建筑防水工程质量常见问题的预防及控制

建筑防水工程质量问题的分析及预防浙江省工程建设质量管理协会培训胡骏中国建筑防水学会·浙江省防水行业协会2015年7月20日一、防水材料推广、限制和淘汰产品技术1.国家“十二五”重点发展的产品和应用技术⑴优先发展高性能的弹性体改性沥青防水卷材、可焊接的高分子防水卷材、高分子自粘胶膜防水卷材；有序发展自粘聚合物改性沥青防水卷材。⑵重视发展高性能、多功能聚氨酯防水涂料和自愈性聚合物水泥防水涂料。⑶积极发展高性能的硅酮建筑密封胶、聚氨酯建筑密封胶和丁基橡胶防水密封胶粘带。⑷加快发展屋面外露用阻燃型防水卷材和防水涂料。⑸改善与提高刚性防水材料和堵漏材料性能。⑹鼓励开发具有保温、隔热、阻燃、降噪、阻根等功能复合型防水材料。⑺开展工程防水应用技术基础研究，探索现代工程防水体系理论。⑻推动实现防水施工机械化、配件产业化、工程系统化。⑼发展单层屋面系统、种植屋面系统、轻型屋面系统、通风屋面系统、防水保温一体化屋面系统、太阳能光伏一体化屋面系统及建筑外墙和地下空间防水系统。⑽发展房屋建筑和工程建设等领域的防水系统技术。2、浙江省建设厅技术公告浙江省建设领域推广产品及应用技术公告（2014版）—防水部分技术类别、名称重点推广应用领域三元乙丙橡胶（硫化型）防水卷材屋面防水工程织物内增强聚氯乙烯防水卷材PVC屋面、地铁、隧道防水工程热塑性聚烯烃(TPO)防水卷材屋面、地铁、隧道防水工程自粘类改性沥青防水卷材建筑屋面、地下室、隧道、人防等防水工程高分子自粘胶膜防水卷材及预铺反粘技术建筑地下室、地铁、洞库、隧道、市政建设等防水工程防水卷材机械固定技术基层为钢结构、木制结构、混凝土结构建筑屋面防水保温工程天然钠基膨润土防水毯应用技术市政、水利、环保防水聚氨酯防水涂料应用技术地下室和厕浴间等防水工程，也可用于非暴露型屋面防水工程聚合物水泥防水涂料应用技术JS厕浴间及外墙面的防水、防潮工程聚合物水泥防水砂浆应用技术厕浴间、外墙及背水面防水、防潮工程聚合物乳液建筑防水涂料应用技术工业与民用建筑防水透气膜应用技术工业与民用建筑聚氨酯密封胶建筑屋面、地下、室内等的防水密封工程高密度聚乙烯（HDPE）排水保护板应用技术种植屋面和地下室顶板种植排水浙江省建设领域限制产品及应用技术公告（2010版）—防水部分技术（产品）名称限制范围聚乙烯丙纶（涤纶）复合防水卷材不得用于房屋建筑的屋面工程；聚乙烯膜层厚度≤0.5㎜以下的卷材不允许用于房屋建筑的地下防水工程溶剂型防水材料不允许用于通风条件差的地下防水工程、室内防水和其它不通风的工程部位浙江省建设领域淘汰产品及应用技术公告（2010版）—防水部分类别技术（产品）名称防水材料石油沥青纸胎油毡沥青复合胎柔性防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与玻纤网格布增强防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与聚乙烯膜增强防水卷材、胶粉改性沥青聚酯毡与玻纤网格布增强防水卷材煤焦油类防水卷材、防水涂料、密封材料(如：851、塑料油膏；S型聚氯乙烯防水卷材等含焦油类的防水材料)保温材料屋面体积吸水率大于20%的保温材料(现浇水泥珍珠岩、炉渣混凝土等)3、我国现行主要防水材料标准和防水规范第一部分防水卷材第四部分刚性防水材料弹性体改性沥青防水卷材(SBS)水泥基渗透结晶型防水材料塑性体改性沥青防水卷材(APP)砂浆、混凝土防水剂带自粘层的防水卷材无机防水堵漏材料自粘聚合物改性沥青防水卷材聚合物水泥防水砂浆预铺湿铺防水卷材无机防水堵漏材料沥青复合胎柔性防水卷材第五部分防水工程规范及技术规程种植屋面用耐根穿刺防水卷材地下工程防水技术规范高分子防水材料第1部分片材地下防水工程质量验收规范第二部分防水涂料屋面工程技术规范聚合物乳液建筑防水涂料(858)屋面工程质量验收规范聚合物水泥防水涂料(JS)种植屋面工程技术规程聚氨酯防水涂料坡屋面工程技术规范喷涂聚脲防水涂料建筑室内防水工程技术规程第三部分密封膏与胶粘剂建筑外墙防水工程技术规程硅酮建筑密封胶地下工程渗漏治理技术