消防维保技术协议

附件1上汽依维柯红岩商用车有限公司消防维护保养合同（合同编号：）技术协议甲方：乙方：重庆海渝工业设备安装有限公司签定地点：签定日期：年月日第一部分概述1.1简介上汽依维柯红岩商用车有限公司（以下简称上依红公司）消防系统维护保养项目包括上依红江北基地厂区（含办公楼、食堂、消防泵房、总装车间及生活楼、驾驶室车间及生活楼、车架车间及生活楼、门卫1、门卫3、维修车间、整车检测车间、空压车间、加油站等）及双桥基地厂区（消防泵房）。上依红江北基地厂区及生活设施楼均设有自动消防报警及联动控制设备。双桥基地厂区设消水系统及泵房。上依红公司要求对该维护保养项目所有消防系统进行维护保养以及对四个消防控制室（江北基地三个、双桥基地一个）进行24小时值守。1.2工程目标和期望1.2.1通过维保使消防系统完好、灵敏、可靠，使消防系统处于正常的工作状态，保证企业及职工的生命财产安全。1.2.2消防控制室值守：处置故障及火灾事故，防止事故发生，减少火灾损失。1.3项目定义和服务内容消防报警系统、防排烟系统、IG541气体灭火系统、喷淋系统、雨淋系统、消防管网系统、消防泵站及消火栓系统、泡沫灭火系统（油漆车间专配）、、油漆及涂装专用消防设施、设备消防系统及各类消防器械的年度运行管理和维护保养，以及故障修复和抢修。消防运行项目工作内容概述：1.试运行阶段：现场检查是否严格按照设计和国家标准施工，设计方案是否符合降本增效的原则；验收各项设施和工程是否符合设计图纸、相关标准及规范，检查竣工资料的完整性，核实竣工资料与实际产品型号，能否按标准实现各类报警和灭火以及联动功能，做好交换工作。2.日常消防运行：每天对消防设施的检查（包括：消防监控室对试运行状态的监控、对厂区内各消防装置、设备放置点的巡检等），同时对检查中发现的各类问题进行协调和解；制定月、季、年度设施维护保养、测试计划后，报安全保卫处后予以实施。3.对突发事件的应急响应（包括：对简单的系统故障进行及时修复和处理，遇到火警立即赶往报警地点进行现场确认，按应急预案和相关流程进行处理和汇报，包括消防系统失效、故障、误动作、损坏等）。4.设施维修和抢修：除计划内的保养项目，如遇设备故障、消防管网爆裂等由维护单位组织抢修（故障设备在保修期内的应联系原施工单位，故障设备在保修期外的联系供货商）。在以上维修项目中维护单位均须进行现场跟踪管理同时报送安全保卫处跟踪确认，并参与维修项目的验收和交接，对消防系统的可靠运行负责。5．定期对室内外消防管网进行油漆处理，对室内外消防专用阀门进行保养处理。1.4服务迄止日期和区域范围本项目服务迄止日期：年月日至年月本项目服务区域范围：上依红公司（江北基地及双桥基地）厂区内所有消防系统。第二部分维护单位服务要求消防维护单位需根据下面的工作内容认真履行职责，确保厂区内所有消防设施的正常运行，并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。另外，消防维护单位需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求，履行公司对供应商规定的义务，加强在物料、成本、培训方面的管理。严格按照以下规范的最新版本对消防系统进行验收交接和维修保养：●《建筑设计防火规范》GB50016；●《建筑消防设施的维护管理》GA587；●《建筑消防设施检测技术规程》GA503；●《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166；●《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263；●《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261；●《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》JBJ29●《工业管道工程施工及验收规范》GB50235；●《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717；●《消防安全标志》GB13495；●《消防安全标志设置要求》GB15630。