投资项目评估实践教学实施方案

《投资项目评估》实践教学实施方案为了加强课程实践教学工作，加强对学生素质和能力的培养，真正使传授知识、培养能力和提高水平成为一体目标，使学生既能掌握基本理论知识，又具有较好的实际操作能力，结合《投资项目评估》课程的特点，对该课程进行了如下课程实践教学的实施方案。一、课程的性质与任务《投资项目评估》是工程管理专业的主干专业课程，对项目决策、管理、技术、经济合理性进行全面论证和评价，并在此基础上进行投资选择和做出投资决策。投资项目评估作为一种投资决策技术，是工程经济学的重要组成内容，随着我国社会主义市场经济体制的建立和不断完善，投资主体已经发生了较为显著的变化，在全社会范围内推广项目评估这一决策技术，将有利于企业、各级政府和种类金融机构相互之间更好地理解评价投资的方法，指标体系和标准，共同实现提高投资效益这一目标。基于此，在理论课学习的基础上进行实践性教学意义更为重要。二、课程实践目的与要求（一）目的1.通过课程的教学和学习，使学生对投资项目评估这一决策技术的基本原理、基本技术以及在实践中的运用有较全面的认识和理解。2.通过教学和学习，使学生学会观察和分析投资项目评估中所需的环境、条件及可能出现的问题的正确方法，培养学生辨析评估理论和解决评估中实际问题的能力。3.注意培养学生树立正确的项目评估意识和全新的项目评估理念，在教学和学习过程中，既要注重对项目评估理论的传递与积累，更要注重利用这些理论分析我国项目评估发展的现状，作到运用理论分析现实经济运行的基本情况，以现实项目评估发展的实际丰富理论知识。课程实践是实施课程教学的重要环节，是根据课程教学的要求，结合工作和生活实际情况而进行的综合性训练，旨在加强和提高学生运用所学知识与技能分析问题和解决问题的能力，实现课程培养目标，并为毕业设计（论文）及今后从事专业工作打下基础。（二）实施要求：本课程实践教学以习题及案例分析设计的形式进行，要求学生应用所学理论分析方法对案例进行分析讨论，并将讨论的结果以报告的形式提交；课堂练习及平时作业要按规定的时间提交，并由任课老师修改并及时反馈修改意见进行讲解；案例设计要以项目评估报告的形式提交。三、课程实践内容根据“工程管理专业”的培养目标、教学目的和《投资项目评估》课程的特点，本课程的实践教学主要从一下几方面进行，包括实课堂练习和案例设计。（一）课堂讨论结合本课程教学内容实用性强的特点，利用一些成功的项目评估案例，结合每次课的教学内容，采用教师引导、学生自主分析的形式展开课上内容的讨论。这种教学形式使学生对于所学的每一小节的内容都能深刻理解和记忆，并能掌握进行项目评估实务的操作能力，收到了良好的教学效果。（二）课程习题除课堂讨论教学环节外，本课程教学内容还安排了大量思考与分析设计练习题。围绕本课程的主要教学内容我们设计了如下几方面的习题，市场调查预测、项目建设规模分析、项目投资估算、资金筹集方案优选等。通过习题的练习，可以这对于学生掌握概念、综合运用知识、锻炼分析设计思维起到了积极作用。同时，利用课堂部分时间进行习题的讲解，为纠正概念误用、规范分析书写、帮助综合思维收到了良好效果。（三）案例设计为了能使学生从事今后的专业工作，我们要求学生在课程的最后两周时间内，利用所学的知识能够自行选定一类项目或按给定的项目资料，设计一个比较完整的项目评估案例，上交后，由任课教师评判后并反馈给学生修改意见，使得学生深刻掌握并理解项目评估各项理论与技术。同时，还结合了一些经济评价软件，通过上机初步掌握项目评估的具体内容，如投资估算财务评估以及国民经济评估等内容的计算分析，对项目评估的理论知识又加深了理解，教学效果更佳。附：一、项目评估报告的格式及内容(一)项目可行性研究报告评估案例1.总论2.项目建设概况3.市场分析与建设规模评估4.建设条件与厂址选择评估5.工厂技术方案评估6.企业组织和劳动定员评估7.项目实施进度安排评估8.投资估算与资金筹措评估9.财务效益评估10.结论与建议11.