居住小区设计方案的技术经济指标

居住小区设计方案的技术经济指标四、居住小区设计方案的技术经济指标居住小区设计方案的技术经济指标，核心问题是提高土地的利用率、降低造价。例5居住小区设计方案的技术经济指标，核心问题是()。A．提高建筑面积；B.减少绿化面积；C.提高土地的利用率；D.降低造价；答案:C、D（一）居住区用地居住区用地（公顷）是指生活住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地、其他用地的总和。（二）居住总人口居住总人口是指居住区常住人口的总人数。（三）人口密度1、人口毛密度人口毛密度=居住总人口÷居住区用地面积（人/hm2）（2-81）2、人口净密度人口净密度=居住总人口÷住宅用地面积（人/hm2）（2-82）例6居住小区设计方案的技术经济指标中，人口静密度是指()。A．居住总人口÷居住区用地面积；B.居住总人口÷住宅用地面积；C.居住总人口÷住宅建筑面积；D.居住总人口÷住宅使用面积；答案:B（四）住宅建筑套密度1、住宅建筑套毛密度住宅建筑套毛密度=住宅建筑套数÷居住区用地面积（人/hm2）（2-83）2、住宅建筑套净密度住宅建筑套净密度=住宅建筑套数÷住宅用地面积（人/hm2）（2-84）（五）住宅面积密度1、住宅面积毛密度住宅面积毛密度=住宅建筑面积÷居住区用地面积（人/hm2）（2-85）2、住宅面积净密度住宅面积净密度=住宅建筑面积÷住宅用地面积（人/hm2）（2-86）住宅面积净密度也称住宅容积率。（六）建筑面积毛密度建筑面积毛密度=各种建筑的建筑面积之和÷居住区用地面积（人/hm2）（2-87）建筑面积毛密度也称容积率。（七）住宅建筑净密度住宅建筑净密度=（住宅建筑基底面积÷住宅用地面积）×100%（2-88）式中住宅建筑基底面积----住宅建筑的占地面积总和。（八）建筑密度建筑密度=[各类建筑的基底（即占地）面积之和÷居住区用地面积]×100%（2-89）例7居住小区设计方案的技术经济指标中，建筑密度是指()。A．[各类建筑的基底（即占地）面积之和÷居住区用地面积]×100%；B.[各类建筑的建筑面积之和÷居住区用地面积]×100%；C.[各类建筑的使用面积之和÷居住区用地面积]×100%；D.[各类建筑的使用面积之和÷各类建筑的基底（即占地）面积之和]×100%；答案:A（九）绿地率绿地率=（各类绿地面积之和÷居住区用地面积）×100%（2-90）（十）工程造价及投资一是土地开发费。土地开发费指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资。包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施、绿化道路工程等各项费用。二是工程总投资、住宅单方综合造价。例8土地开发费包括下列哪些选项()。A．征地费；B.拆迁费；C.拆迁补偿费；D.建安工程费；答案:A、B、C（十一）主要材料及资源消耗量主要材料及资源消耗量是指居住小区建设中所需用的各种材料、人工、机械等的数量。（十二）居住区用地平衡控制指标居住面积用地控制指标见表2-15所示。居住区用地平衡控制指标表2-15用地构成居住区小区组团1、住宅用地2、公共建筑用地3、道路用地4、公共绿地45～6020～328～157.5～1555～6518～277～135～1260～756～185～122～8居住区用地100100100例9居住区用地包括哪几项用地()。A．住宅用地；B.公共建筑用地；C.道路用地；D.公共绿地；答案:A、B、C、D