房地产交易所工程施工组织方案new

泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案泸州房地产交易市场建筑智能安装工程实施组织计划方案工程名称：泸州房地产交易市场建筑智能安装工程工程地点：泸州市康宁大厦施工单位：重庆顺利编制：审核：用户确认：编制日期：审批日期：泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案1第一章工程概况及施工组织机构1.1、编制依据本实施组织计划根据泸州市房地产交易管理局的需求，结合以往我集团相似类型工程的施工经验及有关的施工规范进行编制。1.2、工程概况泸州市房地产交易管理局学位于康宁大厦一至五层。该工程主要包括该网络系统、语音系统、临控系统，实际信息点数为231点。同时需要建设监控系统的以及公共广播系统的安装和调试等。1.3、施工组织机构我司针对该项目成立专门项目组，并实行项目经理负责制，确定项目负责人1人，全面协调该项目一切事宜，对该项目范围内发生的一切事宜有决定权和否决权。其组织架构如下：技术总指挥系统技术培训人员测试人员仓库管理员、质检员系统安装调试技术员机房安装人员管材制作、拉线人员杂工各校现场工程负责人工程文档员物流、采购人员财务人员项目负责人泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案2第二章施工总体部署及布置2.1、施工总体部署本工程的施工可以分为三大部分：第一部分：管槽的制作及管材的安装；所有线缆的敷设与测试；第二部分：所有系统的安装调试；第三部分：系统使用培训。2.2、施工准备工作●施工前的准备工作在工程前期阶段，已对工程的性质、内容、周边环境等作了认真、充分的研究，并为进场施工作准备。准备工作包括：⑴落实该项目组的人选，筹备组建强有力的项目工程部，并落实准备参与施工的人员。⑵针对工程的具体情况和特点，组织准备投入到施工的员工进行岗前培训和教育，以便工程开工后，这些员工能招之即来，来之能战。⑶对准备投入到本工程施工的所有工具设备进行检修和保养。⑷本工程使用到的有关材料及时与供应商联系，落实货源。⑸准备办公设备及有关的标牌等。⑹规划好施工现场的仓库布置。●进场的准备工作由项目组负责人出具工程开工报告，校方批准后方可进场施工。1、组织施工人员进场。2、铺设施工用水、用电管线。3、组织施工工具设备进场，并就好位。4、组织部分施工材料入场。5、组织工程技术人员熟悉施工图纸，编制详细的施工组织设计，并进行技术、安全交底。7、落实招标方对接人，随时处理工程项目中出现的问题。泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案32.3、施工布置及说明●施工布置编制1、校方拿出一间较安全的房作工地仓库，用来暂时放置工具、材料及工程设备等；2、所有施工管线材的安装采用明敷穿PVC管（槽）的方式，并需符合规范标准、结实美观。3、施工工人宿舍准备在现场附近租房居住，提高工作效率，缩短工期。●施工用电经过实地检测，招标方供电容量完全能够满足施工需要，不需另外计划配备发电机，但需校方提供为工地提供强电接口。●施工用水鉴于本网络工程的特点，无需大规模开槽打孔，施工用水量不多，利用招标方日常用水即可。2.4、工程的主要特点1、该工程涉及区域大，范围广，信息点多，，工期跨度长，不易管理。2、先进超前：1）综合布线系统：主干光纤1000兆传输，1000兆交换到桌面，五到十年不淘汰。2）其它系统：均采用当前先进的产品与设备，充分体现了弱电工程的先进优势。3、本工程采用相关行业及电器标准施工，施工技术含量高。2.5施工重难点及关键工序说明2.5.1工程的重点与难点1、不同管槽、管材的精工制作。2、各种线缆（包括双绞线、光纤、同轴电缆、音频线缆等）的敷设施工。4、各子系统相关设备的安装与调试。2.6施工技术和施工方法1、施工方法及工艺标准各系统的施工方法及工艺标准执行下列标准规范和要求：《防雷及接地安装工艺标准》（322-1998）泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案4《金属线槽配线安装工艺标准》（313-1998）《钢管敷设工艺标准》（305-1998）《安全防范工程程序要求》（GB-T75-94）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》（533-1996）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB65100-86）《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB11318-89）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-92）《民用建筑电缆电视系统工程技术规范》（GBJ）《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范》（GBT/T50311-2000）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBT/T50312-2000）《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000）2、主要施工工序及方法泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程主要施工工序：线槽及桥架安装、系统调试。1、线槽及桥架安装●弹线定位：根据设计图确定出安装位置，从始端到终端（先干线后支线）找好水平或垂直线，用粉线袋沿墙壁等处，在线路中心进行弹线；●支、吊架安装要求所用钢材应平直，无显著扭曲。下料后长短偏差应在5mm内，切口处应无卷边、毛刺；支、吊架应安装牢固，保证横平竖直；固定支点间距一般不应大于1.5-2.0mm，在进出接线箱、盒、柜、转弯、转角及丁字接头的三端500以内应设固定支持点支、吊架的规格一般不应小于扁铁30mm*3mm，扁钢25mm*25mm*3mm●线槽安装要求线槽应平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，各种附件齐全；线槽接口应平整，接缝处紧密平直，槽盖装上后应平整、无翘脚，出线口的位置准确；泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案5线槽的所有非导电部份的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体，并做好整体接地；线槽安装应符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB50500-2003）的有关部门规定；●线槽内配线要求线槽配线前应消除槽内的污物和积水；缆线布放前应核对型号规格、程式、路由及位置与设计规定相符。