新州1竣工评估报告

合肥新州汽车零部件制造有限公司1#厂房工程竣工评估报告安徽世强工程项目管理有限公司编制人：审核人：审批人：2015年8月16日1我公司受业主单位委托，合肥新州汽车零部件制造有限公司1#厂房工程建设监理。该工程从2011年1月2日开工，现已完成合同内规定的内容，已具备竣工验收条件。经对其质量进行查验，评估意见如下：一、工程概况：1、工程名称：合肥新州汽车零部件制造有限公司1#厂房2、参建单位：建设单位：合肥新州汽车零部件制造有限公司设计单位：安徽省建材工业设计院勘察单位：安徽省建材勘察设计院质监单位：合肥市经开区质量安全监督站监理单位：安徽世强工程项目管理有限公司施工单位：江苏广通建设工程有限公司3、工程地点：合肥市经济技术开发区玉屏路与天海路交口4、工程规模：建筑面积9957.8㎡，建筑高度11.85m，厂房长度182米，宽为54米。5、工程特点：本工程生产类别为丁类，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度；建筑类别为二类；图注标高为相对标高，相对标高±0.000相当绝对标高34.500米，（后经甲方定为27.000米），设计使用年限为50年。本工程主体结构为单层钢结构门式钢架厂房，跨度为3×18m，柱距为7m、8m；屋面采用0.476厚单层彩钢板加50㎜厚保温棉，墙面标高1200㎜以下采用200厚非承重水泥砖，M5混合砂浆砌筑；标高1200㎜以上采用0.426厚单层彩钢板。6、工程目标：质量合格，安全达标；合同工期126日历天。二、评估依据：1、建设单位与施工单位签订的施工合同及相关协议；2、建设单位与监理单位签订的委托监理合同及监理规范；3、经批准的设计文件、施工图纸及图纸会审单变更单；4、经批准的施工组织（安全）设计、施工专项方案、相关技术文件及标准图集；5、国家和地方颁布工程建设法律法规条例、标准规程、验收规范、强制性标准等；6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013；7、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001；三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：（1）本工程由江苏广通建设工程有限公司施工，该公司在施工过程中能够严格按照相关建筑工程施工工艺要求执行，本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，已按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核。（2）该工程项目部设置了各专业人员和专职质检员，现场建立和健全了质量管理体制和质量运行体系，严格按照施工合同和施工质量验收规范等进行质量、进度、投资管理，形成了较为完善的质量管理体系，其进行状况正常。2（3）施工单位所报验的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、统一验收标准和设计图纸要求，符合合同约定的质量要求。四、法律、法规工程建设强制性标准条文执行情况：该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求进行施工。五、技术应用及施工技术措施落实情况：施工中，严格按照监理审批的专项方案组织施工，并按验收程序进行下道工序施工。六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察单位及时提供勘察报告，设计单位在开工前进行了图纸设计交底和参加图纸会审，图纸变更以设计书面资料为准，施工实体符合设计图纸要求，工程验收以建设、监理、设计、施工单位等对工程进行共同验收。七、现场监理控制情况：（1）、工程测量成果、轴线尺寸经监理复查，满足设计要求。该分部所含检验批工程经共同验收，施工质量符合建筑工程施工质量验收统一标准和规范要求。（2）、现场检查混凝土浇捣过程及混凝土成型后的外观质量、外观尺寸，满足建筑工程施工质量验收规范要求。(3)、检查进场的钢筋品种、规格、级别以及合格证，通过见证取样抽检进场钢筋的强度，符合设计后才同意加工，钢筋加工、绑扎满足企业标准、设计和施工质量验收规范要求。