工程经济学在工程中的应用

建筑技术经济学2020/1/21第10章工程经济学在工程中的应用工程设计中的经济分析工程施工中的经济分析设备方案的更新和选择建筑技术经济学2020/1/22第一节工程设计中的经济分析一、工业建设设计中的主要内容与经济指标（一）总图运输方案设计（二）土建工程方案设计（三）公用与辅助工程方案设计（四）厂外配套工程建筑技术经济学2020/1/23二、民用建筑设计与工程经济性的关系（一）影响用地指标的因素分析平面形状\剖面形状\住宅层数\住宅层高\每户面宽\住宅间距\住宅群体设计（二）影响造价的设计参数分析平面形状\平面系数\住宅层高\住宅层数建筑技术经济学2020/1/24三、设计方案的经济分析与选择1、多指标综合评分法综合评价方法：评分法；指数法综合评价中，对每个标准的评价包含两个内容：一是评价技术方案对每个标准的满足程度，二是评价每个标准的相对重要程度。建筑技术经济学2020/1/25三、设计方案的经济分析与选择2、单指标评价方法效益性指标或费用性指标费用法：一是考察造价或投资；二是考察设计方案寿命周期成本建筑技术经济学2020/1/263、价值分析法以最低的寿命周期费用，可靠地实现产品或作业的必要功能，借以提高其价值。建筑技术经济学2020/1/2710.2工程施工中的经济分析建筑工程施工方案技术经济分析与评价目的对建筑工程施工方案进行技术经济评价的目的是论证所编制的施工方案在技术上是否可行，在经济上是否合理，通过科学的计算和分析，选择最优的方案，寻求节约的途径。建筑技术经济学2020/1/28一、施工工艺方案的经济评价指标体系1、技术性指标主体结构为现浇框架工程施工工艺方案时，可用的现浇混凝土总量、混凝土运输高度等参数；装配式结构工程施工工艺方案，可用的安装构件总量、构件最大尺寸、构件最大重量、最大安装高度等参数；模板工程施工工艺方案的技术性指标，可用模板型号数、各型模板尺寸、模板单件重量等建筑技术经济学2020/1/29一、施工工艺方案的经济评价指标体系2、经济性指标：（1）工程施工成本：人工费、材料费、施工设施的成本等（2）主要专用机械设备需要量：型号、台数、总台班数等（3）施工中的主要资源需要量：施工所需的材料等（4）主要工种工人需要量：工人总数、需用期、月均用量等（5）劳动消耗量：总劳动消耗量、月均劳动消耗量等建筑技术经济学2020/1/210一、施工工艺方案的经济评价指标体系3、效果（效益）指标：（1）工程效果指标：施工工期、工程效率等（2）经济效果指标；成本降低率或降低额、材料节约额或节约率等。4、其他指标施工临时占地、采用施工方案对工程质量的保证程度，对抗拒自然灾害的能力，采用该工艺方案后对企业技术装备、素质、信誉、市场竞争力和专有技术拥有等方面影响等。建筑技术经济学2020/1/211二、施工组织方案的评价常用指标施工方案技术经济分析指标体系指标大类主要指标具体指标质量指标-优良率、优秀率、合格率工期指标总工日、±0.00以上工期，分部工程工期基础工期、结构工期、装修工期劳动指标用工量总用工量（总工日）分部工程用工日（基础用工日、结构用工日、装修用工日）劳动生产率分工种每工日产量生产工人日产量劳动效率工程项目劳动效率的提高分工种劳动效率的提高节约工日节约总量分工种节约量材料指标主要材料节约量钢材、木材、水泥、能源机械使用指标主要机械台班及产量主要机械利用率-降低成本指标降低成本额降低成本率-安全生产指标一般施工发生率重大事故发生率-文明施工指标--建筑技术经济学2020/1/212新结构、新材料的经济评价（1）采用新结构新材料的技术经济效果改善建筑功能、减轻建筑物自重，节约运输能力，降低工程造价有利于缩短施工工期，加快施工进度有利于利用废渣、废料，节约能源、减轻施工劳动强度，改善施工作业条件，提高机械化程度，实现文明施工建筑技术经济学2020/1/213新结构、新材料的经济评价（2）采用新结构新材料的技术经济评价指标工程造价、主要材料消耗量施工工期劳动消耗量一次性投资额建筑技术经济学2020/1/214新结构、新材料的经济评价（3）采用新结构新材料的辅助指标建筑物自重能源消耗量工业废料利用量建筑物使用年限经常使用费建筑技术经济学2020/1/215四、施工方案的技术经济评价方法(一)定性评价方法(二)定量评价方法1、多指标比较法2、评分法式(8.3)中，CR为技术方案的综合分值；Ci为第项指标的分值；Wi为第i项指标的权重值。