福州金融街万达广场SOHO产品推介

福州金融街万达广场SOHO产品推介福州万达广场投资有限公司2009年1月集团总述大连万达集团创立于1988年；企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税超过50亿元。是中国商业地产行业绝对领先的龙头企业，目前持有收租物业面积700万平方米，是亚洲排名第一的不动产商。万达集团四大支柱产业商业地产文化产业高级酒店连锁百货在全国50多个城市投资项目；已在全国开业27个万达广场；8家五星级酒店；400块电影银幕；11家连锁百货店。拥有全国唯一的商业规划研究院；全国性的商业地产建设团队；全国性的连锁商业管理公司；形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势；企业核心优势万达独创——城市综合体1）城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式；2）包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等；3）集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。万达广场是企业效益和社会效益的高度统一，产生四大社会效益：一、完善城市功能；二、提升城市商业档次；三、新增大量稳定就业岗位；四、创造持续的巨额税收。社会效益商业地产是万达集团的第一支柱产业。万达集团在全国首创了“订单商业地产”的全新商业模式，经过多年发展万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产行业绝对领先的龙头企业。商业地产——全国首创了“订单商业地产”的全新商业模式高级酒店也是万达集团的支柱产业之一；我们拥有中国唯一的专业酒店投资建设团队----万达酒店建设有限公司，能够独立完成五星级酒店的投资、设计和建设，并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦等一批世界顶级酒店管理集团建立合作关系；到2010年开业16家左右，值得一提的是单一家企业拥有这么多家五星级，在亚洲是绝无仅有的。放眼全球也是不多见的，而且不仅仅是管理权而是拥有单一业主权。成为中国领先的酒店建设集团、亚洲第一。高级酒店——中国领先的酒店建设集团、亚洲第一万达电影院线是中国排名第一的院线，万达院线的目标是到2010年建成70家以上的多厅影城，电影银幕总数超过600块，占有全国25%的市场份额；到2015超过1200块电影银幕，占据全国50%左右的市场份额，成为排名全球前五的院线。万达院线——中国院线排名第一万千百货是万达集团第三代商业地产产品—城市综合体的核心组成部分万千百货致力于成为中国第一流的连锁百货集团。福州项目的万千百货定位是精品店，也就是万千百货中最高端的业态，今年年底开业的时候万千百货会有丰富的国内外一线顶尖品牌入驻，将与整个万达广场一起再造一个新的城市商业中心。连锁百货——致力成为中国第一流的连锁百货集团用地范围总面积约960亩；是福州作为海峡西岸中心城市未来发展的金融中心；由金融商务办公、服务业及文化艺术产业3个功能区域组成；建成后的海峡金融商务区将以金融业为主，多种业态组合的现代化高级商务区。区域规划北江滨板块——宜居宜行，具备良好的城市交通环境以及自然环境及发展潜力；宜居——面临闽江，美景、空气、视野好；——周边毗邻豪宅区；宜行——交通方便、出行便捷。——是从机场以及高速路进入福州市的一个重要的入口；——2环，3环贯穿南北。发展潜力——一个城市的发展大多会以江的两岸做为城市的新地标，——规划前景，江滨板块将会成为福州新中心，江滨路两侧均规划为豪宅区、办公区，以后很难再有这种配套齐全的SOHO产品。区位优势——北江滨板块区域动态本案是进驻海峡金融商务区的第一个项目；福州商业银行也即将进驻；建设银行、招商银行、交通银行等金融企业将陆续签约落户入驻。目前花鸟市场等光明港片区现已经开始拆迁，将来我们福州金融街万达广场这片区将规划三千多亩的东部新城，又一力作马上成为福州人居新地标。福州金融街万达广场是大连万达集团在福州开发建设的第一个项目，也是福建省政府重点关注项目。SOHO公寓依托于整个城市综合体，是城市综合体的一个重要组成部份。整体优势福州金融街万达广场，总占地约108亩，总建筑面积约40万平方米，总投资40个亿。是第三代城市综合体的旗舰性代表项目；建成后将是集六星级酒店、甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型娱乐中心、时尚步行街和SOHO办公。可以满足衣、食、住、行等各方面的生活需求，不仅提供可以一站式消费体验，更将商务地位拉升一个档次，提升整个城市形象。SOHO产品是依托整个万达广场强大的商业配套以及甲级5A写字楼和六星级酒店.真正做到足不出户，满足所有日常生活所需。高标准——1200元/平米；多元风格——时尚、现代、丰富、多元；便利——拎包即可入住；档次——统一装修提升整体产品形象地位；精装标准栋数/套数——总计4栋楼，共2016套；分布——分别位于A区大商业中心区和C区室外步行街区；其中A1、A2号楼标准层面积1200㎡，24套；C1、C2号楼标准层面积900㎡，20套；特色——是居家和办公结合体。可自由分割、组合，随需定制；居家舒适,商务轻松,投资自住两相宜。产品概况C2C1A1A2目前推出产品——C1栋共28层；是集办公与公寓融合体；主力户型面积约40—65平方米；业态丰富，与大品牌共同成长致富——主力店已基本确定；——地下一层为大型购物超市。——一层确定为国美电器卖场；——二层大玩家电玩城；——三层大歌星KTV，四层五层为万达旗下的自主品牌：五星级万达电影城。——东面入口1—5层为万千百货；——南侧5层是大型健身中心，内设有游泳池。——沿江滨第一排设有六星级威斯汀酒店与甲级5A级写字楼，万达SOHO是目前福州最高端、配套最完善的公寓。SOHO——依托业态1）投资回报率高，出租前景好潜在商家——20万平方的商业面积，将有非常多的商家需要办事处；——商家投资中高端快捷酒店；潜在租户——周边办公、金融业中高层员工、市区高级白领；成功案例——宝龙城市广场上公寓出租率现状远远高于其他类型公寓SOHO——投资价值2）价格优势与升值潜力2009年12月本案紧邻项目楼面地价达到10300元/平方米，建成后销售预期将在2万元/平米。万达广场SOHO公寓日后的升值潜力非常大。目前福州能与万达相媲美的高端项目——世茂天城，他们住宅与写字楼部分价格已售到25000元/平方米了，万达现有定价有很大升值空间。3）投资趋势——海峡金融商务区的区位规划已慢慢被客户接受，区域前景看好；未来升值潜力无限。4）投资范围广——面积小，总价低，适合中小型投资者。5）经营便捷——投资SOHO公寓，只要发单身公寓的价格就能买到配套齐全的办公场所，因为我们SOHO公寓可以直接办理企业的营业执照，非常方便经营。6）银行利率政策——购买我们SOHO公寓，不会占用个人及家庭的购房指标，同时银行利率也不会受影响。因为我们万达广场是商业地产，您购买万达SOHO，不论您是购买10套还是一层或几层，只要您首付及银行资信没有问题，都享受银行统一商业利率。Thanks