（4）、抽样检查商品混凝土水泥、砂、石等原材料符合有关材料标准，检查坍落度控制在允许范围内，混凝土标养、同条件养护试块留置等满足施工质量验收规范要求，混凝土强度等级满足设计要求。(5)、检查进场的主钢构品种、规格、级别以及合格证，主钢构加工前通过见证取样抽检进场主钢构钢板的强度，符合设计后才同意加工，主钢构加工、焊接满足《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）和图纸设计要求。（6）、旁站方面：按照旁站监理方案和旁站监理程序要求，我们采取了全方位监督检查，重点在梁筋接头和梁交叉节点处钢筋的隐蔽过程以基础及垫层、基础承台、基础梁柱等混凝土浇筑和钢结构安装的全过程。对所使用的商品混凝土，审查了厂家的资质，以及生产能力及质量保证体系，对于到场的商品混凝土，进行了坍落度检测，进行了现场制作混凝土试块的见证取样送检工作，同时做好旁站监理记录。(7)、在主体装饰装修施工过程中，严格要求按设计图纸和相关文件要求进行施工，监理首先检查室内地坪的标高和平整度、砼配合比等均符合设计图纸要求。墙面抹灰及面层涂料均符合标准要求；塑钢门窗有门窗气密性、水密性、抗风压性三项性能检测报告1份，检测合格，门窗玻璃安装均符合施工质量验收规范要求。（8）、在水电安装过程中，监理严格检查材料和安装的方法，在巡查中控制每道工序的施工要点，后经检查3验收，水电安装均符合设计及规范要求。（9）、基础及主体防雷接线位置及施焊满足设计和施工质量验收规范要求。(10)、巡视检查：在巡视检查过程中，凡是现场发现问题及时解决，从现场口头通知或下达监理通知，到最终整改的结果，均按程序办理。八、工程质量问题及处理情况：（一）结构施工过程中发现的质量问题：混凝土浇筑过程中出现：基础梁模板尺寸有偏大偏小的现象；梁钢筋保护层放置不规范；梁、柱箍筋绑扎不均匀；砼成型后有胀缩模现象，经监理人员跟踪检查和旁站，监督施工单位及时进行了整改，符合设计及施工质量验收规范要求后，再进行下道工序施工。（二）装饰装修和建筑电气及给排水安装施工过程中发现的质量问题：1、装饰过程中主要出现地面有少许局部不平整，部分粉刷层阴阳角不垂直，墙面有污染等问题。2、门窗安装工程等施工，严格按图纸和有关节能文件规定去执行，工程材料见证取样和进场复验项目合格。3、给排水、配电与照明工程等施工，严格按图纸和有关质量验收规范去执行，工程材料进场复验项目合格。（三）对单位工程的预验情况：项目监理机构对竣工资料和实物已全面检查，对存在的问题督促承包单位及时进行整改。九、工程质量验收情况：（1）地基与基础分部工程：本工程共分为无支护土方、地基处理、地下防水、混凝土基础四个子分部；其中无支护土方分二个分项，3个检验批，合格3个检验批；地基处理一个分项，3个检验批；地下防水一个分项，一个检验批；砼基础有模板、钢筋、砼三个分项；其中模板8个检验批、钢筋16个检验批、砼25个检验批、合格49个检验批；由工程验评组与2011年3月14日对该分部进行了验收并验收合格。（2）主体结构分部工程该工程主体结构共三个分部；其中分部工程为混凝土结构子分部、砌体结构子分部、钢结构子分部；砌体结构子分部中分项工程中检验批1个；混凝土结构子分部中分为模板、钢筋、砼及现浇结构4个分项；其中，模板分项工程共有检验批2个；钢筋分项共有检验批4个；砼分项共有检验批3个；现浇结构分项工程中共有检验批2个；钢结构子分部中分为钢结构（钢构件焊接）分项工程、钢结构（普通紧固件连接）分项工程、钢结构（高强螺栓连接）分项工程、钢结构（零件及部件加工）分项工程、钢结构（构件组装）分项工程、钢结构（预拼装）分项工程、钢结构（单层结构安装）分项工程、钢结构（压型金属板）分项工程、钢结构（防腐涂料涂装）分项工程、钢结构（防火涂料涂装）分项工程，其中，钢结构（钢构件焊接）分项4工程中有检验批2个、钢结构（普通紧固件连接）分项工程中有检验批8个、钢结构（高强螺栓连接）分项工程中检验批1个、钢结构（零件及部件加工）分项工程中检验批3个、钢结构（构件组装）分项工程中检验批4个、钢结构（预拼装）分项工程中检验批2个、钢结构（单层结构安装）分项工程中检验批1个、钢结构（压型金属板）分项工程中检验批2个、钢结构（防腐涂料涂装）分项工程中检验批2个、钢结构（防火涂料涂装）分项工程检验批1个。