施工组织设计方案

第一章编制说明1.1综合说明首先，我们接受业主在施工合同中提出的各项合理要求，积极地和业主、监理、设计等相关部门一起共同完成本项目的建设任务。我们将通过认真学习和研究施工合同、施工图纸及相关投标资料，并结合现场的实际情况，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面地完成本工程施工合同规定的工程范围内的所有任务。我们一定全力以赴，做好施工前的各项准备工作，及时做好各分部分项工程施工方案的编制和审定工作。充分发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照施工合同规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度建设重点工程项目，由公司经理担任总指挥，指定优秀项目经理担任本工程项目经理，配备经验丰富的管理人员及施工班组进场施工。1.1.2强化质量管理，认真贯彻和执行国家相关法律法规以及本公司的质量方针和《质量/环境/职业健康安全管理手册》，确保工程质量达到预期目标。1.1.3严格按照福建省、泉州市有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，确保达到文明施工标准化工地的要求。1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，综合管理好各专业施工，使本工程成为高质量的产品。1.2编制依据1.2.1本工程的招标、合同文件。1.2.2本工程建筑、结构、水电安装施工图。1.2.3我国现行有效的施工验收规范和操作规程。1.2.4我国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准。1.2.5有关安全生产、文明施工的规定。1.2.6我公司的《质量/环境/职业健康安全管理手册》及相关支持文件。1.3现场条件1.3.1施工场地基本平整，施工道路基本畅通。1.3.2施工用电、用水已接通。1.4编制的范围本工程的土建和水电安装。1.5主要施工技术的说明1.5.1根据泉州有关规定本工程结构砼采用商品砼、泵送施工技术。1.5.2模板采用多层胶合板木模、钢管支撑固定。1.5.3钢筋连接采用滚轧直螺纹机械连接与绑扎连接接头。1.5.4基础土方施工采用机械开挖与人工配合开挖，降排水采用明排水的施工方法。1.5.5垂直运输采用二台QTZ80(TC5610)塔吊及二台双笼人货电梯。1.5.6内部现浇支撑系统采用满堂钢管排架；外脚手采用落地脚手架和悬挑式脚手架。1.5.7在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实施监控管理，现场的技术管理人员对整个施工过程的计划及质量进行控制。第二章工程概况2.1工程总体概况2.1.1工程名称：泉州泉州锦江国际大酒店工程2.1.2工程地点：福建省泉州的晋江下游江口出海口的中芸洲2.1.3建设单位：福建省金爵房地产开发有限公司2.1.4设计单位：中国中轻国际工程有限公司2.1.5施工单位：福建名城建工有限公司2.1.6监理单位：福建阳胜工程项目管理有限公司2.1.7监督单位：泉州市丰泽区工程质量监督站2.2地理位置及周边环境2.3建筑概况本工程名称为泉州锦江国际大酒店，由福建省金爵房地产开发有限公司建设,中国中轻国际工程有限公司设计,福建名城建工有限公司施工,福建阳胜工程项目管理有限公司监理,工程位于福建省泉州的晋江下游江口出海口的中芸洲。本工程为地上二十六层框剪结构(裙楼三层)，地下室三层；整个建筑物由两栋塔楼组成，一栋为五星级酒店，地上高度99.95m；一栋为酒店式公寓，地上高度为96.2m，总建筑面积为112593.65㎡，其中上部结构为86682.36㎡、地下室为23863.65㎡。建筑重要等级为一级，结构安全等级为二级，地上、地下耐火等级均为一级、建筑抗震设防为丙类，抗震设防烈度为七度，框架、剪力墙抗震等级一级，地下防水等级为一级。设计使用年限50年。旅馆客房间数为309间。地下车库停车泊位为187辆。