附表（二）项目后评价案例1.后评价报告概要2.企业概况3.项目建设实施情况后评价4.项目固定资产投资与资金筹措后评价5.工艺技术与设备后评价6.项目产品市场、规模与生产条件后评价7.项目财务效益后评价8.项目社会效益后评价9.项目后评价结论二、部分章节的习题案例1.资料如下：（1）某投资项目预计总投资额为6l00万元其中固定资产、无形资产、流动资金投资分别为4600万元、500万元、1000万元。（2）该项目预计建设期为2年预计在第一年投入固定资产投资、无形资产投资2600万元、500万元，在第二年投入固定资产投资2000万元在第三年投入流动资金投资1000万元。其中固定资产投资是在年中均匀投入，无形资产是在年初投入，流动资金是在年初投入。（3）该项目投资额中第二年投入的固定资产投资和第三年投入的流动资金投资均为银行借款，银行借款年利率为10%，以年为计息期，并与银行商定，固定资产投资借款在投产后分四年等额偿还([A/P，10%，4]＝0.3155)，流动资金在项目结束后偿还。其中在偿还固定资产投资借款时可先用固定资产折旧和无形资产摊销，不够部分以净利润(在进行必要的扣除后)弥补。（4）该项目估计年生产能力为40万件．其中在投产后第一年的达产率为80%，以后各年均为100%，销售单价为100元、单位变动费用为40元，不包括固定资产折旧、无形资产摊销、投资借款利息的固定费用为500万元。假定项目的产销率为100%，且无销售税金。（5）该项目的经济寿命期为10年。在项目结束时可回收固定资产余值200万元，固定资产折旧按直线法计提，无形资产投资在项目经济寿命期内平均推入。（6）项目所得税税率为33%，项目的基准投资收益率15%。税后利润在提取10%的法定盈余公积金和5%的公益金后，可在用提取的折旧和无形资产摊销不够偿还固定资产投资借款本金时进行弥补。另外假设本项目不进行利润分配或股利分配。（7）该项目的行业基准收益率为12％，基准投资回收期为6.5年。要求：（1）计算正常年份的投资收益率；（2）项目的投资回收期；（3）初步评价该项目的可行性。2.资料如下：（1）某投资项目预计总投资额为6l00万元其中固定资产、无形资产、流动资金投资分别为4600万元、500万元、1000万元。（2）该项目预计建设期为2年预计在第一年投入固定资产投资、无形资产投资2600万元、500万元，在第二年投入固定资产投资2000万元在第三年投入流动资金投资1000万元。其中固定资产投资是在年中均匀投入，无形资产是在年初投入，流动资金是在年初投入。（3）该项目投资额中第二年投入的固定资产投资和第三年投入的流动资金投资均为银行借款，银行借款年利率为10%，以年为计息期，并与银行商定，固定资产投资借款在投产后分四年等额偿还([A/P，10%，4]＝0.3155)，流动资金在项目结束后偿还。其中在偿还固定资产投资借款时可先用固定资产折旧和无形资产摊销，不够部分以净利润(在进行必要的扣除后)弥补。（4）该项目估计年生产能力为40万件．其中在投产后第一年的达产率为80%，以后各年均为100%，销售单价为100元、单位变动费用为40元，不包括固定资产折旧、无形资产摊销、投资借款利息的固定费用为500万元。假定项目的产销率为100%，且无销售税金。（5）该项目的经济寿命期为10年。在项目结束时可回收固定资产余值200万元，固定资产折旧按直线法计提，无形资产投资在项目经济寿命期内平均推入。（6）项目所得税税率为33%，项目的基准投资收益率15%。税后利润在提取10%的法定盈余公积金和5%的公益金后，可在用提取的折旧和无形资产摊销不够偿还固定资产投资借款本金时进行弥补。另外假设本项目不进行利润分配或股利分配。（7）该项目的行业基准收益率为12％，基准投资回收期为6.5年。（8）该项目的基准投资收益率为12％。要求：（1）编制项目的现金流量表(分别以全部投资为基础和以自有资金为基础进行)；（2）计算项目的财务净现值及净现值率、财务内部收益率、动态投资回收期、净年值；（3）根据计算结果对项目的财务评价作简单的说明。