工程经济学(新)2

工程经济学1．七通一平是指什么七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。2．建设项目管理模式融资模式有哪几种管理模式：（一）总分包模式（二）平行承包模式（三）联合体承包模式（四）合作体承包模式（五）EPC承包模式（六）CM承包模式（七）Partnering模式融资模式：（一）BOT项目融资模式（1）标准BOTBOT模式被称为“暂时私有化”过程（2）BOOT（build-own-operate-transfer）即：建设-拥有-经营-转让。（3）BOO（build-own-operate）即：建设-拥有-经营。（二）ABS项目融资模式（三）TOT项目融资模式TOT（移交-经营-移交）模式的流程大致是：首先进行经营权转让，即把存量部分资产的经营权置换给投资者，双方约定一定的转让期限；其次，在此期限内，经营权受让方全权享有经营设施及资源所带来的收益；最后，期满后，再由经营权受让方移交给经营权转让方。（四）PFI项目融资方式是指由私营企业进行项目的建设与运营，从政府方或接受服务主收取费用以回收成本。3.简述ABS融资模式符号含义及定义ABS工程项目融资：资产支持的证券化ABS（Asset-BackedSecuritization)项目融资，是指以项目所拥有的资产为基础，以项目资产可以带来的预期收益为保证，通过在国际资本市场发行高档债务来募集资金的一种证券化融资方式。4根据已建项目的投资额或其设备投资额估算同类不同规模的项目投资，采用什么方法，写出计算公式，说明公式中参数含义说明在不同场合的具体意义及取值(一)单位生产能力估算法式中:Y2—拟建项目的投资额；Y1—已建类似项目的投资额；X1—已建类似项目的生产能力；X2—拟建项目的生产能力；CF—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。(二)生产能力指数法式中：n—生产能力指数。其他符号含义同前。建设项目的投资额与生产能力呈非线性关系。运用该方法估算项目投资的重要条件要有合理的生产能力指数。不同性质的建设项目，的取值是不同的。在正常情况下0≤n≤1。若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，Y1与Y2的比值在0.5-2之间，则指数n的取值近似为1；一般认为Y1与Y2的比值在2-50之间，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则取值约在0.6-0.7之间；若靠增加相同规格设备的数量来达到时，n取值为0.8-0.9之间。(三)比例估算法比例估算法可分为两种：1．以拟建项目的设备购置费为基数进行估算该方法是以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比，求出相应的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目其他费用(包括工程建设其他费用和预备费等)，其总和即为拟建项目的建设投资。计算公式为：式中：C—拟建项目的建设投资；E—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；P1、P2—已建项目中建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比；f1、f—由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；I—拟建项目的其他费用。2.以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算式中：E—拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资；P1、P2、P3—已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比。其他符号含义同前。(四)系数估算法1．朗格系数法式中：C—建设投资；E—设备购置费；Ki—管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；KC—管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。建设投资与设备购置费之比为朗格系数KL，即：2．设备及厂房系数法(五)指标估算法5简述建筑工程费和安装工程费估算内容包括哪些？（一)建筑工程费估算1估算内容建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，主要包括以下几部分内容：（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地清理、环境绿化的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。(二)安装工程费估算1．估算内容安装工程费一般包括：（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费。（2）工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆等的材料费和安装费。（3）设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备内部的填充物等的材料费和安装费。6简述工程造价概念及含义定义：工程建设所需要的全部建设费用，又称建设项目总投资。含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的；涵盖的范围：形成全部固定资产投资费用。形成过程：通过项目评估决策，以及招投标一系列投资管理活动形成。管理性质：属于投资管理范畴第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，这一含义是市场交易的角度来定义的。涵盖的范围：全部工程价格或建筑安装工程价格。形成过程：以市场为前提，在多次预算基础上，通过“交易”形成工程价格。管理性质：属于价格管理范畴。7简述投资估算的作用(1)投资估算是投资决策的依据之一(2)投资估算是制定项目融资方案的依据(3)投资估算是进行项目经济评价的基础(4)投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用8简述建设投资分类估算的步骤：（1）分别估算项目建设所需的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。（2）汇总建筑工程费、购置设备费和安装工程费，得出分项的工程费用，然后合计得出项目建设所需的工程费用。（3）在工程费用的基础上估算工程建设其他费用。（4）以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费。（5）在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费。（6）汇总求得建设投资9建设项目要取得土地的使用权，必须支付征地使用权的费用，征地补偿费主要包括哪些内容农用土地征用费1土地补偿费2安置补助费3地上附着物和青苗补偿费取得国有土地使用费1土地使用权出让金2拆迁补偿安置补助费10说明直接费中的措施费的项目组成内容及含义措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。它包括环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土末拌机支架费，脚手架费，，已完工程及设备保护费和施工排水、降水费。11建筑工程费估算方法包括哪些，建设投资简单估算方法包括哪些？建筑工程费估算方法：（1）单位建筑工程投资估算法。（2）单位实物工程量投资估算法。（3）概算指标投资估算法。建设投资简单估算方法：单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和指数估算法。12流动资金估算可按行业要求或前期研究的不同阶段选用什么方法估算各自的优缺点及使用场合，预付账款的计算流动资金估算可按行业要求或前期研究的不同阶段选用扩大指标估算法或分项详细估算法估算。扩大指标法简单易行，但准确度不高，在项目的初步可行性研究阶段可采用扩大指标估算法，某些流动资金需要量小的项目在可行性研究阶段也可采用扩大指标估算法。虽然分享详细估算法的工作量较大，但准确度较高，一般项目可在可行性研究阶段应采用分享详细估算法。预付账款的计算：13建设项目投资估算方法，建筑工程费估算方法有哪些？建设项目投资估算方法有简单估算法和分类估算法。简单估算法还分为单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和指数估算法。建筑工程费估算方法：（1）单位建筑工程投资估算法。（2）单位实物工程量投资估算法。（3）概算指标投资估算法。14工程项目造价的确定和管理之间存在什么关系？工程造价管理有两种含义，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。宏观：包括工程价格政策及相关法规的制定、工程造价管理机构的设立及管理制度的建设、咨询服务机构及从业人员的管理等。微观：对工程建设项目的管理，即对建设项目所需要的全部建设费用的估算、设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等全过程动态的定价及控制管理。15简述工程项目的概念及特点1.工程项目：是指建设领域中的项目。指为某种特定的目的进行投资建设并含有一定建筑或建筑安装工程的建设项目。2.特点：唯一性：提供特定的产品和服务一次性：每个工程项目都有其确定的终点。整体性：由多个单项工程和多个单位工程组成。固定性：受所在地的资源、气候、地质等条件制约。不确定性：不可逆转性:16画图表达建筑安装工程费用项目组成的构成关系(答案页码P13)17流动资产及存货概念？（1）流动资金：是项目运营期内长期占用并周转使用的运营资金。（2）存货：是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品、产成品等。为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，对外购原材料和外购燃料通常需要分品种分项进行计算。18建设项目决策分析与阶段评价阶段、等额支付偿债基金系数？建设项目决策分析与评价阶段一般可分为投资机会研究、初步可行性研究（项目建议书）、可行性研究、项目前评估4个阶段。等额支付偿债基金系数（书42页）