无脚手架电梯安装在招商局南京国际金融中心项目中的应用

无脚手架电梯安装在招商局南京国际金融中心项目中的应用孙兆科吕斌【内容摘要】电梯安装方式分为有脚手架施工和无脚手架施工两种。文章从招商局南京国际金融中心实际情况，从安装高度、工期等方面分析，决定采用无脚手架施工方案，并在施工工序和安全问题进行了简要的介绍。【关键词】无脚手架施工有脚手架施工工作平台随着中国经济的高速发展，全国各大城市的高层建筑拔地而起，不断增多。国际电梯技术也在不断发展，梯速从低速（1m/s以下）、快速（1-2m/s）发展到高速(2m/s以上)直至如今的超高速（5m/s以上），提升高度也在不断增高。在电梯的安装过程中，常规的施工工艺是先搭设井道脚手架，然后进行设备安装，此法在提升高度６０Ｍ及以下电梯安装中得到普遍应用．使用脚手架安装电梯虽然有其方便之处，但费时费力费材料，存在严重不足，目前正逐步新起一种无脚手架电梯安装方式，并在很多高层建筑上得到运用。一、工程概况招商局南京国际金融中心，其中地下2层，地上51层，建筑高度220.8米。主塔楼共使用14部进口日本三菱电梯，具体分区如下表：电梯分区台数梯速载重提升高度低区电梯43m/s1350kg92m中区电梯44m/s1350kg145.4m高区电梯45m/s1350kg191.2m消防电梯23.5m/s1000kg205.8m此次电梯安装单位是江苏省工业设备安装公司第三分公司，合同约定的安装工期是货到现场后5.5个月内验收交付。二、电梯安装方式的选择传统的电梯安装方式是首先在井道内由专业架子工搭建脚手架，根据对重布置的位置，脚手架分为对重在轿厢后面和对重在轿厢侧面两种架设形式，搭设脚手架时，首先应将井道清理干净。脚手架用料有杉木、楠竹和钢管三种。用杉木、楠竹搭脚手架时，必须做好防火措施；用钢管搭脚手架时，应将钢管做良好的接地，以防止临时用电线路或设备漏电造成人身触电。脚手架搭完经双方现场交验后方可使用。无脚手架施工方式是先组装好轿厢、轿底板及对重架，安装好主机、控制柜等机房设备，挂好钢丝绳，然后临时通电运行，利用轿厢作为移动平台，施工人员、机具及安装材料随平台由下往上运行，进行井道内导轨、厅门及电气设备安装工作，完全省去脚手架。首先，我们将以上两种安装方式进行比较，具体见下表：比较项目无脚手架安装有脚手架安装成本效率安装人员初期3人，中末期2人一般为4-5人设备投资一次投资，专用工具可重复使用搭设棚架的材料有损耗且每台需支付搭拆费用工期节省拆棚架之工时，节省安装人员上下楼层及攀爬棚架之时间，材料、工具搬运迅速，作业更快捷，调试周期缩短（因大部分工作均在行慢车时完成）受棚架之阻碍，部分部件需拆出棚架后再安装调整适用范围高度目前适用井道总高≤65米（约23层以下楼高）无高度限制井道要求标准井道要求不高电源要求提供额定容量之50％电源仅需施工用电安全性工作台防护性好，牢固，平稳作业姿势可随意调整需爬棚架，有踏空危险，交叉施工有坠落工具之危险劳动强度部件、工具可用工作台运输，作业位置可随意调整部件、工具靠人力搬运，作业时需迁就棚架安装质量校轨尺的改良，使导轨安装调整更便利，质量更高，完成后仍可放样线验轨、校轨，地坎、厅门、门框之安装直接与轿箱地坎为基准，质量更易保证电梯安装后不方便放样线样轨，由于受作业为止限制，层门等部件安装不方便，须待行慢车时再精调其次，我们分析工地现场的实际情况：（一）安装工期：根据合同要求，两台消防电梯必须在10月15日之前验收交付，其余12部客梯在07年1月15日之前验收交付。电梯实际到现场时间为8月底，同时，在验货过程中发现其中某些主要部件型号规格与合同不符，需要进行退换货工作。当时，我们预计退换货工作最快需要到06年年底才能全部完成，这样将耽误整体工程的竣工日期。（二）交通运输：目前现场共有幕墙、机电安装、消防、灯光亮化等队伍进行施工，在明年1月将有内装修以及智能化队伍进场，两部外用电梯由于幕墙收口问题将在今年年底拆除，所有主塔楼施工的垂直交通运输将全部需要由14部电梯解决。由于安装工期紧，交通运输问题迫在眉睫，我们在向三菱公司提出索赔的同时，积极采取措施将工期损失降至最低，其中首要问题就是先将两台消防梯安装完成，所以安装公司最后就采取了快速、安全的无脚手架施工方案。三、无脚手架施工工序此次负责电梯安装的江苏省工业设备安装公司，从1996年开始，就在上海森茂大厦采取了无脚手架安装电梯，可以说积累了大量的施工经验。在南京国际金融中心项目中，无脚手架施工大致分以下几个工序：（一）清理电梯机房、井道壁及井道底坑的建筑垃圾。（二）机房部件搬入。（三）安装好每层电梯厅门口的防护门。（四）安装好电梯井内工作平台及限速器（保险缆绳）。如图（五）安装好样板架，并放好样板线。（六）安装好电梯主轨、副轨及机房设备。（七）安装好电梯轿厢框架、地板、对重框架，并安装好钢丝绳及运行电缆。（八）慢车运行，安装好上、下限位及缓冲器。（九）用轿厢底板，利用曳引机启动来安装厅门系统，这也是此次安装的一大亮点，如图（十一）安装好电梯轿厢及井道设备后，调试、验收、交付使用。四、安装过程中的注意事项：招商局南京国际金融中心为超高层建筑，安装工期较一般工程又更紧凑，故电梯安装的安全问题尤其显得突出，在无脚手架施工过程中，除了一些常规安全问题外，我们特别注意了以下问题：（一）用塑料套管，保护好工作平台上的钢丝绳，防止电焊作业时损坏钢丝绳，发生安全事故。（二）安全保护设备，一定要牢固、可靠，工作平台上作业人员，一定要带好安全帽，系好安全带，安全带另一头拴在限速器或保险缆绳上。（三）每天要清理干净井道内易燃物，工作平台上配一只灭火器，电焊作业时，一定要做好防火工作。（四）每天必须检查电梯厅门口的防护门是否完好。（五）工作平台上的电源，应安装安全保护装备。（六）工作平台上应尽量少放东西，减轻工作平台的重量。（七）井道吊装作业时，首先检查通信设备是否正常，吊装时一定要听清口令。五、结论招商局南京国际金融中心2部消防电梯从06年10月1日起开始安装，到11月15日验收交付，总工期共46天，虽较年初制定的KPI节点拖延了时间，但由于存在退换货问题而耽误了正式安装时间，实际安装工期较合同工期还是提前了，目前2部电梯已经解决了施工人员的垂直运输问题，在两部外电梯拆除后，将担负更重要的材料运输任务，我们在向三菱公司进行退换货索赔的同时，还在安装过程中积极采取措施，将工期影响程度降至最低，从这看出，无脚手架施工在本项目上发挥了突出的作用。