室内装饰监理细则 (修复的)

0监理实施细则工程名称：兰溪市兰江新城中心商务区A地块（企业服务中心）工程专业:兰溪市兰江新城中室内装饰工程块（企业服务中心）工程编制（专业监理工程师）：__________日期：__________审核（总监理工程师）：__________日期：__________浙江江南工程管理股份有限公司兰溪市兰江新城中心商务区A地块（企业服务中心）工程项目监理机构（盖章）1目录一、工程概况..........................................................................................2二、室内装饰工程监理实施的主要依据..............................................3三、监理工作流程..................................................................................4四、监理工作的方法及措施.................................................................10五、监理工作的目标值.........................................................................11六、监理工作的控制要点.....................................................................11（一）、一般控制要点...................................................................12（二）、各子分部分项工程的控制要点.......................................13七、关于室内环境污染的控制要点.....................................................29八、文明安全施工监理与组织协调.....................................................302七、一、工程概况1、工程名称：浙江省兰溪经济开发区兰江新城中心商务区A地块（企业服务中心）室内装饰工程2、工程地点：兰溪市企业服务中心大楼3、合同工期：300天计划开工日期：2015年__月__日工期总日历天数：300日历天。工期总日历天与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。4、工程规模：本次装饰工程分为主楼、辅楼、裙房等，其中主楼26层、辅楼12层、裙房5层，总装饰施工建筑面积68115平方米，招标工程造价7477.2063万元。5、质量标准：工程质量符合合格标准，争创浙江省优秀建筑装饰工程奖。6、工程项目建设实施相关单位名录：（1）建设单位：兰溪市鸿业建设有限公司（2）质检单位：兰溪市质量监督站（3）设计单位：浙江亚厦装饰股份有限公司单春虎分院（4）监理单位：浙江江南工程管理股份有限责任公司（5）施工单位：浙江中南建设集团有限公司7、专业工程特点：本工程包括的子分部工程有抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、隔墙工程、饰面工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程、楼地面工程和水电安装等。3二、监理依据1、国家及省市有关法律、法规及规定。室内装饰设计施工图。2、工程建设标准强制性条文3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）5、《建筑工程监理规范》（GB50319-2013）6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）7、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）8、《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》（DBJ08-210-95）9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010)10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）11、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）13、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）14、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002)4合格三、监理工作的流程（一）监理工作总流程调整否是装饰材料选型报审（业主、监理、设计）评审并确认材料材料封样于监理处材料进场报审出具评审项目清单☆核查质保资料☆与样品核对☆必要时进行见证复验样板段（间）施工样板段（间）验收与确认（业主、设计、监理）施工工序过程控制隐蔽工程验收饰面工程报验进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估填写巡视旁站记录填写分项工程质量抽检记录填写分项工程质量抽检记录5（二）原材料质量控制程序重选料源不合格合格不合格合格料源自检复试承包单位质量证明书材料报验单承包单位监理工程师抽检、认可材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单专业监理工程师审批合格继续使用通知禁止使用自费运出现场监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检6（三）装饰材质核定流程不符合施工单位或材料供应单位提出样品和技术资料业主和监理工程师审查、评定确定样品，并封样保存材料进场报验，并附质保资料按样品核对材料抽样测试投入使用合格换货换货7（四）装饰工程质量控制程序不同意修改后重报同意不合格清退另进合格整改不合格合格不合格合格申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工8（五）、进度控制流程否申报可申报可基本符合计划要求根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位审批施工总进度计划监理工程师编制详细进度计划承包单位审批监理工程师按计划组织实施承包单位检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师签发严重偏离计划通知书监理工程师纠正进度计划偏离承包单位继续施工承包单位实现工期总目标应附有编制材料设备采供计划，劳动力使用计划施工机械使用计划9（六）、投资控制流程记录时间，在28天内在工程师收到通知后承包商在发出通知后的28天内索赔不成立在接到通知56天之内业主和承包商在收到最后通知的7天内若争端不能妥善解决引起索赔的事件发生承包商提出索赔意向书应对事件发生时的同期记录进行检查，并指示承包商保持合理的同期记录再递交一份说明索赔数量和索赔依据等详细的材料工程师对索赔进行审核计算索赔费用，并与承包和业主协商同意签发索赔的支付证书工程师将决定通知业主和承包商向对方发出仲裁意向通知进入索赔仲裁程序索赔的事件处理结束书面通知工程师承包商不同意工程处理10四、监理工作的方法及措施一、监理工作方法监理工作应体现事前控制和主动控制的原则。1、专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行检验。对未经监理人员验收的工程材料、构配件、设备、器具等不得擅自使用，对经监理人员验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。2、专业监理工程师应督促要求承包单位及时报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。3、项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。4、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。5、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求后予以签认。6、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。7、监理人员发现施工中存在质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应由总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达整体或局部工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。8、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。二、监理工作措施1、组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实质量控制的责任。112、技术措施：开展优化设计和完善设计与施工质量保证体系；通过质量价格比优选择生产供应厂家，并协助其完善质量保证体系：严格事前、事中、事后的质量控制措施。3、经济措施及合同措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款；达到合同约定的质量标准者，工程款或奖五、监理工作的目标值一、监理工作目标.（1）、按合同控制质量：工程质量达到国家规定的验收合格标准，争创浙江省优秀建筑装饰工程奖，并配合总包单位为达到“创钱江杯”的质量要求。（2）进度控制目标：在计划工期内完成工程并验收合格，达到网络计划中的节点目标（3）、投资控制目标：①、按每月上报的工程进度报表考核，以实际完成的工程总量支付至55%；②、竣工验收合格后，分二年支付，次年支付合同总价的20%；③、第三年经中介机构审核，并经发包人确认后，支付至工程结算的95%；④、剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金，分三次支付，保修期一年后支付工程质量保修金的40%（扣减同期发生的违约金）,保修期两年后付工程质量保修金的30%（扣减同期发生的违约金）,保修期三年后扣减违约金，一个月内付清该工程全部余款。（4）、合同管理目标：依据委托监理合同对工程施工合同履行情况进行监督、管理、检查，并处理有关问题，为建设单位把好工程变更关，避免承包单位的不合理索赔要求。一、一般控制要点。（一）深化设计的控制：1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。六、监理工作的控制要点12（二）装饰材料的控制：1、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。2、建筑装饰装修工程所用材料的品牌、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范（GB50016）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。（三）施工单位资质的审查：1、承担建筑装饰工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。2、承担建筑装饰装修工程施工的