规程高分子防水材料第2部分止水带房屋渗漏修缮技术规程高分子防水材料第3部分遇水膨胀橡胶倒置式屋面工程技术规程建筑防水沥青嵌缝油膏聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程聚硫建筑密封膏聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程丙烯酸酯建筑密封膏第六部分其他聚氨酯建筑密封膏玻纤胎沥青瓦单组分聚氨酯泡沫填缝剂钠基膨润土防水毯膨润土橡胶遇水膨胀止水条二、防水材料分类类别品种材料类型品种举例防水卷材合成高分子防水卷材橡胶类（含带自粘层卷材）硫化型三元乙丙防水卷材(EPDM)、氯化聚乙烯橡胶共混卷材非硫化型氯化聚乙烯卷材(CPE)、增强型氯化聚乙烯卷材（630）树脂类（含带自粘层卷材）热塑性聚烯烃(TPO)、聚氯乙烯卷材(PVC)、聚乙烯丙纶防水卷材、高密度聚乙烯卷材(HDPE)、EVA卷材、EVA自粘卷材改性沥清防水卷材高聚物改性弹性体（SBS）改性沥青卷材、塑性体（APP）改性沥青卷材自粘型改性沥青卷材（无胎及有胎）其他材料改性胶粉改性沥青卷材、PVC改性焦油沥青卷材催化氧化改性改性沥聚乙烯胎（OEE）卷材沥青卷材纸胎油毡、氧化沥青油毡防水涂料合成高分子防水涂料挥发型聚合物水泥防水涂料（JS）、EVA防水涂料（858）、丙烯酸防水涂料反应型单组份、多组份聚氨酯涂料、聚脲防水涂料聚合物改性沥青防水涂料溶剂型SBS改性沥青涂料；水乳型SBS改性沥青、水乳型氯丁胶改性沥青；热熔型SBS改性沥青涂料；非固化橡胶沥青防水涂料（韩国）；喷涂速凝型改性沥青涂料防水密封材料合成高分子密封材料不定型硅酮密封胶、聚硫密封胶、聚氨酯密封胶定型橡胶类橡胶止水带、遇水膨胀橡胶止水条树脂类塑料止水带金属类钢板止水带、铜片止水带复合类丁基钢板止水带改性沥青密封材料SBS改性沥青密封胶、聚氯乙烯胶泥（PVC胶泥）刚性防水材料防水混凝土普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土渗透结晶材料增强防水混凝土（水泥基、水性渗透结晶）防水砂浆普通防水砂浆普通防水砂浆（掺外加剂现场拌制）防水干粉砂浆（防水宝、缓凝型“水不漏”、益胶泥）聚合物防水砂浆乳液型聚合物防水砂浆（普通水泥砂浆现场掺聚合物配制）乳液型聚合物防水砂浆（双组分工厂生产现场混合）干粉型聚合物防水砂浆（单组分工厂生产）瓦类材料块瓦粘土瓦、琉璃瓦、水泥平瓦、英红瓦、树脂块瓦沥青瓦矿物粒料覆面沥青瓦、金属箔面沥青瓦波型瓦沥青波形瓦、树脂波形瓦、水泥石棉波形瓦金属板压形金属板、金属板面夹心保温板堵漏材料无机类速凝型“水不漏”、堵漏王、水玻璃有机类水溶性聚氨酯、油溶性聚氨酯、丙烯酸盐、环氧树脂特殊防水材料膜结构（聚四氟乙烯、PVC）憎水材料有机硅憎水剂其它PSS合金防水卷材、膨润土毯三、防水工程质量问题原因分析1、市场与政策相关方面的问题1.1招投标工程承包施工采用招投标的形式，在出发点及方式上是无可非议的，也是国际上通用的一种方式，通过竞标选择优秀的企业，以获得优质的产品质量和合理的工程造价。但在实际操作过程中，由于多种因素，招投标的过程更侧重于比拼哪一家造价最低，特别是政府工程，更是直接标榜最低价中标的惯例。我们完全可以想象，除了特殊案例，一般不存在既是最低造价，又是最优品质的情况。而施工单位为了保证正常利益，有时可能只是保证不亏本，过低的标价必然会造成偷工减料情况发生。最低价中标从表面上阻止了招投标过程中的腐败问题，却给工程质量问题埋下了不利的种子。在我们这个对质量品质要求越来越高的社会中，将价格放在首位的最低价中标方法，与社会的高质量发展是相违背的。这些问题实际上已经逐渐被多数人认识，但要求整个社会像发达国家一样，注重质量地位甚于注重经济利益的观念，将还有很长的路要走。1.2造价定额建筑工程预算定额是针对整个工程全部项目的，他的发展趋势是宜粗不宜细，尽可能简化。对整体工程而言，各分项工程间存在着有亏有盈的情况，可以进行总体平衡。当防水工程的预算定额较低时，总承包方不可能对专业分包进行补贴，反而同样要从分包企业获取利润。