彩虹A4建筑节能评估报告

肥东彩虹新城A4楼建筑节能工程分部质量评估报告合肥南巽建设项目管理咨询有限公司二0一0年八月十日2签署页编制人：总监理工程师：3我公司受中铁四局房地产开发有限公司的委托，对肥东彩虹新城A4楼工程进行工程建设监理。该工程建筑节能分部工程现已完成设计图纸内所有工程，施工内容具备分部工程验收条件，现进行建筑节能分部工程质量评估。一、工程概况1、工程名称：中铁四局肥东彩虹新城A4楼工程2、工程地点：位于长江东路与花园交叉口东侧3、建设单位：中铁四局房地产开发有限公司4、设计单位：安徽中铁四局设计研究院5、施工单位：中铁四局集团有限公司6、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司二、工程质量评估的依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20073、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20026、《铝合金门窗验收规范》GB/T8479-20037、合肥市建筑节能工程质量监督管理工作手册8、工程勘察设计文件、施工图纸、设计说明和设计变更文件三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系运行情况，施工合同履行情况1、施工单位能严格按照本企业颁发的施工企业施工工艺标准进行施工；42、施工现场质量管理制度齐全，质量管理体系运行良好；3、施工质量基本符合设计文件和相关规范要求四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况施工单位在施工过程中能够按照设计图纸及企业标准、规范施工，没有出现违反工程建设强制性标准条文情况。五、施工技术措施落实情况各专项施工方案及技术措施基本齐全，施工工序及施工质量控制基本按方案要求施工。六、设计单位配合情况本工程在开工前设计单位进行了设计交底，将工程设计思路、施工要点、技术要点、图纸中存在的问题等均进行了交底。在施工过程中设计部门根据施工单位和建设单位的需要，随时至工地解决施工过程中出现的技术问题，设计单位工程变更手续能及时办理。设计单位能积极配合业主、施工单位、监理单位做好本单位的技术服务工作。七、监理合同履行情况及工程质量监理情况施工过程中，监理单位能严格履行监理合同，严格执行法律、法规和工程建设强制性标准，为业主提供优质的服务。监理单位对施工质量控制情况：1、在开工前我们主要从以下几个方面进行控制：对承建工程的分包单位的资质进行认真的审验，对项目组织机构及主要特殊工程操作上岗人员的资格进行了检查。（1）对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查。5（2）对设计图纸组织了会审和交底。（3）对施工组织设计、施工方案进行审批。（4）对进场的主要材料要求履行报验手续，合格后方可使用。2、施工过程中，我们以新规范：“验评分离强化验收完善手段过程控制”十六字方针为指导思想，具体从以下几个方面抓工程质量：（1）过程控制：重点控制检验批质量，从而确保分项、子分部工程的质量，对各检验批隐蔽工程报验资料进行审查，合格后再对现场实物进行检查，发现问题均要求进行整改，直到合格后方可进行下道工序施工。（2）对于主要工序或关键部位，我们还进行了旁站监理，并有旁站记录。（3）在日常监理过程中，我们采用巡视和平行检验等方式，发现问题及时处理。八、施工质量问题及处理情况本工程在施工过程中出现了一些质量通病，如铝合金门窗局部胶缝存在胶缝不饱满不顺直等现象，以上问题经我们发现后，督促施工单位及时进行返工处理，复验合格后方可进行下道工序施工。九、工程质量验收情况1、墙体节能工程：详见“墙体节能工程质量评估报告”。2、门窗节能工程：详见“铝合金门窗检验报告”（报告编号：（2010）皖检K字第0746号）。3、外墙涂料工程：详见“检验报告”。4、屋面节能工程：详见“检验报告”。5配电与照明节能工程：详见“电缆检验报告”。66．建筑节能工程分部、分项及检验批质量验收情况：序号分部工程分项工程检验批数监理单位核查情况1建筑节能工程门窗节能工程3符合要求隐蔽验收记录3符合要求屋面节能工程1符合要求隐蔽验收记录1符合要求建筑节能工程配电与照明节能工程3符合要求十、工程质量控制资料核查情况：质量控制资料核查表工程名称肥东彩虹新城A4楼建筑节能工程项目名称核查情况原材料出厂合格证及试验报告合计14份，符合要求管理资料专项施工方案完整本分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查基本完整。各种资料的内容、数据及验收人员签字满足企业标准及施工单位质量验收规范要求，资料完整。十一、有关安全功能的检验和抽样检测结果1、建筑节能工程实体经抽样检查，未发现影响结构安全性能和使用功能的严重缺陷。2、建筑节能工程原材料按有关要求进行了见证取样，检测结果均满足设计及施工质量验收规范要求。3、各检验批、分项工程均验收合格，验收记录完整，内容及签证齐全。4、施工记录及隐蔽工程验收记录齐全。75、观感验收：好。十二、安全管理在施工过程中，我监理部通过巡视检查、口头制止违章操作、例会强调和监理通知等经济措施，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员严格按安全操作规程执行，并要求持证上岗，杜绝违章操作，在施工过程中未发生工伤事故。十三、工程质量评估肥东彩虹新城A4楼建筑节能分部工程所含分项工程全部合格，该分部工程质量控制资料完整，外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求，观感为“好”，本分部工程质量评定为“合格”。合肥南巽建设项目管理咨询有限公司第32项目监理部二0一0年八月十日