3、价值法iniiRWCC1建筑技术经济学2020/1/216五、建筑工程施工阶段的成本控制及提高经济效果途径（一）选择最有效、最优秀的施工方案【例8.2】某建筑工程施工中，需要砼制作，现有两个可供选择的方案，①现场制作砼；②采用商品砼。试对上述两方案进行技术经济分析。已知：砼的体积为3000m3，现场设置搅拌机容量0.375m3，商品砼平均价为170元/m3，现场一个临时搅拌站一次性投资15000元(含临时建筑、设备运输费、装拆费与工资等)，与工期有关的费用，即容量0.375m3搅拌站设备装置的租金与维修费为1200元/月，与砼数量有关的费用，即水泥、骨料、水电及工资等共158元/m3；建筑技术经济学2020/1/217五、建筑工程施工阶段的成本控制及提高经济效果途径解：a、现场制作砼单价=搅拌站一次性投资费/现场砼总需量+与工期有关的费用×工期/现场砼总需量+与砼量有关的费用/现场砼总需量b、当工期为12个月时的成本分析现场制作砼单价=15000/3000+1200×12/3000+158=167.8元/m3＜170元/m3即当工期为12个月时，现场制作砼较商品砼经济；建筑技术经济学2020/1/218五、建筑工程施工阶段的成本控制及提高经济效果途径解：c、当工期为24个月时的成本分析现场制作砼单价=15000/3000+1200×24/3000+158=172.6元/m3＞170元/m3即当工期为24个月时，购买商品砼比现场制作砼经济；d、当工期为多少时(x)，两方案费用相同15000/3000+12x/3000+158=170则x=17.5月e、当工期为n个月，现场制作砼的最少数量为多少时(y)方为经济15000/y+1200x/3000+158=170则y=2450m3即当工期为12个月时，现场制作砼数量大于2450m3时方为经济。由此可见，在不同的工期或砼数量变化时对费用变化产生影响，此外，当不同运距下商品砼的单价亦不相同。建筑技术经济学2020/1/219（二）采取最经济的技术措施(1)工程项目提前交付使用所得的收益G1。由于改进施工组织方案，缩短了工期，提前投入生产，产生经济效益。即（8.5）(2)加速资金周转的效益G2。当单位工程的施工工期缩短时，可节约施工中占有的固定生产基金投资，减少流动资金和未完成工程费用，即（8.6）(3)节约施工企业间接费的经济效益G3。由于缩短工程项目施工周期，而使施工企业因此节省间接费的效益。即（8.7）因此，缩短施工工期的总经济效益G是上述三方面效益之和)(211TTBG)(22112TKTKEGH)/1(123TTHGy建筑技术经济学2020/1/220【例8.3】某装机容量为10万千瓦的水电站，投资3000万元，施工工期为两年，按设计能力年发电时间4000小时，计划成本0.05元/度，上网电价0.15元/度，施工企业的计划利润(y)6.6%，间接费率(H)为12.4%。后因改进了施工工艺方案，可提前一年建成发电，但需增加投资500万元。试问：①提前一年投产的经济效益?②缩短工期一年带来的经济效益(设定额效果系数为EH=0.2)?③缩短施工工期的效益(间接费中与缩短工期有关的固定部分R占50%)?建筑技术经济学2020/1/221解：①提前投产的经济效益每度电的利润=0.15-0.05=0.10元/度年平均收益(B)=年生产能力×单位利润=10×4000×0.10=4000万元提前一年投产的经济效益G1=B(T1-T2)=4000(2-1)=4000万元结果说明提前一年投产所得收益为4000万元②缩短工期一年能带来的经济效益G2=EH(K1T1-K2T2)=0.2×(3000×2-3500×1)=500万元结果说明缩短一年施工工期，使该项目投资能获得500万元收益。