2.1维护单位需提供内容2.2.1维护单位需提供服务方案本项目要求消防系统运行及维护保养维护单位根据“项目定义和服务内容”，指定详细的外包服务工作计划和内容，按标准指定相应的表格，并包含（但不限于）以下内容：1）运行项目组组织机构及日常管理方案（含考核制度、假期人员安排等）；2）安全管理及培训方案；3）验收和交接方案；4）火灾报警系统维护保养方案；5）消火栓、喷淋系统、雨淋系统及厂区消防管网维护保养方案；6）气体灭火系统维护保养方案；7）消防监控室设备、消防泵站维护保养方案；8）日常消防系统的故障排除及设施维修方案（包括各种为保养设备、通讯器材的配备）；9）备品备件管理方案；10）上依红公司不断改进方案；11）降本增效方案；要求：从专业上依红公司角度提出降低运营成本、合理控制费用、不断提高管理水平的降本增效方案和具体指标。12）应急响应方案；要求：应有项目灾难恢复预案，做好库存信息、上依红公司信息、物料信息等备份文件，以防止重要数据在非正常工作或停电等情况下丢失，相关资料备份定期交业务部门主管存档。上依红公司有权定期对上依红公司消防系统进行核对，并要求出具报告。应对意外发生的自然灾害，事故灾难，公共卫生事件等，须指定应急预案，包括应急响应和灾后恢复方案，并通过上依红公司相关主管部门的审核。13）消防设施失效处理预案。要求：a)发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写报表；其他人员有义务向安保处人员进行报告。b)消防设施存在问题和故障：接到报警后，油漆车间应2分钟内到达现场，其他区域应在5分钟以内到达现场；当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2小时内解决；超过2小时需得到上依红公司主管部门的同意。c)对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的（例如停水或者使得其他报警和灭火功能暂时失效时），施工可能影响其他系统动作或报警的，应当以书面报告上报保卫处，同时将信息传达安保，报告中说明失效类型和影响后果以及恢复的时间和方案，并采取有效的临时消防安全措施加以补救，取得同意后方能动工。d)故障排除后，应由保卫处确认，并立即传送上依红公司消防工程师，故障处理登记表存档备查。2.1.2必要的检测工具和设备序号装备名称单位数量备注1台试计算机台1资料日常管理2宽带上网资料检索，技术服务3录音固定电话台1紧急保修，问题追溯4对讲机对3日常保养5手机台人手一只6数字照相机台1保养过程中问题的记录7数字照度计台1用于测试应急照明系统8数字声级计台1用于测试声报警器9卷尺台1大于30米的测量工具10数字风速计台1用于测试正排烟系统11数字微压计台1用于测试正压送风系统12消火栓测压接头台2用于测试消防栓的供水能力13超生波流量计台1用于测试管道的供水能力14喷是末端试水接头套1用于水喷淋系统测试15点型感烟探测器功能试验器套2用于探测器检测16点型感烟探测器功能试验器套2用于探测器检测17可燃气体检测仪套1用于探测器检测18防爆静电电压表套1检测工具19接地电阻测量仪套1检测工具20绝缘电阻测量仪套1检测工具21数字万用表套2检测工具22钳形电流表套1检测工具23登高扶梯台3用于登高作业24电动自行车等交通工具人手一台25套丝机，扳手等工具套1用于抢修的基本工具26电焊机台1用于抢修的基本工具27切割机台1用于抢修的基本工具28台钻台1用于抢修的基本工具其他必须工具2.2上依红公司消防系统概述2.2.1火灾自动报警，通风防排烟系统2.2.2消火栓、自动喷淋、雨淋2.2.3泡沫灭火系统、IG541气体灭火系统各单位中检测设备（消防）清单序号设备名数量1烟温感及燃气探测器2手动报警按钮及电话插孔3警铃4短路隔离器5输入模块6气漏7输出模块8输入输出模块9楼层显示器10气体控制盘11可燃气体控制主机12联动型主机13烟铬净钢瓶、驱动瓶14选择阀15电磁阀16紧急启停开关17声光报警器18放气指示灯19应急灯20疏散指示灯21消防泵（含消防专用柴油泵）22稳压泵23稳压气压罐24消防隔离阀25止回阀26止回阀27泵、风机控制柜28水流指示灯29蝶阀30减压阀31风机32防火阀33上喷喷头34下喷喷头35消防箱36消火栓、枪、扣、带37室外地上室消火栓38室外消防管39水泵结合器40室外稳压高压消防管41防火门（钢质）42挡烟垂壁43雨淋阀44湿式报警阀45泡沫灭火罐及附属设施2.3消防设备检查和测试2.3.1检查、监测标准消防维保常驻上依红公司负责厂区所有消防设备的检查、检测。