旱溪进一步调蓄场地内的雨水流量。收集的雨水经过初期弃流后进入雨水处理间，经过沉砂、过滤、消毒后即可回用。要进入雨水收集池的雨水先进入格栅井，再进入收集池。通过设备间的消毒装置向雨水调蓄池里投加消毒剂，由过滤泵把消毒后的水提升到过滤装置，过滤后的水进入清水池，最后通过回用泵把清水池中的水接入各回用点。雨水收集和处理系统对水质进行严格控制，在储存、输配等环节中要采取安全防护措施。本项目绿地面积14482.85m2，道路面积5784.18m2，用于绿化灌溉和道路浇洒的回用雨水量为1698.76m3。通过有效利用雨水缓解了优质自来水紧缺的局面。同时，本项目的雨水收集理念及处理工艺在昆明地区可以起到良好的示范作用，充分体现了绿色建筑的内涵。随着雨水收集利用技术及设备的成熟，雨水收集技术将有更好的应用与推广。（3）自然通风优化设计本工程位于昆明市，按《建筑气候区划标准》GB50178-93，属于温和地区中区，节能设计按《云南省民用建筑节能设计标准》（DBJ53/T-39-2011）执行。昆明地区属于温和地区，一年四季如春，温度宜人，不需进行集中采暖和空调设计，仅需自然通风和采光即可营造适宜的室内环境。建筑平面布局有利于自然通风，主里面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，建筑朝向良好，尽量利用冬季日照，间距满足日照要求。各户型主要功能房间通风开口面积与地板面积比均大于5%；通过对本项目进行模拟，各户型主要功能房间的通风换气次数均在10次/h以上。同时在厨房和暗卫生间均采用排风排烟风道，并在屋顶安装成品风帽，防止倒灌、串气和串味。三、评价内容简介1.节地与室外环境（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）（1）选址：本项目位于昆明市五华区泛亚新区大漾田村，项目场址东至五华18号路（云峰路），隔路为轨道交通4号线停车场；南面为空地，70m处为五华17号路（陈家营路，筇王路），隔路为昆明市西北片区(陈家营)保障性住房；西至西北三环；北至规划道路，隔路为空地。项目用地地貌上属滇池湖相沉积盆地边缘地带的山前斜坡与盆地交接地带地貌。场地地形整体上相对较平缓、开阔，地形由西向东微倾，西高东低，坡度小于10°。地块已由昆明市土地开发投资经营有限责任公司完成一级开发，用地范围内现为荒地，整个场地内部总体上大部分地段保留原地形地貌。（2）用地指标：绿建申报范围为居住区，规划总户数为3005户，居住用地面积为38883.40m2，建筑面积226690.43m2，建筑容积率为4.33，建筑密度为23.11%。本项目住宅层数为21-34层，全部为高层住宅，按照每户3.2人进行计算，人均居住用地指标为4.04m2/人。满足标准要求。（3）住区公共服务设施：项目位于昆明市五华西北片区泛亚新区内，住区内部配置商业场所、社区医疗室、文化活动室、幼儿园、物业管理、居委会、变配电间、地下车库、金融邮电等。项目给水及污水管网等各基础配套较齐全，生活方便。（4）室外环境（声、光、热、风）：.声：根据《昆明市2012年大漾田市级统建公共租赁住房项目环境影响报告书》，对建设区域的噪声进行现场检测，项目四周的环境区域噪声满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类标准。.光：本项目全部为高层住宅，根据《建设项目日照分析报告》，1-11#建筑均满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中的要求。.热：申报范围用地面积38883.40m2，绿地面积为14482.85m2，绿地率为37.25%；另外小区内有653.40m2的植草砖铺装地和569.60m2的旱溪，透水地面总面积为15705.85m2，室外透水地面面积为52.88%。能够有效缓解城市热岛效应，改善小区的热环境。.风：项目建筑区域周边的流场分布较为均匀，气流通畅，无涡流、滞风区域，主要通道风场流线无明显的气流死区。