常州酒店方案设计任务书201105

宝龙地产·常州一期酒店项目建筑方案设计任务书公司名称：宝龙地产控股有限公司编制日期：_____2011.5.05__________建筑方案设计任务书编号：版号：A/0页码：第2页共6页第2页共6页目录1．项目概况.............................................................................................................................................31.1.项目名称.....................................................................................................................................31.2.地理位置.....................................................................................................................................31.5.规划设计条件..............................................................................................................................31.7.抗震设防.....................................................................................................................................32.设计依据和设计要求..........................................................................................................................32.1设计依据....................................................................................................................................42.1设计要求....................................................................................................................................43.设计深度和成果要求..........................................................................................................................54．设计进度要求.....................................................................................................................................54.1.开始设计工作时间：..................................................................................................................54.2.提交设计成果时间：..................................................................................................................55．附件.....................................................................................................................................................6六，联系方式...........................................................................................................................................6建筑方案设计任务书编号：版号：A/0页码：第3页共6页第3页共6页1．项目概况1.1.项目名称宝龙地产常州一期酒店项目报批方案设计。1.2.地理位置项目处于钟楼经济开发区，是常州未来发展的城西组团，开发区规划用地面积11.65平方公里，其中启动区4.7平方公里已基本建设完毕，在启动区中工业用地占60%，居住占40%，目前核心商圈的常住人口只有10500人左右。地块北侧为占地800亩的青枫公园和在建住宅、西南侧为待拆迁的农村、东侧500米处为常州主要交通干道——南北高架，地块中间茶花路未来规划有城市轻轨。1.5.规划设计条件1.7.抗震设防本工程抗震设防烈度按当地现行标准执行。2.设计依据和设计要求1)规划、方案设计，达到常州市规划局所要求的报批深度。2）建筑效果图必须准确地反映建筑设计内容及环境。3）当地政府规定相关阶段所需要的其他文件图纸。建筑方案设计任务书编号：版号：A/0页码：第4页共6页第4页共6页2.1设计依据本工程涉及国家和地方设计规范；控制性详细规划批修建性详细规划及批复本工程相关政府主管部门批文（土地、规划等），详附件。2.1设计要求总建筑面积约27257平方米，五星级酒店“美爵”品牌酒店描述净面积(平方米)总面积(平方米)4)客房14,73116,9415.1)大堂1,3331,5335.2)餐饮部1,1551,3285.3)会展设施1,7752,0415.4)休闲、娱乐8059266.1)厨房区域9071,0436.2)储存区域3504036.3)洗衣/家政服务4905646.4)管理4605296.5)员工场所4955696.6)TechnicalAreas1,2001,3807)停车不包括总面积(平方米)23,70127,257功能区域、功能用房及面积详附件严格遵守《酒店设计指引手册》美爵设计要求20110228.doc其他设计要求：规划设计要求、限额设计要求、造型风格要求、新材料新产品的应用等文本内容需附上造价估算表建筑方案应和机电方案同时进行。需要配套有一个50-100桌的宴会厅建筑方案设计任务书编号：版号：A/0页码：第5页共6页第5页共6页3.设计深度和成果要求满足方案阶段国家设计深度和成果。文本要具有感染力、说服力、故事性、内容生动和专业化特质、通过富有感染力的图面准确地表达设计构思和主要效果,并以简要的文字阐述图面未能表达但必须表达的构思意图。另外方案一定要考虑方案的可实施性，技术指标要准确.3.1提交成果1）彩色文本（按合同拟定数量）须包括以下内容•说明文件包括（规划总说明，商业设计定位分析，优势特色总结着重从城市角度出发，用富有震撼力的语言表述项目给城市带来的全面提升、变化）•总平面图（表现要具有打动力）•鸟瞰效果图、关键建筑物效果图、沿河景观效果图、商业街效果图、沿主要道路效果图）•技术经济指标（包含停车位数量）•分析图：成功案例分析图，客流动线分析图，功能分区、交通分析、环境分析，人流动线图，商业广场节点图（结构图），景观视线分析图•建筑室内外参考图片（排版参考图片时请在文本一角安排区位指向示意图）•典型建筑平面图，立面图、剖面图2）A1展板（带指标彩色总平面图、各效果图）3）PPT演示文件一套注：设计方可根据项目需要增加能更好表达概念的图纸。(所有汇报成果及设计图纸均需提供电子版)4．设计进度要求4.1.开始设计工作时间：预计设计启动时间：2011-05-16设计完成提交时间：2011-07-16中午12点前（拟定）4.2.提交设计成果时间：规划方案完成时间：2010-07-16第一轮概念方案：2011年05月16日~2011年05月26日；设计3套方案供选择，确定一个做为深化方向。第二轮概念方案：2011年05月27日~2011年6月3日；（需要设计师来宝龙上海办公室建筑方案设计任务书编号：版号：A/0页码：第6页共6页第6页共6页汇报）第三轮概念方案：2010年06月4日~2010年06月16日。（需要设计师来宝龙上海办公室汇报）第四轮方案：2010年06月17日~2010年06月23日。（需要设计师来宝龙上海办公室汇报）第五轮方案：2010年06月24日~2010年07月16日。（需要设计师来宝龙上海办公室汇报）以上时间为初步拟定汇报时间且不包含中间沟通时间，如遇情况变化设计方应尽力配合。设计汇报时间：另行通知。5．附件1.常州酒店地块地形图（dwg文件）2.美爵设计要求20110228.doc（doc）3.地块控制性详细规划（dwg文件）六，联系方式宝龙研发中心建筑一部联系人：马斯奇联系电话：[phone]传真：[phone]手机：[phone]电子邮箱：[e-mail]宝龙地产集团-规划设计中心-规划一部2011-05-05【完】