建筑技术经济学2020/1/222③缩短施工工期施工企业的效益G3间接费的固定部分=3000×0.124×0.5/(1+0.066)(1+0.124)=155.24万元间接费的节约效益G3=HY(1-T2/T1)=155.24×(1-1/2)=77.62万元结果说明缩短一年工期，可节约施工间接费77.62万元。YHRHcHy1)1(建筑技术经济学2020/1/223（三）确定最合理的施工组织形式合理的建筑工程施工组织形式可以消除工人消极怠工的现象，使各方面的工作衔接更紧密，能减少非定额时间。它的影响事实上高于其它各个方面，但因为它在组织形式上与国家的工程转包有可能相抵触，在此只作探讨。建筑技术经济学2020/1/22410.3设备方案的更新和选择一、建筑设备更新概述(一)设备更新的概念用技术性能更加完善、经济效益更显著的新型设备来替换原有技术上不能继续使用或经济上不宜继续使用的设备。建筑技术经济学2020/1/225（二）机械设备使用中的技术规律1、建筑设备的磨损及补偿方法（一）建筑设备的有形磨损由于设备在使用过程中，会被外力或自然环境造成的设备实体内在磨损称为设备的有形磨损或物质磨损，设备有形磨损又分为第Ⅰ类有形磨损和第Ⅱ类有形磨损。建筑技术经济学2020/1/226（二）机械设备使用中的技术规律1、建筑设备的磨损及补偿方法1、第Ⅰ类有形磨损这类磨损是指在外力的作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热不均匀等）所造成的实体磨损、变形或损坏。2、第Ⅱ类有形磨损这类磨损是指在自然力作用下（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。建筑技术经济学2020/1/2273、有形磨损的度量磨损值=原样修复的费用R磨损程度αh=原样修复（达到完好）的费用R/修复时再生产价值K建筑技术经济学2020/1/228（二）建筑设备的无形磨损1、第Ⅰ类无形磨损这类磨损主要是由于设备制作工艺进步使生产成本降低，劳动生产率不断提高，生产同种设备所需要的社会必要劳动减少，因而设备的市场价格降低了，这样就使原来购买的相应贬值了。2、第Ⅱ类无形磨损这类磨损主要使由于技术进步，因而社会上出现更先进的设备，使原有机器设备在技术上显得陈旧落后造成的。它的后果不仅使使原有设备价值降低，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用功能。建筑技术经济学2020/1/2293、无形磨损的度量磨损程度αh=（原始价值－讨论时再生产价值）/原始价值磨损数值=原值－再生产价值建筑技术经济学2020/1/230（三）综合磨损这类磨损既有有形磨损，又有无形磨损，是自然环境、社会进步、设备损坏的综合结果。因此，既可以局部补偿（修理或进行技术改造），也可以用原型或新型设备更换。其度量是：α=1-(1-有形磨损)(1-无形磨损)例题:设备原始价值10000元,目前需要修理,其费用R=4000元,该设备的再生产价值7000元,问设备的综合磨损?建筑技术经济学2020/1/231（二）设备磨损的补偿方式设备或零件磨损形式可消除的有形磨损不可消除的有形磨损第2种无形磨损修理更换现代化改装磨损的补偿方式建筑技术经济学2020/1/2322、机械设备的磨损规律磨损率磨合期稳定期失效期表时间建筑技术经济学2020/1/2333、机械设备故障变化规律故障初期故障期偶发故障期磨损故障期率时间建筑技术经济学2020/1/234（三）设备的寿命1、自然寿命：设备从全新状态开始直到报废。2、折旧寿命：按照国家规定提取折旧费，从设备开始使用到设备的帐面价值接近于零的时间3、技术寿命：从开始使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。4、经