施工图审查收费标准--湘价服〔2008〕94号

湘价服〔2008〕94号湖南省物价局关于规范建设工程施工图审查服务收费的通知二○○八年六月六日各市、州物价局：为规范建设工程施工图审查服务收费，根据《湖南省服务价格管理条例》的规定，结合我省施工图审查服务收费执行情况，现就施工图审查服务收费有关事项通知如下：一、施工图审查机构及范围。施工图审查机构是指具备省建设行政主管部门认定的审查资质，且自收自支、独立核算、不以营利为目的、独立承担民事法律责任的法人单位。受建设单位的委托，审查机构依据国家有关法律、法规、技术标准和规范以及本省的有关规定，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查。凡在本省行政区域内进行建设的房屋建筑工程和市政基础设施工程（包括扩建和改建工程），均属审查范畴。抢险救灾及其他临时性建筑工程和农民自建低层住房项目不属审查收费的范围。二、施工图审查应坚持自愿选择委托的原则。由建设单位自主选择具备审查资质和收费资格的施工图审查机构。施工图审查机构在接受委托，与建设单位签订协议，履行协议载明的职责后，方可向建设单位收取施工图审查服务费。无委托协议或不履行协议职责的不得收费。施工图审查服务收费标准见附件。三、为防止结构设计安全系数过大造成的设计浪费，审查机构提出的修改设计方案被采纳后，可向建设单位收取相应的技术咨询服务费。具体收费标准由双方协商确定，并在协议中明确。四、施工图审查机构对施工图审查工作负责，承担审查责任。施工图经审查合格后，仍有违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给建设单位造成损失的，审查机构依法承担相应的赔偿责任。审查机构出具虚假审查合格书的，除不得收取审查服务费外，还应按国家有关规定查处。五、建设单位或设计单位对审查机构作出的审查结果有分歧时，由上一级建设行政主管部门指定其他符合资质的审查机构进行复查。如复查意见与原审查结果一致，复查费按本通知规定收费标准的50%向建设单位或设计单位收取；如复查意见与原审查结果不一致时，应以复查意见为准，复查费由原审查机构负担。六、施工图审查服务费属重要中介服务价格，实行政府指导价管理，各地价格部门可根据当地经济发展状况在省定标准范围内确定具体标准。各级价格部门要加强施工图审查服务费的监管。凡不具备施工图审查资格的机构,一律不得从事施工图审查收费。七、施工图审查机构应严格执行本通知的规定和各市州物价局确定的收费标准，不得超标准收费或降低审查质量压价竞争，并及时到当地同级价格部门办理服务价格登记手续，明码标价，亮证收费，自觉接受价格部门的监督检查和年度检审。八、本通知自2008年6月20日起执行，有效期三年。附件1：施工图审查服务收费标准2：建筑行业建设项目设计规模划分表附件1施工图审查服务收费标准1、房屋建筑工程单位：（元/m2）序号123备注工程等级大型项目中型项目小型项目低于400元的按400元收取收费标准1.21.151.002、市政基础设施工程序号工程概算（不含地价）M（万元）收费标准（‰）备注1M≤5001.0采用分段累计方法计算2500＜M≤10000.631000＜M≤20000.342000＜M≤50000.095M＞50000.03注：1、施工图中含有抗震设计内容的工程审查费调整系数：抗震设防6度10层以下为1.05；6度10层以上和7度10层以下的为1.10；7度10层以上为1.15；超限高层为1.30。2、经济适用住房建设工程的施工图审查费，按上述标准的50%收取，国家、省重点建设工程的施工图审查费，按上述标准的70%收取。3、工程等级分类见附件二附件2-1建筑行业(建筑工程)建设项目设计规模划分表序号建设项目工程等级特征大型中型小型1一般公共建筑单体建筑面积20000㎡5000-20000㎡≤5000㎡建筑高度50m24—50m≤24m复杂程度1．大型公共建筑工程1．中型公共建筑工程1．功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程2．技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省(市)级中小型公共建筑工程2．技术要求复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程2．高度24m的一般公共建筑工程3．高度50m的公共建筑工程3．高度24—50m的一般公共建筑工程3．小型仓储建筑工程4．相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程4．仿古建筑、一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程4．简单的设备用房及其它配套用房工程5，高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程5．大中型仓储建筑工程5．简单的建筑环境设计及室外工程6．高标准的建筑环境设计和室外工程6．一般标准的建筑环境设计和室外工程6．相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程7．技术要求复杂的工业厂房7．跨度小于30米、吊车吨位小于30吨的单层厂房或仓库；跨度小于l2米、6层以下的多层厂房或仓库7．跨度小于24米、吊车吨位小于l0吨的单层厂房或仓库；跨度小于6米、楼盖无动荷载的3层以下的多层厂房或仓库8．相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程2住宅宿舍层数20层12层一20层≤12层(其中砌块建筑不得超过抗震规范层数限值要求)复杂程度20层以上居住建筑和20层及以下高标准居住建筑工程20层及以下一般标准的居住建筑工程3住宅小区工厂生活区总建筑面积30万m2规划设计≤30万m2规划设计单体建筑按上述住宅或公共建筑标准执行4地下工程地下空间(总建筑面积)1万㎡≤1万㎡附建式人防(防护等级)四级及以上五级及以下人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程附件2-1建筑行业(人防工程)建设项目设计规模划分表序号建设项目单位大型中型小型备注1各级人防工程万元1000(含)1000各级人防工程2医疗救护工程万元2000（含）600(含)-2000200(含)-6003防空专业队工程万元4人员掩蔽工程万元5人防配套工程万元