在同一线槽内包括绝缘在内的导线截面积总和应该不超过内部截面积的40%；缆线的布放应平直、不得产生扭绞，打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤；缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰，端正和正确；电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计要求；缆线布放时应有冗余。在交接间，设备间对绞电缆预留和度，一般为3至6米；工作区为0.3至0.6米；光缆在设备端预留长度一般为5至10米；有特殊要求的应按设计要求预留长度；缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于1.5m；布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80%，对光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允许的张力。在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力应加在光缆的加强芯上；电缆桥架内缆线垂直敷设时，在缆线的上端和每间隔1.5m处，应固定在桥架的支架上，水平敷设时,直接部份间隔距施3~5m处设固定点。在缆线的距离首端、尾端、转弯中心点处300~500mm处设置固定点；槽内缆线应顺直,尽量不交叉、缆线不应溢出线槽、在缆线进出线槽部位，转弯处应绑扎固定。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5m处固定在缆线支架上，以防线缆下坠；在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设缆线时，应对缆线进行绑扎。４对对绞电缆以24根为束，25对或以上主干对绞电缆、光缆及其他信用电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数为束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m，扣间距应均匀、松紧适应；在竖井内采用明配、桥架、金属线槽等方式敷设缆线，并应符合以上有关条款要求。2、综合布线机柜及设备安装泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案6●安装前的设备检验施工前应对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准的规定；●机柜安装：机柜台安装位置应符合设计要求，机柜应离墙１m，便于安装和施工；底座安装应牢固，应按设计图的防震要求进行施工；机柜安放应竖直，柜面水平，垂直偏差不大１‰，水平偏差不大于3mm，机柜之间缝隙不大于１mm；机台表面应完整，无损伤，螺丝坚固，每平方米表面凹凸度应小于１mm；机内接插件和设备接触可靠；机内接线应符合设计要求，接线端子各种标志应齐全，保持良好；台内配线设备，接地体，保护接地，导线截面，颜色应符合设计要求；所有机柜应设接地端子，并良好连接接入大楼接地端排。2.7施工文档管理1、工程指定1人负责内外文件的签发、接收工作，以及对工程资料文件等的管理；2、所有文件的签发，必须经过严格的审核后才能签发；3、档案管理人员在接收到外来文件后，必须经过项目经理过目，技术人员审批后方可发给有关人员执行；4、所有签发、接收的文件、工程资料，其原件必须归公司档案室统一管理，以便查询。5、工程资料的填写应于工程进度同步进行，并按表格规定，由各专业同有关人员会签后，交档案室存档。施工文档主要包括：开工报告、图纸会审、技术交底、施工进度表、材料进场报检单、技术交底、隐蔽工程记录、施工现场协调会议纪要、监理通知（回复）单、分项工程报检表、变更通知书、变更图纸、施工联系单、备忘录、施工日志、材料说明书、测试报告、接线图、分布图、系统图、施工图纸、验收申请报告、验收证书等。2.6施工物料管理项目组指定1人为仓库管理人员，负责该工程项目所有材料进出库的管理，泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案7由于系统集成的物料非常多，又一般无法用计算机进行管理，而工程的每一个物料直接影响到系统的顺利实施，这就要求项目经理对现场物料管理一定要重视，必须达到以下几点：正确、及时、专人负责。要作到正确、及时，现场物料管理也必须事事有记录，即发料有记录，取料有记录，换料有记录，这实际上是物料管理中的文档问题。第三章主要工具设备计划3.1PVC管材及电缆桥架安装施工主要工具设备1、冲击手电钻2把2、平击手电钻5把3、照明电灯4套4、电源地拖6套5、电源插板5个6、剪钳6把7、尖嘴钳6把8、老虎钳2把9、中号板手10把10、一字镙丝批10把11、十字镙丝批10把12、界刀45把13、打线器2把14、双绞线压线钳2把15、同轴线压线钳1把3.2施工测量仪器配备情况1、数字万用表2个2、接地电阻测试仪1个3、网络测试仪1套4、光纤测试仪1套以上工具和设备，由布线施工队伍提供，并在进场前，项目负责人检查相关设备工具的到位情况。泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案83.3设备安装调试设备配备情况1、笔记本电脑1台第四章施工进度计划在施工前，由招标方项目负责人与施工单位项目负责人一起召开现场会议，根据技术方案以及合同内容等制定工程施工进度计划，工程施工总体工期为2个月。1、编制原则坚持统一计划的原则，认真做好综合平衡、切合实际、留有余地；坚持施工工序，注意施工的连续性和均衡性。●编制依据工程合同范本的要求；施工图概预算和施工组织计划；企业内部的人力、资金等保证条件。2、工进度计划编制泸州市房地产管理局弱电系统总体计划安排，主要采用分工序施工作业法，根据施工情况分阶段进行。●施工准备阶段a)工程实地勘测；b)深化设计方案；c)技术方案论证；d)施工技术交底；e)材料和设备采购、检测；●主体施工阶段3、管线预埋、预留施工a)管线及预埋箱、盒、材料进场报验b)管线预埋、预留c)管道隐蔽工程记录与验收4、线槽安装a)槽及配件材料进场报验b)线槽敷设施工泸州市房地产交易市场建筑智能安装工程实施计划方案9c)线槽隐蔽工程记录与验收5、线缆敷设:a)线缆材料进场报验b)线缆敷设c)线缆检测、记录和验收●内装修施工阶段6、设备进场报验7、设备安装a)弱电间设备安装b)机房设备安装●内装修完工阶段8、系统调试a)综合布线子系统测试b)语音系统测试c)监控子系统线路测试9、竣工资料整