项目建筑周边人行区域1.5m高度处风速在全年10%大风时不大于3.69m/s，夏季平均风速时不大于1.55m/s，冬季、过渡季平均风速时不大于2.66m/s，均小于5m/s，同时风速放大系数在全年10%大风时不大于1.28，夏季平均风速时不大于1.34，冬季、过渡季平均风速时不大于1.28，均小于2。（5）出入口与公共交通：项目小区交通道路流线组织便捷，实行人车分流。项目入口500m范围内规划建设2个公交站点和公交线路。（6）景观绿化：本项目结合当地气候、土壤条件选择适宜的乡土植物种类，选用少维护，耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物进行造景。乔木、灌木、地被多层复合配置，木本和草本有机结合，常绿和落叶搭配使用，色叶、观花植物合理配置，营造错落有致，五彩缤纷的独特景观。大乔木及乔木：银杏、滇朴、桂花、黄连木、鹅掌楸、紫玉兰、红枫、垂丝海棠、紫薇、石榴、头状四照花、大树杨梅、山玉兰、清香木等。灌木：云南山茶、红花继木、黄叶假连翘、大话木槿、叶子花、红绒球、黄金榕、红叶石榴、棕竹等。地被植物：毛娟、满天星、鹅掌柴、银边草、蜘蛛兰、葱兰、花叶连翘、紫柳、鼠尾草、六道木、八仙花、南天竹、花叶冬青等。木本植物种类为62种，乔木总株数为542株，住区绿地面积为14482.85m2，平均每100m2绿地面积上的乔木数为3.74株。（7）透水地面：用地面积38883.40m2，绿地面积为14482.85m2，绿地率为37.25%；另外小区内有653.40m2的植草砖铺装地和569.60m2的旱溪，透水地面总面积为15705.85m2，室外透水地面面积为52.88%。（8）旧建筑利用：本项目选址处为住宅建设用地，原为待建空地，无可利用的旧建筑。（9）地下空间利用：合理开发利用地下空间，地下建筑空间为车库和设备用房等功能。地下建筑面积为58406.29m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为649.97%。2.节能与能源利用（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）（1）建筑节能设计：本项目设计按《云南省民用建筑节能设计标准》DBJ53/T-39-2011执行。建筑平面布局有利于自然通风，主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，建筑朝向良好，尽量利用冬季日照，间距满足日照要求。建筑主体外墙采用免烧砖和钢筋混凝土墙，采用20mm厚中空玻化微珠保温砂浆进行外保温，平均传热系数1.59W/(m2·K)，低于《云南省民用建筑节能设计标准》中2.5W/(m2·K)的限值要求；屋面采用钢筋混凝土加平均90mm厚的泡沫混凝土，传热系数0.97W/(m2·K)，低于1.8W/(m2·K)的限值要求。外窗则采用断桥铝合金5+6A+5中空玻璃，有效改善建筑的热工性能。（2）高效设备：住宅采用的电梯为高效节能型电梯，可实现调频、调压、调速运行。本项目均选用低损耗节能变压器，具有耐高温，设计结构合理、损耗低、噪音小、过载能力强的特点。（3）节能高效照明：一般照明光源的电源电压采用220V。灯具采用T8型直管荧光灯或节能灯，荧光灯配用符合国家标准的电子镇流器，镇流器功耗不大于1.5W。应急照明及疏散指示照明采用玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩。室内照明灯具分组控制，楼梯间照明采用带消防触点的声光控开关控制，消防时自动点亮。（4）可再生能源：项目在每栋建筑屋顶设置集中式太阳能热水系统，集热板布置面积为1714.38m2。住区规划总户数为3005户，使用太阳能提供生活热水的户数为560户，占总用户的18.64%，太阳能不足时则采用强排式燃气热水器补充加热。太阳能热水系统全年供应的生活热水量为19902.87m3，年节约燃气量376771.46m3，折合41.44万元。其余用户则全部采用空气源热泵热水器提供生活热水，空气源热泵热水器每年可提供67843.13m3的生活热水，项目利用太阳能和空气能等可再生能源为全部