杭州市某住宅地下室结构验收监理评估报告

杭州市某住宅地下室结构验收监理评估报告目录一、工程概况二、监理依据及验收标准三、监理工作情况四、工程质量情况五、地下室工程评价意见一、工程概况工程名称：杭州市**经济适用房工程地点：杭州市**地区5-5#地块建设单位：杭州市**房屋开发公司设计单位：中国**学院**建筑设计研究院质监单位：杭州市**质量安全监督总站安监单位：杭州市**质量安全监督总站监理单位：杭州市**建设监理有限公司施工单位：浙江**建设集团有限公司工程规模：本工程为大底盘多塔楼高层住宅。四栋楼的地下室连为一体，分为汽车库与自行车库，局部设六级平战结合地下车库；地上为四座16~19层不等的点式高层住宅，总建筑面积27530m2,其中地下室5210m2。结构特点：本工程主体结构体系为框剪结构。地下室中部设置纵横施工后浇带，基础采用大直径钻孔灌注桩。地下室防水等级二级，安全等级二级，耐火等级二级，二类场地土，丙类建筑，抗震设防六度，框架抗震等级四级，剪力墙抗震等级三级。本工程安装包括电气、智能化、消防、给排水、暖通安装工程。电气工程由公用变电所380/220V供电引至变电间，并在计量间进行计量。给排水工程：生活给水系统地下室与公建由室外管网直接供水，二至九层住宅由低区恒压变频供水装置供水，十层至十八层住宅由高区恒压变频供水装置供水，室内消火栓供水系统及自喷系统由蓄水池，屋顶水箱及水泵联合供水；排水系统室内排水采用废污分流制，室外排水采用雨污分流制，粪便污水经化粪池处理后与其他废水一起排至市政污水干管，雨水汇集后排至市政雨水管网。本工程所使用的主要建筑材料：1、混凝土：桩基C35，基础垫层C10，地下室底板、侧壁、水池S8级C35，后浇带S8级C45，地下室及夹层柱、墙、梁顶板C40，除垫层为自拌混凝土外，其余均为商品混凝土。2、地下室后浇带垫层与底板交接处为防水卷材，地下室外墙板为氰凝防水涂料。3、砌体材料：地下室内隔墙采用MU10烧结多孔砖、烧结普通砖，M7.5水泥砂浆。二、监理依据及验收标准：1、《建设工程委托监理合同》；2、《建设工程监理规范》GB50319-2000；3、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）；4、本工程建筑工程施工合同及招投标文件；5、与工程有关的设计图纸、图纸会审纪要、会议纪要及相应工程联系单；6、国家及建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规程和有关规定。7、施工验收中执行的技术标准：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；（2）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；（4）《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87；（5）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；（6）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。三、监理工作情况：1、检查用于本工程的原材料、构配件、设备的质保资料，并对规范要求的材料实行见证取样复试制度，经专业检测机构测试合格后方签复材料报验单同意使用。2、检查地下室施工过程中的模板安装、钢筋隐蔽工程及水电配合预留预埋的施工质量，并及时签复验收凭证。3、对砼的浇捣实行全过程旁站监理，控制砼坍落度、见证试块制作，督促施工单位管理人员处理异常情况，并做好旁站记录。4、督促施工单位进行全面质量管理，建立健全的质保体系，要求提供管理人员及特殊操作人员的名单及上岗证。5、审查施工单位上报的专项施工方案，并提出审核意见。6、督促施工单位严格按设计图纸、施工规范及验收标准进行施工。7、及时整理各种资料，每日将工程监理情况记入监理日记，月末编写监理月报详细总结并分析上月工程质量、进度、投资及其他有关情况，上报业主。监理工程师论坛、督促施工单位做好安全及文明施工工作，发现安全隐患及时提醒施工单位处理。9、每周组织召开监理例会，并根据需要召开专题会议，负责编制会议纪要。四、工程质量情况：1、督促施工单位全面实施工程项目合同约定的质量目标。施工期间，施工单位的质量保证体系基本落实到位，主要材料均有合格证、质保书，并按照规范实行见证取样复试，本工程坚持不合格材料、构配件及设备不得用于工程各部位。2、各道工序均经监理有效监督检查，所有隐蔽工程均经监理工程师验收。对于质量不合格或资料不齐全的工序不予签认，等整改完毕并复查符合要求后方给予签证。3、施工过程中对关键工作和重点部位，如结构砼浇捣，按照《旁站监理方案》要求实施旁站监督，并做好有关记录，地下室结构浇筑期间施工情况基本正常。4、严格控制拆模周期，坚持拆模试块强度不达到规范要求不得提前拆模，砼构件尺寸经现场人员抽查总体良好。5、砌体施工过程中，督促施工单位提前对砖块浇水湿润，准确控制砌筑砂浆配合比，砌筑时根据皮数杆拉线控制，垂直度、平整度及灰缝厚度经抽查较好，砌体拉结筋设置符合要求。6、钢筋品种、规格、数量、布筋间距、锚固长度、搭接位置符合设计要求和施工规范规定。7、商品砼的配合比符合规范要求，砼试块制作组数符合取样规定，抗压强度符合设计要求。8、施工过程中施工单位能够做到及时报送资料，经核对质量保证资料基本齐全。（见附表）9、实体检测情况：砼抗压强度评定，砂浆强度评定四、地下室工程评价意见该地下室结构工程技术资料检查基本齐全，根据目前各检验批及分项工程暂判定；现场经检查，结构观感情况，同意施工单位自评该部位质量等级为，建议地下室结构质量等级评定为，以上结论供有关单位参考。