无产权式商铺转让合同

无产权式商铺转让合同转让方（以下简称为甲方）身份证号：受让方（以下简称为乙方）身份证号：甲、乙双方经协商一致，就项目地下一层商铺使用权转让相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、乙方自愿向甲方出资购买项目商业部分地下一层号（平方米）、号（平方米）、号（平方米）商铺使用权，商铺使用权单价为：元/平方米，商铺使用权总价为：万元。二、乙方应于2016年1月日向甲方全部房款：万元整；三、本协议签订后3日内甲方配合乙方到开发商处办理商铺使用权过户手续。四、乙方向甲方全额支付商铺使用权转让费后，即取得该商铺的使用权，其使用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商铺交付之日至土地使用证载明的最后使用年限为止，但没有所有权。五、乙方所购买的商铺使用权可以转让，但需向开发商或所属物业管理部门备案。六、乙方未在本协议第二条约定的时间内付款，每日按欠缴金额的1%向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除合同。七、乙方对所购买的商铺的产权性质、现状等实际情况均已知晓，且已实际使用三商铺。本协议签订之前商铺经营所产生的收益归甲方所有，转让转让之后商铺所产生的收益归乙方所有。八、乙方使用该商铺，应当接受城建人防部门的监督和指导。在使用期间，如遇不可抗力、战争等因素造成乙方无法正常使用该商铺，甲方不承担任何责任。九、乙方使用该商铺所发生的所有税、费，由乙方承担。十、本协议自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向物业所在地人民法院提起诉讼。十一、本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理转让备案及公证手续所用，具有同等法律效力。甲方：乙方：合同订立时间：2016年___月__日