广西建筑消防设施维护保养操作规程1

1广西建筑消防设施维护保养操作规程（试行）注：此规程参照中华人民共和国行业标准GA587—2005《建筑消防设施维护管理》制定。广西各建筑消防设施维护保养企业遵照执行。一、灾自动报警系统1每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能(该项工作由甲方消防值班人员完成)2每两周检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制盘、层显(或区域控制器)、手动报警按钮等是否处于正常完好状态.3每季度检查下列功能:3.1采用检查设备分期分批试验测试的工作情况,检查数量不少于总数的30%.3.2试验手动报警按钮报警功能,抽检数量不少于总数的30%.3.3对主机备用电源进行充放电试验.3.4自动和手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能.二、喷水灭火系统1每两两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作.22每月检查下列功能:2.1启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能.2.2利用报警阀上的试水阀试验系统的供水情况.2.3利用末端试水装置放水,验证水流指数器和压力开关的报警功能、自动启动泵功能和信号显示,抽查数量不少于总数的20%.三、消火栓灭火系统1每两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作.2每月检查下列功能:2.1启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能.2.2试验远距离启泵按钮启动消防泵,抽检数量不得不少于总数的30%.3.2屋顶消火栓出水,检查管网压力和水质.四、喷淋系统1每两周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态.试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作.2每月检查下列功能:2.1启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动.设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能.2.2模拟喷淋动作试验,检查喷淋系统情况,抽检数量不少于总数的30%.3五、泡沫灭火系统1每两周检查消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、储水设施、泡沫混合器、泡沫发生器、泡沫栓等是否处于正常完好状态.试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作.2每月启动消防泵,设备用泵,应同时试验主、备泵的切换功能.3每年年检时用泡沫栓检查泡沫的质量.4石油化工贮藏定期检查维修时,同时检查维修泡沫发生器.六、气体灭火器1每两周检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光警报装置是否处于正常完好状态.2每半年检查下列功能:2.1对灭火器剂贮存器进行称重检查,灭火剂净重不得小于设计量的95%.2.2对每一个防护区进行一次模拟自动启动试验,如有问题,则应对相关的防护区进行一次模拟喷气试验.七、防火分隔系统1每两周检查防火门、防火卷帘门两周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启闭状态、门的附件是否齐全完好.2每季度检查下列功能:2.1试验自动方式启动防火门、防火卷帘门，抽检数量不少于总数的30%.2.2用手动按钮启动防火卷帘门，抽检不少于总数的30%.八、防排烟系统1每两周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制机、4送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态.2每半年检查下例功能:2.1试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机、抽检楼层数量不少于总数50%.2.2试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀.九、应急照明疏散指示1每两周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态.2每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度.抽检数量不少于总数的20%.十、消防通讯事故广播1每两周检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态.2每季度检查下列功能:2.1试验电话插孔和对讲电话的通话质量,抽检数量不少于总数的30%.2.2试验选层广播.抽检数量不少于总数的30%.2.3试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能.十一、移动灭火器材1每两周检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求.2每季度检查灭火器压力、重量、有效期等,必要时做喷射试验.抽检数量不少于总数的30%.十二、其它设施1每两周检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气5呼吸器、自救逃生设备,消防电源及切换设备是否处于正常完好状态.试验自备发电设施能否正常发电.2每季度检查下例功能:2.1试验消防电源的末端切换功能.2.2切断非消防电源功能.消防检查记录及重点管理档案、维护保养报告1每月都有检查以及检查记录，内容要反应真实的设备运行现场情况，对于发现的安全隐患如果不能及时处理要及时向甲方反映并及时提出维修方案，做好详细记录。2每次检查结束后都要做详细的维修或保养记录并双方签字认可，做到工作记录健全，原始记录存档以备日后查询。3消防重点管理档案包括以下内容3.1建立消防安全制度3.2消防设备设施的配置及使用情况3.3灭火和应急疏散方案消防管理人员责任人员概况.4维护保养报告要做到全面，详实，把维保前后的单位情况都详细记录下来，以供维保、维修、查询方便。