杭政储出(2009)24号地块商品住宅B标段基础评估报告

杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告杭州市建筑工程监理有限公司第1页，共6页工程概况杭政储出（2009）24号地块商品住宅工程（金色黎明三期）位于杭州市同协路东侧，明石路西侧，草庄路北侧，南都路南侧。地上有11幢16层公寓和两层沿街商铺。上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构（商铺）、框架剪力墙结构（公寓），设有一层满堂地下室，基础采用先张法预应力混凝土管桩。本工程建设用地面积为58321平方米，其中A标段总建筑面积100699㎡，地上建筑面积为74423.47㎡，地下室一层建筑面积26375.53㎡。建筑工程施工许可证编号330100201108030201，建设工程规划许可证编号330100201100260浙规建证00038538号。本工程由杭州滨江三花房地产开发有限公司投资开发，浙江东南建筑设计有限公司设计，杭州市建设工程质量安全监督总站监督，杭州市建筑工程监理有限公司全程监理，中豪建设工程有限公司承建，消防工程由浙江东星消防工程有限公司承建，智能化工程由厦门万安智能股份有限公司承建。本工程包括4#、5#、6#、10#、11#楼及一层地下室，建筑高度48.3米，为16层建筑，层高为2.9米；工程室内地坪±0.00相应于绝对高程6.70m。该工程的结构形式为框架剪力墙结构，耐火等级为二级，桩基为预应力管桩，结构的设计使用年限50年。建筑结构设计使用年限分类类别为3类，建筑物的结构安全等级为二级，地基基础设计等级甲级，建筑桩基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙类建筑，设计基本地震加速值为0.05g，抗震设防烈度为6度。基坑开挖深度和周围环境条件，确定本基坑采用：1）放坡开挖；2）土钉墙围护结构。电梯井坑中局部加深2.20m和3.20m,采用放坡开挖进支护。本工程采用PHC-A600（110）先张法预应力管桩施工，桩身有效长度40～48米，桩身砼强度等级为C80。桩尖持力层为5-3含粘性圆砾，单桩竖向承载力特征值Ra=2000KN(压)，静载试验桩终压值4200KN，单桩竖向抗拔力特征值N=370KN（拔），N=600KN；静载试验桩终拔值740KN、1200KN；施工允许最大抱压值5300KN。总桩数为1179根。地下室底板厚400mm,承台、地梁砖胎模砌筑，采用100厚碎石垫层，上设100厚C15素砼垫层。±0.000及以下底板、外墙砼均采用C35P6抗渗防裂混凝杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告杭州市建筑工程监理有限公司第2页，共6页土；地下室顶板板厚为350mm，人防区顶板厚度为400mm，砼强度等级为C35P6。本工程地下室分隔墙均采用由杭州大山新型墙体材料有限公司生产的A3.5、B06蒸压加气混凝土砌块。本工程地下室底板防水1.5厚JS防水涂料（加一道无纺布）；地下室侧板及顶板防水均采用由格雷斯中国有限公司武汉分公司生产的格雷斯1.5mm厚YTL-A湿铺P类I型（国标）自粘防水卷材。工程质量综述杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段工程于2013年5月7日正式开工，先行打桩施工，打桩工程于2013年7月全部完成，2014年4月底地下室结构全部完成。本工程对1179根桩做低应变动测，判定其中1124根为Ⅰ类桩，55根为Ⅱ类桩。单桩抗压试桩9根，单桩抗拔试桩3根，检测报告均符合规范要求。桩上承台基础、地下室底板，柱梁板、剪力墙，钢筋规格、数量符合设计要求，钢筋的套筒接头、闪光对焊、搭接电弧焊、竖向钢筋电渣压力焊等接头经抽样检验均符合要求，钢筋绑扎的间距、锚固长度、搭接长度及位置、保护层厚度等符合规范要求。模板及承重支撑架督促施工单位严格按照专项施工方案实施，不符合要求的予以整改，经验收合格后方可进入下道工序。砼浇筑过程中，商品砼配合比单与随车通知单经检查符合要求，坍落度经抽查基本符合要求，砼试块按见证取样计划的要求留置，砼振捣要求密实，未出现明显的炸模、漏浆等现象，拆模后未发现明显的缺陷，观感质量较好。砌体砌筑砂浆试块按见证取样计划的要求留置，砌筑完成后检查砌体各项质量情况均符合要求。防水卷材按照设计及规范的要求施工，原材料及施工质量符合要求。本工程由杭州滨江三花房地产开发有限公司委托浙江大学土木工程测试中心进行结构实体检测，其中钢筋保护层厚度柱类构件15个，共90点，合格点88点，合格率为97.8%，不合格点最大偏差均未超过允许偏差1.5倍，判为合格；钢筋保护层厚度梁类构件15个，共90点，合格点87点，合格率为96.7%，不合格点最大偏差均未超过允许偏差1.5倍，判为合格；钢筋保护层厚度板类构件15个，共90点，合格点87点，合格率为96.7%，不合格点最大偏差均未超过允杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告杭州市建筑工程监理有限公司第3页，共6页许偏差1.5倍，判为合格。