2.3.1建筑使用功能分布情况2.3.1.1地下部分：地下共三层建筑面积为23863.65m2，地下室为酒店附属设备用房、汽车库，可停汽车187辆。地下室内设办公室、库房、洗衣间、整烫间、排污间、消防水池、消防泵房、生活水箱、生活水泵房、冷冻机房、高低压配电房、进排风机房、排风竖井、集气室、滤毒室、防毒通道等。2.3.1.2地上部分：一层设有办公大堂、精品店、大餐厅、办公室、商务中心、银行票务、酒店办公、咖啡茶座、准备间、精粗加工、备餐间、消毒间、面点间、冷库房、休息更衣间、消防中心、监控中心、保安值班间、电梯间、楼梯间、男女卫生间等。二层设有多功能厅、中小型会议室、化妆准备、走道、音控室、休息室、厨房、储藏间、备餐间、精加工、库房、小餐厅、休息区、茶水间、强弱电间、电梯前室、电梯间、男女卫生间等。三层设有商务办公、休息厅、酒店办公、健身房、保健室、更衣间、储藏间、风机房、空调机房、茶水间、强弱电间、电梯前室、电梯间、男女卫生间等。五层～二十五层各层均设有商务办公、标准客房、储物间、新风机房、茶水间、强弱电间、电梯前室、电梯间、男女卫生间等。机房层设有储藏间、机房间、设备间、水箱间、强弱电间、工具间、楼梯间2.3.2内外墙面做法2.3.2.1建筑物内外填充墙采用为陶粒砼空心砌块，墙厚除注明处，外墙为200厚，内墙为150厚M5.0砌筑砂浆砌筑。内墙面为1:0.5：3与5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆,5厚1:0.3:3混合砂浆乳胶漆面；卫生间、开水间为瓷砖饰面；空调机房、水泵房、新风机房等为5厚穿孔纤维板面层吸音墙面。2.3.2.2外墙面做法为：干挂磨光花岗岩、玻璃幕墙和点结构带肋玻璃幕墙饰面、外墙涂料。2.3.3天棚做法2.3.3.1地下车库、自行车库、设备用房、洗衣房、库房等为6厚混合砂浆白色防腐乳胶漆平顶；楼梯间等不作二次吊顶的房间为12厚混合砂浆底面白色乳胶漆刷白二道；办公用房、卫生间、茶水间等为轻钢龙骨矿棉板平顶；电梯厅、多功能厅、咖啡厅、餐厅等为轻钢龙骨纸面石膏板平顶。2.3.4楼地面做法2.3.4.1地下室除楼梯间及楼梯为防滑地砖外，做法详见闽J9501-2/3。设备用房、塔楼消防楼梯为水泥砂浆楼面，做法：20厚1∶3水泥砂浆找平，10厚1∶2水泥砂浆抹光；各层卫生间、茶水清毒间、及三层厨房、备餐间为带聚氨脂防水层防滑地砖楼面；办公室为高级防滑地砖楼面；主楼大堂、公共区及各层电梯厅、走道等为磨光花岗岩楼面。2.3.5屋面做法2.3.5.1上人屋面施工程序：现浇钢筋混凝土板→20厚1：3水泥砂浆找平→2.0厚单组分聚氨酯防水涂料→5.0厚聚苯乙烯泡沫板→1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩找坡→20厚1：3水泥砂浆找平→1.5厚单面自粘卷材防水层二层（3.0厚）→3.0厚麻刀灰或纸筋灰隔离层→25厚彩色水泥砖1：3水泥砂浆铺装2.3.5.2不上人屋面施工程序：现捣钢筋混凝土板→20厚1：3水泥砂浆找平→2.0厚单组分聚氨酯防水涂料→5.0厚聚苯乙烯泡沫板→1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩找坡→20厚1：3水泥砂浆找平→1.5厚单面自粘卷材防水层二层（3.0厚）→3.0厚麻刀灰或纸筋灰隔离层→20厚1：3水泥砂浆保护层。2.3.6门窗做法：本工程外墙窗均为铝合金窗和玻璃幕墙，地下室为甲级防火门及乙级防火门，内门为单扇双胶合板、实木板门。2.4结构概况2.4.1本工程基础采用冲（钻）孔灌注桩和ф500PHC预制管桩，桩端持力层为碎卵石，承台加筏板基础。基础底板厚600mm，承台厚度为1500～3200㎜不等，核心筒部位厚5000mm。外墙剪力墙墙厚为350mm，400mm,内剪力墙墙厚为200㎜，250㎜,300㎜，350㎜，400㎜,地下室顶板厚为160mm，150mm、130mm，楼层板厚为120mm,框架梁最大的为600×650。2.4.2本工程采用的钢筋为HPB235（φ），HRB335（），HRB400()三种。型钢及钢板为HPB235-B钢。吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。2.4.3柱、剪力墙与填充墙的连接构造按国家标准图集03G01-1的要求进行施工。2.4.4钢筋锚固、钢筋搭接长度及混凝土保护层厚度详国家标准图集03G101-1（第33页、第34页）。2.4.5混凝土强度等级（详见结构设计说明）项目名称构件部位范围砼强度等级备注项目名称构件部位范围砼强度等级备注酒店柱-2-2C60酒店柱-3-4C603-9C55设备层-10C5510-14C5011-16C5015-24C4517-20C4524-26C40＞20C35＞26C30墙-3-4C60地下室外墙S12抗渗砼墙-3-设备层C50地下室外墙S12抗渗砼设备层-16C455-16C4517-20C4017-26C40＞20C35＞26C30梁、板-3-5C40梁、板-3-13C406-15C3514-26C35＞15C30＞26C302.4.6墙体：内墙体采用陶粒混凝土空心砖，M5混合砂浆砌筑，外墙、楼梯间墙采用陶粒混凝土空心砖，M10混合砂浆砌筑。2.4.7结构构造要求2.4.7.1楼板1、双向板的板底筋短向筋在底层，长向筋在上。2、当板中钢筋需要搭接时，在同一截面有接头的钢筋不得超过总数的25%，同时施工中必须采取有效措施，确保板面钢筋的正确位置。2.4.7.2梁、柱1、对梁跨度大于4m时模板按跨度的0.2%起拱，悬臂梁按悬臂长度的0.4%起拱，起拱长度不小于20mm。2、次梁高度相同时，次梁底钢筋应置于主梁钢筋之上。3、未尽事宜，严格按03G101-1中的要求2.4.7.3钢筋混凝土墙1、地下室外墙，水池侧壁钢筋混凝土墙水平钢筋在内侧，竖向钢筋在外侧，地下室混凝土内墙，上部剪力墙水平钢筋在外侧，竖向钢筋在内侧。2、钢筋混凝土混凝土墙与柱连接时墙内水平钢筋应锚入柱内45d，当柱尺寸小于锚固长度时，可将钢筋向上或向下弯。3、钢筋混凝土墙暗柱纵筋应采用焊接或机械连接。4、钢筋混凝土墙水平钢筋搭接、锚固及转角构造详见03G101-1第47页，水平钢筋锚入暗柱内不小于35d。5、钢筋混凝土墙内两层钢筋网之间应用S筋拉结。2.4.7.4填充墙1、填充墙与柱及剪力墙之间的拉结钢筋应按建筑施工图中的填充墙位置预留拉结筋，拉结筋为2φ6@500，伸入填充墙内长度为1000mm,末端应有90°。2、填充墙的自由端头及转角处应设构造柱，墙长大于3.6米时，应在墙中设构造柱，断面为200×墙厚，高度同墙高，配筋筋为4φ12，φ6@200，先砌墙后浇柱，各层悬挑梁转角处必须设置构造柱。3、当200厚填充墙高度大于4米时，应在墙中设置混凝土圈梁，断面为200×墙厚，配筋为4φ12，φ4@100/200。4、凡高度大于500的女儿墙均应按闽9408P19页要求设置构造柱及拉结钢筋。5、设置窗台梁，梁高100，配筋为2φ8，φ6@250，窗台梁伸入墙内200。2.4.8地下室外防水：除采取结构自防水外，在顶板及外墙板外侧面采用4.0mm厚聚合物改性沥青自粘防水卷材。2.5安装概况本工程为一类高层建筑，地下三层为地下停车场，一层为厨房大餐厅酒店及办公大堂，二至三层为多功能厅及中型会议室、酒店办公室，四至二十六层为商务办公室及客房。配套水电安装工程有：生活用给排水、雨水系统、消火栓及自动喷淋系统、动力照明配电系统、弱电系统、防雷接地保护系统、通风空调系统。2.5.1电气安装1、电源及电压：本工程消防设备用电如消防水泵、喷淋照明、消防电梯、消防控制室、楼宇智能系统控制中心、宴会厅餐厅照明、厨房电力、照明、地下室水泵等属于一级用电负荷；空调系统、客梯、客房照明、公共走道照明等属于二级用电负荷。其余为三级负荷。对一级用电负荷设备均采用两路电源同时供电，末级设ATS装置自动切换。对二级用电负荷设备均采用两路电源同时供电，末级设ATSE装置自动切换。2、本工程线路敷设：变电所220V/380V线路沿金属槽式桥架敷设至各用电点及强电井，井道内电缆沿金属桥架引至个层或井道内采用封闭母线引至各层，再通过插接箱引至楼层配电箱。办公楼照明干线在竖井内采用封闭母线引至各层配电箱，经分支后引至每层的照明配电总箱3.防雷与接地：本工程采用T