建设工程报建手续详表

建设工程报建手续详表序号所办手续办事期限（工作日）所需材料备注1项目立项审批1、项目可行性报告（或与可行报告）2、填写项目立项申请表3、工程方案设计立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分2环保登记3环评报告或环境评价3办理建设用地选址意见书51、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3、可研或项目建议书；4计划任务书（仅限政府投资项目）5、环保部门审批意见；6选址确认书（仅限三小区）7、选址确认图（仅限西区）4办理拨地定桩书3委托开发区测量队办理5注册阶段能源证明3申请表一份6办理《建设用地规划许可证》51建设用地规划许可证申请表；2营业执照副本及复印件；3政府批文或立项批复；4土地使用合同；5用地阶段能源可供证明7建设项目方案设计审查101建设项目设计审查申请表2建设用地规划许可证复印件3方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘8建设项目扩初设计审查151建设项目扩初设计审查申请表2地质勘察报告3扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4设计阶段能源可供5改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。6标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7建设用地规划许可证8方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。9设计阶段能源可供证明企业设计阶段能源申请一份10建设项目施工图备案申报151建设项目施工图备案申报申请表；2施工图两套。3建设用地规划许可证4扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格11施工图纸报各专业公司审核报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。12施工图消防设计审核意见书15建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套13环境保护7环境报告批复14办理建设工程规划许可证71建设工程规划许可证申请表2《环境保护措施审批表》3《消防审核意见书》4环境影响评价报告批复5方案设计审查批复6扩初设计审查批复7施工图设计备案8用地规划许可证复印件15施工图纸审查1施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2投资项目核准或备案通知书；3初步设计批复文件；4建设工程规划许可证及附件；5规划部门批准的1：500施工图总平面图；6超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7建设工程消防设计审核意见书；8天津市勘察设计临时进市证明；9采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11岩土工程勘察成果报告；12地基处理及桩基检测报告；13全套施工图设计图纸（2套）14各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）16节能备案31、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。17办理建设工程承包商确认书31《建设工程承包商确认书》申请表2评标报告和中标通知书（采用招标方式提交）3业主对承包商确认文件（采用直接发包方式提交）4境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书18办理质量监督申报登记书31质量监督申报申请表；2建设工程规划许可证；3建设工程承包商确认书；4抽样人员、见证人员授权书；5地质勘探报告；6建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；7监理大纲及施工组织设计；8监理合同、施工合同副本；9、施工图纸10、岩土勘察备案19施工阶段能源可供证明5申请表一份20临时电申请临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单21临时水申请临时用水合同一式两份22临时建筑消防审核意见书1、施工单位申请书（包括土建工程概况。临建面积、层数，选用材质及大约土建工期）；2、申报表；3、材质检测报告；4、临建位置图（总平面图），房屋之间防火间距不小于8米，在图上标注；5、临建的平、立、剖面图；6、防火安全制度；7、消防安全备案书。注：图纸及文字资料需加盖公章。