3.资料如下所示：（1）某拟建项目生产用原料，系非外贸货物，可通过挖潜及增加投资扩大生产规模两种方式来增加供应。经测算，这种原料每单位全部成本为400元，它的构成要素如下：原煤耗煤量0.2吨，每吨400元80元石油耗油量0.05吨，每吨1400元70元其他材料20元电为消耗量100度，每度0.6元60元工资及福利费100元折旧费20元无形资产摊销10元流动资金利息5元其他费用35元（2）该种原料耗用原煤为直接出口产品，离岸价格为50美元／吨，影子汇率为1美元等于9元人民币。产地到M岸的距离为200公里，影子运费为0.5元／吨公里，贸易获用率假定为货价的6％；该种原料耗用原油系直接进口产品.到岸价为1600美元／吨.口岸到项目所在地的距离为400公里，影子运费为0.5天／吨公里，贸易费用率假定为货价的6%。（3）电子影子价格的换算系数为1。该项目年平均折旧率为12％，固定资产经济寿命期为8年，无形资产的有效使用年限为8年，摊销率为12.5％，社会折现率为12％。（4）该项目流动资金5用额为400万元，年产量为4万单位。（5）其他材料、工资及福利费、其他费用等不作调整。要求：试分别计算在两种方式(挖潜、增加投资扩大生产规模)下的该原料的单位影子价格。4.资料：（1）某地区为了充分利用当地资料、拟投资建设一个年产某产品10万吨的项目，该投资项目计划在两年内建成，第三年投产，经济寿命期为10年．预计投产当年即可达到设计能力生产期。（2）该项目的行业基准投资收益率为15％基准投资回收期为7年。（3）该拟建项目在建设期间的固定资产投资支出及其构成如下：合计第一年第二年建筑工程费200010001000设备购置费200010001000安装工程费200200工程其他费用400250150合计460022502350其中设备购置费2000万元为银行借款，借款年利率为10%，以年为计息期，并与银行商定在投产后分5年等额偿还。固定资产折旧采用直线折旧法，在寿命结束时回收固定资产余值205万元。（4）该项目占用土地500亩，共计需支付租金900万元(一次性支付)，在生产期内平均摊入产品生产成本。（5）该项目所需流动资金1000万元，在第二年末向银行借入并投入、借款年利率为30%，以年为计息期、并与银行商定在经济寿命结束时偿还本金；（6）该项目产品的销售单价为1000元/吨。（7）该项目达到设计能力生产期时每吨产品的经营成本及其构成如下：原材料350元其中：耗用某种原料1.5吨每吨200元300元电力每吨消耗量200度每度0.5元100元工资及福利费150元其他费用50元计算其销售成本时的固定资产折旧、无形资产摊销、投资借款利息，根据前面有关资料计算。（8）该项目的所得税税率为33%。假定无销售税金．税后利润在提取10%的法定盈余公积金和5%的公益金，可在用固定资产折旧和无形资产摊销偿还投资借款本金不足时予以弥补。以上是有关财务评价的资料，在进行国民经济评价时，对其应按以下有关资料进行调整。（9）社会折现率为12%。（10）该项目固定资产投资支出中建筑安装工程费的调整系数为1.1。设备为外贸货物，其出口离岸价格为250万元，影子汇率为1美元等于9元人民币。从产地到口岸的距离为200公里，从产地到项目所在地为100公里，影子运费为50元／公里，贸易费用率为货价的6%。其他不作调整。（11）该项目占用的土地为农田。其最好可行替代用途为生产稻谷，该土地过去3年平均亩产为1吨。预计该地区稻谷单产年递增率为2%，每吨稻谷的生产成本为500元。稻谷为外贸货物，其出口离岸价格为每吨250美元，项目所在地离口岸100公里，影子运费为0.10元／吨公里，贸易费用率为货价的6％。（12）该项目生产的产品系出口产品，其出口离岸价为250美元/吨，项目所在地高口岸100公里，影子运费为20元吨公里贸易费用率为货价的6%。另外，在产品成本中，该项目生产产品所消耗