上依红公司的检查遵循日检、月检、季度检和年检相互交叉的方式，检查标准如下。（1）火灾报警控制器：项目维修检验项目技术标准检验方法1.火灾报警功能：能直接或间接地接收来自灾探测器及其他报警触发器件的报警信号，发出声、光报警信号；显示部位名称、地址号码。详见GB4717二次报警功能：控制器第一次报警时，可手动清除报警信号，此时如再次有火警信号输入时，应重新启动。同上3.故障报警功能：当火灾探测器内部、控制器与火灾探测器、控制器与传输火灾报警信号作用的部件间发生故障时，应能在100S内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。同上4.自检功能：控制器应有本机自检功能。同上5.火灾优先功能：当火灾和故障同时发生时，火灾应优先发出声、光报警信号。同上6.记忆功能：具有显示或打印火灾（故障）报警信号和报警时间的功能。同上7.消音、复位功能：控制器处于火灾、故障报警状态时，可手动消除声信号；并能手动复位。同上8.电源切换功能：当电源短电时，能自动切换到备用电源；当电源恢复时能自动转换到电源。同上9.电源指示灯：主备电源自动转换时，主备电源指示灯功能应正常。同上10.备电自动充电功能：主电源恢复后，备电源自动消除，并自动充电，充电达到额定后，自动断开，处于备用状态。同上11.其他接地保护牢固可靠同上（2）感烟探测器：项目维修检验项目技术标准检验方法1.报警功能：当被监视区域发生火情，感烟探测器其响应达到预定值时，探测器应输出火警信号。火灾报警控制器10S接到火警信号，并显示地址号码。用烟枪或加烟试验器向探测器施加火灾模拟信号，并通过对讲机了解探测器的报警情况。2.故障报警：当感烟探测器内部、控制器与火灾探测器、控制器与传输火灾报警信号作用的部件间发生故障时，应能在100S内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。并显示地址号码。感烟探测器施加故障模拟信号（摘掉探测器），并通过对讲机了解探测器的报警情况。3.确认灯功能/1.感烟探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。2.探测器报警后，应能启动报警确认灯（正常时闪烁，报警时常亮）。人员观察4.探测器编码：感烟探测器编码应与竣工图标识、控制器显示相对应。感烟探测器施加故障模拟信号，人员观察控制器地址号码是否正确。（3）感温探测器：项目维修检验项目技术标准检验方法1.报警功能：当被监视区域发生火情，感温探测器其响应达到预定值时，探测器应输出火警信号。火灾报警控制器10S接到火警信号，并显示地址号码。用试验器向探测器施加火灾模拟信号，并通过对讲机了解探测器的报警情况。2.故障报警：当温烟探测器内部、控制器与火灾探测器、控制器与传输火灾报警信号作用的部件间发生故障时，应能在100S内发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。并显示地址号码。光电感温探测器施加故障模拟（探测器掉）信号，并通过对讲机了解探测器的报警情况。3.确认灯功能：1.感温探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。2.探测器报警后，应能启动报警确认灯（正常时闪烁，报警时常亮）。人员观察4.探测器编码：感温探测器编码应与竣工图标识、控制器显示相对应。感温探测器施加故障模拟信号，人员观察控制器地址号码是否正确。（4）手动报警按钮项目维修检验项目技术标准检验方法1.报警功能：当被监视区域发生火情，操作启动部位，报警按钮应输出火灾报警，火灾报警控制器10S接到火警信号，并显示地址号码。直到启动部位复原，报警按钮放可恢复原状态。用手启动报警按钮，施加火灾模拟信号，并通过对讲机了解探测器的报警情况。2.故障报警：当手动报警按钮内部、控制器与火灾探测器、控制器与传输火灾报警信号作用的部件间发生故障时，应能在100S内发出与火灾报警信号有明显区别