房地产项目定位报告(关于南昌国奥城功能布局的建议)

关于南昌国奥城立项报告功能布局与项目亮点表达体系的梳理一、关于概括项目高度问题项目高度通过“两大战略、三大意义、四大工程”予以提炼表达，具体文字在立项报告与定位报告中展开、阐释。二、关于项目核心亮点问题通过“一坛、一院、一公园”集中体现。三、关于项目功能板块1、综合考虑各种因素，将项目分为六大功能板块（详见图示）；2、为支持各分区概念，分别梳理五大广场、三大道、两走廊的表达方式。以上表达方式是否妥当请予指示，以便据此完善立项报告与定位报告南昌国奥城功能布局及广场分布图二、低碳经济总部功能区一、低碳会议会展功能区三、低碳金融与低碳经济服务区四、文化创意产业区六、低碳经济示范区（文体教育及公共配套）鄱阳湖文化动感大道文化创意艺术大道25健康休闲大道1、太阳能建筑广场（木）2、能量广场（土）3、文体广场（金）4、长青广场（水）5、创意广场（火）134五、养生养老区（养生养老及配套设施）六、低碳经济示范区（集中商业、商务、住宅）两大战略一、低碳经济发展战略二、文化产业发展战略以两大国家战略为项目发展导向，以“倡导以人为本、构建品牌形象、激活楼宇生命、发展绿色经济”为宗旨，构建项目发展战略。三大意义一、政治意义1、通过中美国际低碳论坛战略高度，吸引国际社会对江西和南昌的注意力，对发展江西低碳经济、会展经济，提升南昌城市品位和城市竞争力；2、通过国际太阳能建筑公园举办国际太阳能大十项全能大赛，提升城市在国际、国内形象地位，支持、推动南昌“国家低碳试点城市”的建设；3、通过论坛会展与太阳能建筑公园，推动国际低碳技术交流与产业孵化；4、通过中国低碳研究院研究低碳经济发展模式、推动城市建设与技术进步；5、通过上述各功能综合作用普及低碳知识，推动社会各界对低碳经济、低碳城市的认知；6、通过养生养老社区建设，探索中国“老龄社会”社区养老的道路。三大意义二、经济意义1、打造千亿总部基地，促进政府税收与城市经济繁荣；2、完善城市低碳产业链，强化产业集聚功能，为高新区低碳产业提供综合服务，增强企业市场和技术竞争力；3、丰富城市配套功能（商务、商业），拉动内需，促进消费繁荣。三大意义三、文化意义1、弘扬中华民族传统文化精髓，树立“盛世大国、中国创造”的民族自豪感；2、传承地方文脉，展示江西及南昌人文渊薮，俊杰辈出，是具有深厚人文底蕴和独特风格气质的魅力城市，增加城市吸引力、吸引高端要素人才集聚；3、展示南昌人民国际化、前瞻性的视野和海纳百川、兼容并蓄的博大胸怀，体现城市文化多元化、包容性魅力。四大工程一、产业工程：完善低碳产业链，重在提供总部基地，研发孵化服务功能；都市旅游，科普教育等其他产业，获国内外各种奖项。二、文化工程：挖掘、体现鄱阳湖及江西文化，低碳经济学院学术研究，城市发展模式研究，出版发行系统，出版一套低碳经济与城市发展模式丛书。三、社会工程：促进繁荣、保障就业、完善基础配套（学校、幼儿园、医院、体育馆、养老）四、低碳工程：项目整个开发建设过程中以低碳标准实施，获国家级示范工程称号六大功能分区一、低碳会议会展功能区二、低碳总部经济功能区三、低碳金融与低碳经济服务区四、创意文化产业区五、养生养老区六、低碳经济示范区项目核心亮点：一坛一院一公园一、中美国际低碳经济论坛（国际会议中心、五星级酒店）二、中国低碳经济研究院三、国际太阳能建筑公园（国际太阳能十项全能竞赛场址）项目其它亮点：三个中心四个基地一、三个中心1、低碳经济展示中心2、低碳经济会议中心3、碳排放交易中心二、四个基地1、总部基地2、研发孵化基地3、创意产业基地4、青少年科普教育基地项目其它亮点：三道两廊五广场一、三道1、文化创意艺术大道2、鄱阳湖文化动感大道3、健康休闲大道二、两廊1、低碳科技走廊、或者低碳城市之光走廊2、四季景观走廊三、五广场1、太阳能建筑广场2、能量广场3、文体广场4、长青广场5、创意广场项目发展目标推动科技进步，促进经济繁荣，提高人民生活，包容性增长，可持续发展，低碳社会各方面协同发展。