昌达山水天域项目环境影响报告书

昌达·山水天域项目环境影响报告书（送审稿）海南寰亚生态环境工程咨询有限公司二○○七年五月昌达·山水天域项目环境影响报告书审定：王春宽总经理高级工程师上岗证书号B30050003审核：王林泽总工程师高级工程师上岗证书号B30050004项目负责人：林琅工程师上岗证书号B30050005编制人员：王春宽高级工程师上岗证书号B30050003傅影工程师上岗证书号B15050029林琅工程师上岗证书号B30050005符春雨工程师上岗证书号B30050013吕红转助理工程师上岗证书号B30050014海南寰亚生态环境工程咨询有限公司二○○七年五月目录1.总则…………………………………………………11.1项目由来…………………………………………11.2评价目的…………………………………………11.3编制依据…………………………………………11.4评价标准…………………………………………31.5评价工作等级……………………………………51.6评价范围………………………………………51.7评价方法…………………………………………51.8评价重点…………………………………………61.9主要环境保护目标………………………62.建设项目概况和工程分析………………………72.1项目概况……………………………………72.2工程分析…………………………………123.区域环境概况…………………………………233.1自然环境概况……………………………………233.2社会经济环境概况……………………………233.3三亚市总体规划概况………………………243.4环境保护规划………………………………274.环境质量现状调查与评价……………………314.1大气环境质量现状监测与评价…………………314.2声环境质量现状监测与评价…………………324.3项目用地及工程现状………………………335.施工期环境影响评价…………………………345.1施工期大气环境影响分析………………………345.2施工期噪声环境影响分析………………………355.3施工期固废影响分析………………………385.4施工期废水影响分析……………………………385.5施工期对交通的影响…………………………395.6施工期生态环境影响分析………………………396.营运期环境影响分析与评价…………………416.1生态环境影响分析与评价………………………416.2大气环境影响分析与评价………………………426.3水环境影响分析与评价…………………………446.4声环境影响预测与评价…………………………466.5固体废弃物影响分析与评价……………………487.景观影响评价……………………………………497.1景观现状描述……………………………………497.2景观影响分析…………………………………497.3景观影响评价小结………………………………548.污染防治和环境保护措施………………………558.1施工期污染防治及环境保护措施………………558.2营运期污染防治及环境保护措施………………579.清洁生产与污染物排放总量控制………………609.1清洁生产…………………………………………609.2污染物总量控制…………………………6110.环境经济损益分析……………………………6210.1社会经济效益分析………………………………6210.2环保投资估算……………………………………6210.3环境经济损益分析………………………………6411.环境管理与监测计划…………………………6511.1环境管理…………………………………………6511.2环境监测计划……………………………………6712.公众参与………………………………………6812.1公众参与的目的及意义………………………6812.2调查对象…………………………………………6812.3调查方式及内容………………………………6912.4调查结果统计……………………………………7112.5调查结果分析…………………………………7213.结论及建议………………………………………7313.1结论………………………………………………7313.2建议………………………………………………78海南寰亚生态环境工程咨询有限公司-1-1.总则1.1项目由来昌达·山水天域项目地块为三亚昌达房地产开发有限公司通过政府土地拍卖取得，三亚昌达房地产开发有限公司通过前期的市场研究分析后，依据月川新城区的整体规划决定进行本项目建设。昌达·山水天域项目总用地面积为47095.7m2，总建筑面积为143366.32m2。项目由A、C、D三栋高层商住楼和B、E二栋商业建筑及其它配套设施组成。昌达·山水天域项目现已开始施工，属于补作环评项目，违反了国家的有关规定。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《海南省建设项目环境保护管理规定》等法律法规，三亚昌达房地产开发有限公司（建设单位）委托海南寰亚生态环境工程咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后立即成立了评价项目组，在进行现场踏勘、广泛收集已有资料的基础上，依据国家有关环境影响评价技术规范编制了本环境影响报告书。1.2评价目的本次评价将通过现场调查，摸清该项目所在地环境本底状况及周围环境特征；通过类比调查，搞清项目运营后的污染物排放情况，分析项目建成后对环境影响的程度和范围，得出项目的环境可行性并评价其污染治理措施的可行性，为项目建设和环境管理决策提供科学依据。1.3编制依据1.3.1法律、法规和政策1.《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月28日）；海南寰亚生态环境工程咨询有限公司-2-2.《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；3.《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月29日）；4.《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月29日）；5.《中华人民共和国水污染防治法》（1996年5月15日）；6.《中华人民共和国固体废物污染防治法》(2005年4月1日)；7.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月29日）；8.