由工程验评组与2011年5月12日对该分部进行了验收并验收合格。（3）建筑装饰、装修分部工程该分部工程共分为地面、抹灰、门窗、涂饰、四个子分部。其中地面子分部中含水泥砼面层分项；水泥砼面层分项有3个检验批，合格3个检验批；抹灰子分部分一般抹灰分项：一般抹灰分项有1个检验批，合格1个检验批；门窗子分部含塑料门窗安装分项、门窗玻璃安装分项：其中塑料门窗安装分项有1个检验批，合格1个检验批；门窗玻璃安装分项有1个检验批，合格1个检验批；涂饰子分部含水性涂料涂饰1个分项：1个检验批，合格1个检验批。（4）建筑电气分部工程：该分部工程共分为电照器具安装、防雷及接地安装两个子分部，其中电照器具安装子分部包含电线导管敷设、电线电缆穿线、普通灯具安装、插座开关安装、建筑照明通电试运行、接地装置安装，其中接地装置安装2个检验批，其它均为1个检验批，建筑电气工程各分项检验批全部合格；（5）建筑给排水分部工程该分部工程共分为室内给水系统、室内排水系统2个子分部，其中，室内给水系统子分部包含给水管道及配件安装盒室内消火栓系统安装2个分项共2个检验批，合格2个检验批；室内排水系统包含雨水管道及配件安装1个分项共1个检验批，合格1个检验批。十、工程分包单位及质量管理1、本分项工程防火涂料和消防安装工程由常州消防工程有限公司施工，其施工分包单位为专业施工企业，防火涂料和消防安装材料具有安徽省建筑工程质量第二监督站检测报告。2、本工程使用的商品砼由合肥锦都新型建材有限公司提供，该公司具有资质证书B3054034010403号。3、本工程的见证取样检测由肥西县建设工程检测中心和安徽省建筑工程质量第二监督站检测。4、金属门窗分项由安徽三乐门窗幕墙有限公司制作安装，该公司具有全国工业产品生产许可证XK21-201-02305#，安全生产许可证（皖）JZ安许证字C2004000342-2-2。十一、质量控制资料核查(见附表1)：本工程所用原材料合格证、试验资料经检查资料完整。各种资料的内容，数据及人员的签字满足规范及施工质量统一验收标准要求，资料整理完毕。十二、安全及功能的检验抽样检测结果(见附表2)：经抽样检查，混凝土未发现结构安全性的裂缝；主体钢结构垂直度、轴线、标高经复核符合图纸设计和5规范要求。原材料见证取样试验均满足设计和施工质量规范要求。本工程所用原材料合格证、试验资料经检查资料完整。各种资料的内容，数据及人员的签字满足规范及施工质量统一验收标准要求，资料整理完毕。十三、安全管理：在施工过程中，监理部通过例会要求及巡视检查。督促施工单位认真做好对职工的安全教育，坚持特殊工种持证上岗，操作人员严格执行安全操作规程，坚持杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生安全事故等。十四、工程观感质量验收情况（见附表3）：十五、监理评估结论：合肥新州汽车零部件制造有限公司1#厂房的工程量已全部完成，所含分部工程的质量均验收合格；质量控制资料完整，所含分部工程的有关安全及功能检测资料经检查完整，主要功能项目的抽查符合施工质量验收规范的要求；观感质量综合评价为一般。施工单位已自检合格；依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，本单位工程质量评估合格。安徽世强工程项目管理有限公司2015年8月16日6附表1：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称合肥新州汽车零部件制造有限公司1#厂房施工单位江苏广通建设工程有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录9记录齐全2工程定位测量、放线记录17记录齐全3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告145符合要求4施工试验报告及见证检测报告56符合要求5隐蔽工程验收记录21记录齐全6施工记录1符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料1符合要求9分项、分部工程验收记录98符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新技