5维护保养报告和各项管理制度（参考格式附后）附：维护保养报告和各项管理制度参考格式6编号：建筑消防设施维护保养报告使用单位:维保单位:建筑物名称:维护保养期:200年月日～200年月日7目录1、维护保养报告2、巡查记录3、测试记录4、维护保养记录5、维护记录6、整改记录7、探测器清洗记录8、其它相关资料8维护保养报告编号：第页共页建筑(使用)单位建筑面积建筑物(部位)名称建筑层数生产厂家联系电话建筑物地址建筑类别设计单位使用性质维保合同编号投入使用日期维保日期竣工资料情况维保依据高层民用建筑设计防火规范(GB50054—95)2001年版、火灾自动报警系统设计规范(GB50116—98)、火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166—92)、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084—001)、自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261—96)、气体灭火系统施工及验收规范(GB50263—97)、广西建筑设施检查评定通用标准,桂公通[2003]17号消防设施管理规定通知、经建审后的竣工图及竣工资料等。维护保养范围系统名称安装部位维护保养部位火灾自动报警系统消防通讯事故广播系统防火门、防火卷帘及消防电梯防排烟设施消防给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统疏散指示及应急照明系统移动灭火器材及救生装置泡沫灭火系统其它相关设施9第1页共3页序号项目维护保养评定结论备注一火灾自动报警系统1火灾报警控制器2火灾显示（屏）器3手动火灾报警按钮4系统输入模块5系统输出模块6系统切换模块7联动控制柜8供电电源装置9火灾警报装置10火灾探测器二消防通讯事故广播系统1广播主机控制柜2扬声器3功能测试4对讲电话控制柜5分机及插孔6功能测试7消防控制室119外线电话三防火门、消防电梯1防火门及其配件2消防电梯3消防电梯控制10第2页共3页序号项目维护保养评定结论备注四防排烟设施1排烟风机及控制柜2排烟口及手动执行机构3排烟风机、排烟口联动控制4送风口及手动执行机构5送风机及控制柜6送风机送风口联动控制7防火阀及执行机构五消防给水系统（一）室外消防给水系统（二）室内消防给水系统1消防水池及配管2消防水泵机组及配管3高位消防水箱（池）及配管4消防水泵接合器5室内消防给水管网6室内消火栓箱用其配置7系统联动控制及压力测试六自动喷水灭火系统1喷淋水泵及配管11第3页共3页序号项目维护保养评定结论备注2雨淋水泵及配管3水泵接合器4湿式报警阀组5输水管网6水流指示器、阀门及组件7雨淋喷头8水流指示器的报警复位功能测试9管网压力及楼层试水装置10联动功能控制八疏散指示及应急照明系统1疏散指示标志2应急照明3安全出口标志4双电源九移动灭火器材及救生装置1灭火器器材装置2呼吸器装置3逃生缓降器及装置十其它相关设施1消防电源最末一极切换装置2工作接地装置3保护接地装置12维护保养报告工程名称：第1页共3页序号项目维护保养评定结论备注一火灾自动报警系统1火灾报警控制器2火灾显示（屏）器3手动火灾报警按钮4系统输入模块5系统输出模块6系统切换模块7联动控制柜8供电电源装置9火灾警报装置10火灾探测器二消防通讯事故广播系统1广播主机控制柜2扬声器3功能测试4对讲电话控制柜5分机及插孔6功能测试7消防控制室119外线电话三防火门、消防电梯1防火门及其配件2消防电梯3消防电梯控制13维护保养报告工程名称：第2页共3页序号项目维护保养评定结论备注四消防给水系统（一）室外消防给水系统（二）室内消防给水系统1消防水池及配管2消防水泵机组及配管3高位消防水箱（池）及配管4稳压泵、增压泵装置5消防水泵接合器6室内消防给水管网7室内消火栓箱及其配置8系统联动控制及压力测试五疏散指示及应急照明系统1疏散指示标志2应急照明3安全出口标志4双电源六移动灭火器材及救生装置1灭火器器材装置2呼吸器装置3逃生缓降器及装置七其它相关设施1消防电源最末一极切换装置14维护保养报告工程名称：第3页共3页序号项目维护保养评定结论备注2工作接地装置3保护接地装置15维护保养报告编号：第页共页维护保养结论一、建筑及消防设施维护保养说明二、建筑消防设施维护保养状况1、火灾自动报警及联动控制巡查、维护保养、测试、整改、探测清洗状况说明2、消防通讯事故广播巡查、维护保养、测试、维修、整改状况说明3、防火门卷帘及消防电梯巡查、维护保养、测试、维修、整改状况说明4、防排烟设施巡查、维护保养、测试、维修、整改状况说明5、消防给水系统巡查、维护保养、测试、维修、整改状况说明6、自动喷水灭火系统巡查、维护保养、测试、整改状况说明7、气体灭火系统巡查、维护保养、测试、维修、整改状况说明8、疏散指示及应急照明系统巡查、维护保养、测试、维修、整改状况说明169、移动灭火器材及救生装置巡查、维护保养、测试、维修状况说明三、维护保养报告附件附：详细情况请见报告，报告附件为：巡查记录、维护保养记录、测试记录、维修记录、整改记录、探测器清洗记录、其它相关记录单等批准审批审核维保项目经理17附表（一）火灾探测器测试记录表编号：测试部位及地址范围测试打印原始记录粘贴测试人使用单位代表18建筑消防设施维修记录编号：项目名称报修时间维修时间系统类别故障(位置)部位故障处理问题现象具体维修内容及措施维修后状况维修负责人使用单位代表19维护保养记录编号：工程项目名称巡查时间系统类别维护保养部位维护保养过程维护保养原因维护保养措施及内容维护保养结果维护保养人使用单位代表20消防控制室值班记录年月日注：1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3、单位可根据控制器数量及值班时段制表。控制器日运行情况记录时间控制器运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人签名值班人签名值班人签名正常故障火警误报故障报警漏报时／时时／时时／时控制器日检查情况记录控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况21建筑消防设施巡视检查记录年月日巡查项目巡查内容巡查情况时分时分时分时分消防供配电、设施消防电源工作状态自备发电设备状况火灾自动报警系统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器运行状况手动报警按钮外观火灾报警装置外观消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