23临时建筑审批表1、临时建筑申报表2、临建消防审批件3、临建总平面图24办理临时排污申请1、临时排污协议书（一式2份）2、排水管网平面图（甲方盖公章）25办理临时占道、掘地申请表一式3份26办理临时出入口（绿化、市政、交警等12个部门）1、申请表2、总平面图一份（蓝图）3、开口位置确认图2份3、出入口地下管线已加固证明27建筑物验基线3拨地定桩书28验线表申请3拨地定桩书29办理开工规划验线合格证51开工规划验线申请表2现场控制桩布置图及保护措施（施工单位出具）3建设工程规划许可证复印件4拨地定桩书5验线表30办理建设工程安全监督备案51、安全员备案；2、安全措施备案31办理建设工程施工许可证71施工许可证申请表2建设工程规划许可证复印件（B4纸）3建设工程承包商确认书复印件（B4纸）4建设工程质量监督申报登记书复印件（B4纸）5临时建设工程规划许可证复印件（B4纸）6开工规划验线合格证复印件（B4纸）7建设工程安全施工措施备案表（并办理安全主管备案）8建筑工程施工图纸及技术资料报告书9建设单位按规定缴纳（散装水泥专项资金）、（新型墙体材料专项基金）【发票复印】10施工单位按规定缴纳：a、施工人员意外伤害保险中标价*1.2（超过3000万元按1计算）b、承分包服务费（外地施工单位在市建交中心交纳）c、定额测定费中标价*0.5【发票复印】11缴存建筑劳务工资保障金证明（建设单位）；代发工资协议书（施工单位）32消防变更及装修消防审核1、申请表2、书面申请3、图纸33工程正式供水合同（含中水）1、能源可供证明批件2、供水申请表（盖章）34工程正式供电合同1、能源可供证明批件2、供电申请表（盖章）35工程正式供暖合同1、能源可供证明批件2、供暖申请表（盖章）3、供暖工程竣工图及全套施工图36工程正式燃气合同1、能源可供证明批件2、供气申请表（盖章）3、供气工程竣工图及全套施工图37办理通讯合同、网络合同弱电工程施工图等38正式排污并网工程申请1、室外管网总平面图；2、申请表2份39办理增设、改变出入口（正式）71增设、改变出入口申请表2总平面图（开设出入口）一份3定标书复印件4市政公司批件5路口地下管线全部加固证明或承诺40办理防雷检测委托具有相应资质单位检测41办理电气检测委托具有相应资质单位检测42办理水质检测委托具有相应资质单位检测43室内环境检测委托具有相应资质单位检测44建筑工程消防验收申报151、申请表2、消防审核意见复印件3、防火专篇4、室外消防给水管网竣工图5、电气检测报告6、建筑消防设施质量监理报告7、主要建筑防火材料材质证明资料8、119并网证明9、避雷检测报告10、建设单位关于工程概况的汇报材料45环保验收意见101、建设项目环境影响报告表2、环保验收申请表46卫生防疫验收意见5委托具有相应资质单位检测47安全评价验收5委托具有相应资质单位检测48资料预验收（档案馆）31、全套竣工资料2、建设工程档案预验收证明（建筑安装、市政工程）49工程竣工测量报告51、测量登记2、总平面图50建设工程竣工规划验收合格证71、建设工程竣工规划验收申请表；2、《消防验收合格证》复印件；3、《建设用地规划许可证》复印件；4、《建设工程规划许可证》复印件；5、《建设工程施工许可证》复印件；6、档案馆资料预验收证明；7、竣工测量报告。51竣工资料移交（公司、业主、档案馆）301、公司存档（前期报建批复文件、项目管理文件、竣工验收备案文件）2、移交业主（全套竣工资料、项目管理文件或业主有特殊要求的文件、电子目录）3、移交档案馆（建设工程档案验收表、建设工程档案移交清册、全套竣工资料、电子目录）52竣工验收备案通知书151、竣工验收备案表（建备表1）2、勘察单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表33、设计单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表44、建设工程质量施工单位（竣工)报告建设表55、天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建设表6）7、建设单位工程竣工验收报告（建设表7）8、建设工程规划许可证（复印件）9、施工图审查备案书（新建工程扩初设计的批复）10、建筑工程施工许可证11、建设工程竣工规划验收合格证12、建设项目环境状况监测报告（或环保部门出具的批复）13、室内环境污染物检测报告14、施工单位签署的工程质量保修书15、天津市商品住宅质量保证书、使用说明书16、民用建筑节能设计审查备案登记表17、档案合格证明文件18、有防雷工程的，提供防雷装置合格证19、有人防工程的，提供人防验收证明20、标志牌镶嵌申报表53退水贴费、排污押金54办理门牌号登记申请及通邮51、《门牌号登记申请表》；2、规划总平面图55房屋所有权证1、《房屋所有权申请登记表》（天津开发区房地产交易所提供）；2、《房屋所有权固定资产证明》（同上）；3、《国有土地使用证》原件及复印件；4、通邮地址；5、《建设用地规划许可证》（原件）；6、《建设工程规划许可证》（原件）；7、《建设工程竣工规划验收合格证》原件；8、天津开发区质监站签认的《质量证书》或《工程竣工验收备案通知书》原件及复印件；9、房屋竣工图纸（原件）；10、法人营业执照（工商局出具专用复印件）；11、授权委托书（经公证机关公证）；12、经天津开发区测量队核定的建筑面积核算书及附图。