城市更新案例

德国城市更新案例目录•背景•影响因素•案例介绍——哈克雪庭院/海克曼庭院/柏林艺术工厂/爱迪生庭院•总体评述•启示和思考背景德国庭院形态的产生“施潘道郊城”的形成、发展、衰败、复兴影响因素经济因素▪柏林墙倒塌的新形势、“施城”特殊的历史和地域价值▪唯有经济价值的存在和改造区的经济振兴，才能维持更新的持续投资文脉保护因素——“谨慎的城市更新”原则▪感性的、小尺度的新秩序，创造区域公共空间新节点▪新功能置入，在使用中维护▪保持以居住为主的功能，同时保护和发展以零售为主的小型经营模式案例介绍•哈克雪庭院●•海克曼庭院●•柏林艺术工厂●•爱迪生庭院●哈克雪庭院改造前改造后海克曼庭院柏林艺术工场改造前改造后爱迪生庭院总体评述哈克雪庭院海克曼庭院柏林艺术工厂爱迪生庭院原建筑占地面积（㎡）636134929123200现建筑占地面积（㎡）6874339010054004底层加改建面积（㎡）513093699加建面积占总面积百分比（%）70917改造方案前后面积变化对比：改造方案底层功能单位数量变化比较底层空间的改造对庭院活动频率的影响建筑底层出入口的增多透明介质的运用室内外互动的增加庭院改造对传统城市结构的影响扩大了城市公共活动的面积提高了区域的公共活动密度启示和思考面和点如何追求经济振兴负面影响多样性——物质结构/功能混合变化文脉并置不伪造历史物质的、形象上的、功能的衰败远不如区位上的衰败棘手不同人群的诉求——主张街区物质环境保护/主张保持街区功能特征