安装：主要为避雷接地系统、强电与弱电的线管预埋、给排水管道的预埋等工作。在安装施工过程中，监理严格审查施工单位报验的材料、构配件及设备的数量和质量，严格执行隐蔽工程验收，安装总体质量情况较好。监理工作小结项目监理部严格按照国家的法律法规和监理委托合同对本工程实施监理。依据《监理规划》、《监理细则》和《建筑工程施工质量验收统一标准》等规范、规程对工程进行质量控制：一、审批施工组织设计和专项施工方案，审查和检查各项施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施。二、严格控制进场原材料：进场钢筋（钢材）、水泥、商品砼、墙体材料、安装材料、钢管扣件等严格执行原材料报验制度，对需进行试验的材料按规定进行现场见证取样及送检，并做好见证记录及台帐，坚持先查验后使用的原则，杜绝不合格材料用于本工程。三、严格执行隐蔽工程验收制度：对照国家强制性条文及其他相关施工验收规范，对施工工序进行检查验收，确保符合设计及规范要求；同时为了加快施工进度，我们重视施工过程中的质量巡检，发现质量问题及时落实施工单位进行整改，避免不必要的返工。四、在关键工序上实行旁站监理：按照《旁站方案》的要求，对需进行旁站检查的关键部位和关键工序实行旁站监理，并及时做好旁站记录。五、审查施工进度计划，并将实际完成进度情况与计划进行对比，如有偏差，要求施工单位制定纠偏措施并督促其落实。六、各检验批、分项、分部（子分部）工程完成后在施工单位质量报验的基础上组织全面的检查，及时核定其等级并整理归档。七、对存在质量隐患或质量有缺陷的部位，及时向施工单位签发《监理工程师通知单》，督促整改，并及时复查整改情况。八、每周召开监理例会，及时解决工程施工中出现的问题，协调各方工作；同时为解决专门问题不定期召开专题会议。每月编制监理月报上报业主及公司工杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告杭州市建筑工程监理有限公司第4页，共6页程管理部，对工程进行全方位的控制。九、资料核查统计。(1)、技术资料工程部位资料名称备注地下室砼施工记录55份隐蔽工程记录67份技术复核记录45份地基验槽记录7份检查评定资料分部子分部分项检验批合格率地基与基础无支护土方土方开挖8100%土方回填5有支护土方锚杆及土钉墙支护12桩基预应力管桩141地下防水防水混凝土12涂料防水层12卷材防水层12混凝土基础模板29钢筋174混凝土24砌体基础砖砌体5（2）、使用功能检测杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告杭州市建筑工程监理有限公司第5页，共6页序号资料名称份数检查情况1钢材合格证及试验报告88份符合要求2焊接试验报告26份符合要求3水泥出厂合格证、试验报告6份符合要求4防水材料合格证、试验报告2份符合要求5蒸压加气混凝土砌块出厂合格证、试验报告12份符合要求6砼试块标养C3559份符合要求同条件C3532份符合要求抗渗C35P634份符合要求7砼试块标养C405份符合要求同条件C405份符合要求抗渗C405份符合要求（3）电气安装汇总：其中隐蔽资料共39份，检验批共65份，电气合格证5份，质量证明证书5份，以上各项均判定合格。（4）水施安装汇总：其中隐蔽资料共13份，检验批记录13份；水施合格证5份，质量证明证书2份，产品检测报告1份，产品生产许可证等证书1份，以上各项以上均判定合格。（5）消防安装汇总：消防电气线管隐蔽资料13份。质量等级评定杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段整体式一层地下室、4号楼、5号楼、6号楼、10号楼、11号楼±0.00以下结构已完成，有关资料核查情况：1、材料/构配件/设备报审程序符合要求，钢材质保书、力学试验报告、钢筋焊接（机械连接）试验报告、商品砼配合比单、砼强度试验（抗渗试验）报告、水泥质保书、试验报告等经核查全部符合要求。2、开工报告、施工定位记录、隐蔽工程验收记录、技术复核记录、试打桩记录、地基验槽记录、沉降观测记录等，经核查全部符合要求。3、砼试块试验报告，经数理统计和非数理统计评定全部符合要求。4、混凝土工程桩、土方开挖、模板、钢筋、混凝土、现浇结构各分项（子分部）杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段±0.00以下基础及地下室结构工程验收监理报告杭州市建筑工程监理有限公司第6页，共6页工程的检验批质量验收记录，全部合格。5、各分项（子分部）工程质量检验评定表，全部合格。资料核查结果：质量控制资料完整；安全和功能检验（检测）报告符合要求；观感质量验收符合要求。6、建议杭政储出（2009）24号地块商品住宅A标段：4、5、6、10、11号楼±0.00以下基础及地下室结构工程质量等级评定为合格。杭州市建筑工程监理有限公司杭政储出（2009）24号地块商品住宅B标段项目监理部2014年5月7日