《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日）；9.《建设项目环境保护分类管理名录》（国家环境保护总局令第14号，2002年10月）；10.《建设项目环境保护管理条例》(1998年11月29日)；11.《海南省建设项目环境保护管理规定》(1999年7月l2日)；12.《海南省环境保护条例》(2007年修订版)；13.《海南生态省建设规划纲要（2005年修编）》(2005年5月27日)；14.《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002年2月9日)；15.《关于环境保护若干问题的决定》（国务院国发[1996]31号文）；16.《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发[2005]39号）；17.《海南省人民政府贯彻国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定的实施意见》（琼府[2006]30号）。1.3.2项目有关批复文件1.昌达·山水天域项目环境影响评价告知书（海南省国土环境资源厅，环评告知书[2007]65号）。2.《昌达·山水天域项目备案表》（三发改备[2007]20号）。海南寰亚生态环境工程咨询有限公司-3-3.《三亚市规划局关于昌达公司在迎宾路兴建昌达·山水天域项目的工程审批意见》（三规工审字[2007]47号）。1.3.3其它编制依据1.《昌达·山水天域项目方案设计》；2.《三亚市城市总体规划（1995—2010）》（中国城市规划设计研究所、三亚市规划局，1999年8月）；3.《环境影响评价技术导则》(HJ/T2.1～2.3-93，HJ/T2.4-95)；4.《环境影响评价技术导则·非污染生态影响》（HJ/T19—1997）；5.环境影响评价合同书。1.4评价标准1.4.1环境质量标准1.环境空气质量标准根据三亚市环境质量功能区划，该区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095—1996，修改版)中的一级标准，具体标准值详见表1-1。表1-1环境空气质量标准（摘录）污染物名称取值时间一级标准mg/m3（标准状态）TSP年平均0.08日平均0.12NO2年平均0.04日平均0.081小时平均0.12SO2年平均0.02日平均0.051小时平均0.152.声环境质量标准海南寰亚生态环境工程咨询有限公司-4-该区域声环境质量执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)中的2类标准，具体标准值详见表1—2。表1-2城市区域环境噪声标准单位：Leq[dB（A）]类别昼间夜间05040155452605036555470551.4.2污染物排放标准1.污水排放标准该项目污水排放执行三亚市红沙污水处理厂的设计入网标准，具体标准限值详见表l-3。表1-3红沙污水处理厂设计入网标准单位：mg/L2.噪声施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90），具体噪声限值详见表l-4。表1-4建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）单位：dB（A）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555污染物名称BOD5SS标准限值≤120150海南寰亚生态环境工程咨询有限公司-5-1.5评价工作等级根据《环境影响评价技术导则》中有关环境评价等级划分规定，确定本项目评价等级。(1)水环境评价等级本项目排放污水主要为生活污水，经三级化粪池处理后，主要污染物浓度达到三亚市红沙污水处理厂设计入网标准后排入迎宾路市政污水管网，再汇入红沙污水处理厂进行集中处理，评价等级确定为三级。(2)大气环境评价等级由于本项目主要大气污染物排放量较小，因此大气环境影响评价仅作一般分析。(3)噪声环境评价等级由于本项目建成后噪声级变化不大，由此确定噪声影响评价等级为三级。1.6评价范围（1）大气环境评价范围：以建设项目为中心4平方公里范围。（2）声环境评价范围：建设项目边界及主要道路交通噪声。1.7评价方法（1）结合项目特点及环境特征，从工程分析入手，突出项目污染控制分析。（2）充分利用现有资料，注重现场调查。（3）以环境影响评价技术导则为基础，严格按照国家有关环境标准及省国土环境资源厅建设项目环境影响评价告知书精神进行评价。海南寰亚生态环境工程咨询有限公司-6-1.8评价重点本项目环境影响评价重点为施工期环境影响分析、营运期噪声影响分析、景观影响评价及污染控制措施分析。1.9主要环境保护目标1.9.1环境保护对象该项目环境保护对象见表l-5。表1—5主要环境保护对象序号保护对象方位距项目距离环境敏感因素1新兴花园大酒店西北25m施工噪声、扬尘2金鸡岭公寓北60m施工噪声、扬尘3马帝尔旅馆东北55m施工噪声、扬尘4三亚市旅游投资公司小区西25m施工噪声、扬尘1.9.2环境保护目标（1）保护项目周围环境空气，使其符合《环境空气质量标准》（GB3095—1996修改版）中的一级标准。（2）保护项目周围的声环境，使其符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096—93）中的2类标准。海南寰亚生态环境工程咨询有限公司-7-2.建设项目概况和工程分析2.1项目概况2.1.1项目名称昌达·山水天域项目2.1.2项目性质新建2.1.3建设单位三亚昌达房地产开发有限公司2.1.4项目建设地点本项目选址位于三亚市月川区的迎宾路上，紧邻三亚河，西南面临月川桥和市政公园，北靠金鸡岭。地理坐标为N18°16′10.8″，E109°29′48.8″。项目用地东北侧紧邻一环路，东南侧紧邻迎宾路。（项目地理位置见图2-1）。2.1.5建设规模本项目占地面积为47095.70m2，总建筑面积为143366.32m2。建设内容主要是三栋高层商住楼和两栋商业建筑以及停车场、给排水和道路等配套设施。项目总投资为5亿人民币，其中，自有资金30000万元，银行贷款20000万元。项目环保投资为826万元，占总投资的1.7%。2.1.6项目主要技术