所以，用较低的防水工程定额让专业防水企业施工，必然会造成不正当获得，从而影响工程质量。在建筑工程预算定额中，人工费从来没有跟上实际的支出，甚至相差甚远，这种差距产生的直接后果是，无法招用高水平的操作工人，不利于技术工人队伍的发展。工人的工资补差，必然采用影响防水工程质量的不正当的手段进行补平。1.3国家对防水材料生产的引导与控制在国家的每五年发展纲要中，根据材料的环保性、防水性能的可靠性等方面，对防水卷材、防水涂料、密封材料都有相应的指导意见。在发展纲要的基础上，建设部及部分省市还分批发布了建设工程产品与技术的推广、限制、淘汰目录，对防水材料与防水技术做出更为详细的要求。作为主要防水材料之一的防水卷材，国家对其实施了“生产许可证”制度。在《建筑防水卷材产品生产许可证实施细则》中，除了重申了国家对环保要求和限制、淘汰产品的规定外，最重要的条例是，淘汰落后低速的生产线，以提高产品质量及能耗效率。防水卷材“生产许可证”制度的实施，对规范防水卷材的生产及管理起到了一定的作用，但同时也产生了一些不利因素。“生产许可证”制度的实施，对防水卷材质量的提高没有起到理想的作用，反而在某种程度上，为劣质防水卷材更“合理”地进入市场提供了有利条件。由于“生产许可证”的“门槛”提高，只有生产能力达到要求的企业才有可能取得，而取得许可证后，并未要求只生产符合国家标准要求的产品，也就是说，取得“生产许可证”后，只要不违法，什么质量的产品都是可以生产，而且是在国家颁发的“生产许可证”的合法保护之下生产。在所了解的改性沥青生产厂家中，某些厂生产的产品中，只有不到10%属于达到国家标准的材料，生产的绝大部分产品属于低档产品或不是建设部推广要求的产品。生产低挡或不达标的产品，只要不假冒达标准产品，生产厂家没有错误，是市场需求的结果。流入市场的大量低劣产品，大部分正是从获得“生产许可证”的企业中生产出来的。由于低劣防水材料耐用年限短，使用低劣产品的防水工程可能在二、三年内进行返工维修，相比合格正品的防水材料使用十年以上，其能源耗用及经济成本要高出三倍以上。生产较长耐用年限的优质防水材料，是防水材料生产中对减排节能的最好措施。有“生产许可证”的厂家生产的低劣产品，比无“生产许可证”生产低劣产品的危害更大，无“生产许可证”的企业一经发现就可取缔，而拥有“生产许可证”的企业被认为是“合法”的。对取得生产许可证的企业进行制度化过程监控，比两年一度的年审更重要。1.4市场监督问题企业的目标是获得最大利益，当然前提是合法经营，但有时企业在风险代价不是太大时，也有“打擦边球”的行为。企业生产的劣质材料不是强压给买主的，市场需求很大程度上决定着企业的产品结构，因此，规范工程施工，使劣质材料无市场需求，这才是控制劣质材料生产的有效方法。由于低价承揽工程，企业在趋利动力下，会不自觉地以损害质量来弥补预计亏损。在这种普遍存在而又无法利用自觉的质量意识保证材料质量的情况下，常态而又严格的监督机制是唯一有效的控制手段。监督管理不严是劣质产品流入市场的主要原因，所有有害质量的不自觉行为，需要严格的管理机制与方法加以控制。进入施工现场的防水材料，按规范进行见证抽样检验，应该是一套正确合理的进场材料质量控制方法，为什么还会有大量的劣质材料使用呢？大概有以下几个原因：⑴监理人员对抽样检验的方法掌握不正确，没有按规范要求进行批量见证抽样，只是让施工单位自己取样送检，有一个合格的报告就行，完全是为了做资料而做的形式；⑵监理人员与施工单位“沟通”配合得过于密切，默认材料由送检代替抽检；⑶过程控制监督不严，采用先进场合格材料，后进场劣质材料。针对这些行为，一方面需要提高监理人员的工作水平和能力，另一方面，对监理工程师个人违法失职行为，实行信用档案记录，免去监理资格等处罚，以杜绝现场管理漏洞。还有一个不可想象的实际情况，严重搅乱了正常的市场公正体系，这就是部分检测公司为赚钱，为客户提供假合格检验报告。自从检测机构市场化后，原本认为是公正的检测机构同样地进入了竞争激烈的营利市场，为了获得客户的长期惠顾，不得不为不合格材料出具合格报告。这种双方受益的“好”事很难被发现，一