建设工程监理目标控制及风险分析

1第3章建设工程监理目标控制及风险分析3.1监理目标控制概念及目标系统3.2工程风险管理23.1监理目标控制概念及目标系统按控制措施制定的出发点分被动控制主动控制3.1.1目标控制概念1、控制控制是建设工程监理的重要管理活动控制——管理人员按计划标准来衡量所取得的成果，纠正所发生的偏差，使目标和计划得以实现的管理活动32、被动控制对实际输出发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施事中控制、事后控制反馈控制闭环控制面对现实的控制4工程实施计划收集实际状况工程状况报告实施状况与计划目标比较偏离正常纠正措施改变投入修改计划投入输出定期进行有限循环被动控制流程图干扰因素5投入转换反馈对比纠正被动控制的基本环节正常偏差6实际值－计划值＝＞＜0对比：正偏差负偏差正常纠偏对于建设工程目标控制而言，纠正正偏差轻度偏离：直接纠偏，即改变后期投入中度偏离：修改后期计划，但总目标值不变重度偏离：重新确定总目标值，重订计划73、主动控制预先分析风险因素及其后果，拟订并采取针对性预防措施，减少乃至避免目标偏离事前控制前馈控制开环控制面对未来的控制监理工程师应将主动控制与被动控制紧密结合，并力求加大主动控制8投入工程实施输出预防措施纠偏措施监理工程师的控制流程图分析原因发现偏差调查研究风险分析预测偏差9投资控制进度目标满足质量目标满足实际投资≤计划投资目标投资、进度、质量三大目标既对立又统一的关系1、建设工程投资控制的含义在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资3.1.2建设工程目标控制102、建设工程进度控制的含义在满足投资和质量要求的前提下，力求使整个建设工程按计划的时间动用工业项目：按计划时间达到负荷联动试车成功民用项目：按计划时间交付使用113、建设工程质量控制的含义在满足投资和进度要求的前提下，实现工程预定的质量目标共性质量目标：国家现行关于质量的法律、法规、技术标准和规范等，尤其是强制性标准的规定个性质量目标：建设工程施工合同中业主要求的功能、使用价值等质量目标个性质量目标不得低于国家强制性质量标准12监理工程师应将三控制作为一个系统统筹考虑，力求实现整个目标系统最优，即实现投资、进度、质量三大目标的统一133.2工程风险管理3.2.1建设工程风险1、风险不确定性已知（科学预测）多种自然状态发生的概率至少一种可能结果是损失142、风险的分类（1）按风险的后果分纯风险只会造成损失而不会带来收益的风险重复出现的概率较大，表现出某种规律性易采取防范措施投机风险既能造成损失又可能创造额外收益的风险重复出现的概率较小较难防范15（2）按风险产生的原因分政治风险社会风险经济风险自然风险技术风险16（3）按风险的影响范围分基本风险作用于整个经济或大多数人群的风险，具普遍性影响范围大、后果严重特殊风险仅作用于某一特定单体（如个人或企业）的风险，不具普遍性173、建设工程风险建设工程风险大参与工程建设的各方均有风险，但各方的风险不尽相同决策阶段主要表现为投机风险实施阶段主要表现为纯风险18风险管理是为建设工程目标控制服务的（一）风险管理目标投资风险：实际投资不超过计划投资进度风险：实际工期不超过计划工期质量风险：实际质量满足预期的质量要求安全风险：建设过程安全3.2.2建设工程风险管理19（二）风险管理过程1、风险识别系统而全面地识别出影响建设工程目标实现的风险因素、风险事件及其后果成果——建设工程风险清单2、风险评价定性或定量估计建设工程风险事件发生的可能性和损失后果20(,)Rfpqpq——风险事件发生的概率——可能结果值风险量函数21i=11nniiiiiiRpqRpiqi——第个风险事件发生的概率——第个风险事件的可能结果值建设工程风险量——期望值准则223、风险对策决策确定建设工程风险事件最佳对策组合（1）风险回避以一定方式中断风险源回避一种风险可能产生另一种新的风险回避风险的同时也失去获益的可能回避风险有时不现实23（2）损失控制预防损失、减少损失的措施损失控制计划系统：预防计划——防止严重灾难事件发生灾难计划——灾难事件即将或已经发生执行，减少伤亡、财产损失应急计划——尽快恢复正常生产/施工24（3）风险自留非计划性风险自留：意外将风险留给自己计划性风险自留：有意识地将风险留给自己应尽量避免非计划性风险自留计划性风险自留决不能单独运用：+损失控制（4）风险转移任何一种风险都应由最适宜承担该风险或最有能力进行损失控制的一方承担合同转移：业主的合同、分包合同、第三方担保保险转移254、实施决策将风险对策组合落实到具体的计划和措施5、检查对各项风险对策的执行情况不断地进行检查、控制，必要时开始新一轮的风险管理过程26第3章课堂练习题√单选题如果工程项目进度计划制定得既可行有优化，则可以使工期缩短，且可能获得较好的质量和较低的费用。这说明，工程项目投资、进度、质量三大目标之间存在（）的关系A、对立B、统一C、既对立又统一D、既不对立又不统一27√进度控制的目标是在满足投资和质量要求的前提下，力求使整个建设工程按计划的时间动用。对于工业项目来说，就是要按计划时间达到（）A、竣工验收B、交付使用C、负荷联动试车成功D、实际工期不超过计划工期28√以下关于纯风险的说法错误的是（）A、纯风险与投机风险往往同时存在B、纯风险较投机风险易采取防范措施C、纯风险只会造成损失，不可能带来收益D、纯风险重复出现的概率较小29√与建设工程目标控制比较而言，建设工程风险管理明确提出（）A、实际投资不超过计划投资B、实际工期不超过计划工期C、实际质量满足预期的质量要求D、建设过程安全30√√√√多选题关于风险自留的下列叙述中正确的有（）A、风险自留不改变风险的发生概率，也不改变风险潜在损失的严重性B、非计划性风险自留是非计划性的、主动的C、非计划性风险自留不可能不用，但应尽可能少用D、风险自留不能单独运用，应与其他风险对策结合使用E、计划性风险自留是整个建设工程风险对策计划的一个组成部分31√√非保险转移是风险转移的一种形式，其优点主要体现在（）A、由第三方担保B、可以转移某些不可保的潜在损失C、可以不必采取损失控制措施D、转移者一般不需要付出任何代价E、被转移者往往能较好地进行损失控制32√√风险量是各种风险的量化结果，其数值大小取决于（）A、各种风险的实际损失B、各种风险的潜在损失C、各种风险的直接损失D、各种风险的发生概率E、各种风险的损失控制33本章结束