宜昌市建设工程造价技术咨询资料汇编

1前言为适应新形势下建设工程造价咨询企业内部管理需要，针对近几年我市工程造价咨询企业执业质量检查中出现的问题，我站组织专班编写了《工程造价咨询企业管理资料汇编》，旨在规范施工全过程造价咨询业务操作，提高造价咨询档案管理水平，引导工程造价咨询企业加强执业质量控制，为我市工程造价咨询企业管理走向规范化、标准化提供参考。本汇编是根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)等有关法规和规章，结合本地实际编制。本汇编的主编单位、参编单位和编制组成员：主编单位：宜昌市建设工程造价管理站参编单位：湖北华审工程造价咨询有限公司湖北诚成建设工程项目管理有限公司宜昌捷诚工程造价咨询有限责任公司中竞发（北京）工程造价咨询有限公司宜昌分公司湖北中元工程咨询有限公司北京雅地工程咨询有限公司湖北分公司编制组成员：周大红盛祖春彭夷芳南希罗洲李昌贵胡琴刘辉周强彭克清宜昌市建设工程造价管理站二○一一年十一月2目录一、总说明…………………………………………………………………………………1二、填写须知………………………………………………………………………………2三、建设工程造价咨询合同建设工程造价咨询合同（GF2002-0212）…………………………………………4四、全过程项目管理相关表格1、造价咨询项目基本情况表………………………………………………………162、建设项目全过程造价管理实施方案……………………………………………173、造价管理联席会议建议书………………………………………………………204、工程造价工作联系单……………………………………………………………215、施工图限额设计分配表…………………………………………………………226、设计方案图审查意见表…………………………………………………………237、对造价文件的审查意见表………………………………………………………248、对招标过程有关文件的审查意见表……………………………………………259、合同审查意见表…………………………………………………………………2610、设计变更方案对比造价审查意见表…………………………………………2711、工程变更的造价审查意见表…………………………………………………2812、对变更/增加综合单价的审查意见表…………………………………………2913、材料（设备）询价（定价）审查意见表……………………………………3014、费用索赔申请（核准）表……………………………………………………3115、费用反索赔申请表……………………………………………………………3216、费用反索赔审批表……………………………………………………………3317、会议纪要………………………………………………………………………3418、现场签证表……………………………………………………………………35319、工程款支付申请（核准）表…………………………………………………3620、（月、节点）进度款核验表……………………………………………………3721、羸得值进度(甘特、香蕉)图表………………………………………………3822、工程造价偏差分析表…………………………………………………………3923、工程造价纠偏建议书…………………………………………………………40五、咨询成果文件相关表格1、卷内文件目录……………………………………………………………………422、造价咨询报告……………………………………………………………………443、建设工程造价编审确认表………………………………………………………464、工程造价咨询工作小结…………………………………………………………475、业务工作底稿三级审批记录……………………………………………………486、造价咨询项目校审记录表………………………………………………………497、造价咨询项目征询意见回访记录表……………………………………………538、成果文件交付登记表……………………………………………………………549、工程量核实记录表………………………………………………………………5510、施工现场勘查记录……………………………………………………………5611、工程造价咨询工作底稿………………………………………………………5712、项目操作人员配置一览表……………………………………………………5813、建设工程造价咨询工作方案…………………………………………………5914、建设工程造价咨询相关资料交接单…………………………………………6015、年度建设工程造价咨询登记表（一）………………………………………6116、年度建设工程造价咨询登记表（二）………………………………………6217、季度建设工程造价咨询登记表（一）………………………………………5318、季度建设工程造价咨询登记表（二）………………………………………54六、定额计价表格1、封面……………………………………………………………………………662、封面-1……………………………………………………………………………5743、编制说明…………………………………………………………………………684、单位工程直接费表………………………………………………………………695、单位工程直接费表………………………………………………………………706、单位工程工程量计算书…………………………………………………………717、措施项目分项汇总表……………………………………………………………728、措施项目汇总表…………………………………………………………………739、单位工程人材机价差表…………………………………………………………7410、单位工程甲供材料表…………………………………………………………7511、单位工程人材机分析表………………………………………………………7612、单位工程三材汇总表…………………………………………………………7713、单位工程费用汇总表…………………………………………………………7814、工程项目费用汇总表…………………………………………………………79七、工程造价咨询企业执业质量检查内容及标准八、公司管理制度1、执业质量控制制度……………………………………………………………822、项目质量考核管理办法…………………………………………………………853、业务工作内部审查操作程序……………………………………………………874、业务档案管理制度………………………………………………………………905、公司技术负责人职责……………………………………………………………936、项目负责人职责…………………………………………………………………947、造价室主任职责…………………………………………………………………958、质量审核负责人职责……………………………………………………………961总说明为规范施工全过程造价咨询资料管理，引导工程造价咨询企业建立健全执业质量控制体系，促进我市工程造价咨询行业标准化、规范化发展，特制定本汇编。现将有关事项说明如下：一、凡在本市范围内从事工程量清单编制、招标控制价编制、工程预结算编制与审核、施工过程工程造价控制等工程造价咨询业务均应按本汇编执行。二、本汇编适用于房屋和市政基础设施工程，供其它专业工程参考使用。三、本汇编中工程造价咨询企业管理制度仅供参考，企业可根据自身情况进行优化和完善。四、工程造价咨询企业承接工程造价咨询业务时必须签订《建设工程造价咨询合同》，工程造价咨询报告应对应《建设工程造价咨询合同》约定的工作内容。工程造价咨询报告应按顺序编排文号，一个总合同中需要出具多份报告的，可按文件编号-1（工程名称）、文件编号-2（工程名称）┉进行编排，其档案资料收集按本汇编中相应表格执行。五、本汇编中表格适用于工程量清单计价与定额计价，一个建设工程项目只能采用一种计价方式。采用工程量清单计价的项目必须严格执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中5.2计价表格使用规定。六、主要材料价格签证中应明确材料规格、型号、价格，价格所包含的具体内容（是否含税费）及方式（材料单价包干、综合单价包干、人材机包干）等。七、施工现场签证人员应与施工合同中明确的现场代表一致，并在其授权范围内进行签证。八、会议纪要中应对重大变更、争议、价格严重不合理及明显计算错误做出具体的处理措施及解决方案。九、请各单位在执行中注意积累资料，总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见及有关资料上报宜昌市建设工程造价管理站。十、本汇编亦为参建各方工程造价控制参考用表。二○一一年十一月2填写须知1、建设工程造价咨询合同签订应符合下列规定：1）签订统一格式的咨询合同（GF-2002-0212示范文本），明确合同标的、服务内容、范围、期限、方式、目标要求、资料提供、协作事项、收费标准、违约责任等。2、工程造价咨询报告应符合下列规定：1）报告编号参见总说明第四条规定执行。造价咨询人员签章完整且不能为同一人，专业应与工程相匹配。2）工程造价咨询报告编号应与业务台帐编号保持一致。3）编审说明根据不同的工程造价咨询类别内容和要求填写完整。3、建设工程造价编审确认表：各单位应签署意见，盖章应为合同当事方的公章；如有特殊情况，可根据实际情况扩展签字盖章栏。4、工程造价咨询工作小结：按要求填写，审核人签字。5、造价咨询报告三级审批记录：按要求填写，三级审核人员签字到位，严格审核程序后方可出具工程造价咨询报告。6、校核记录表：严格校核内容，校核人员在校核记录单上列述校核出的问题，交咨询成果原编制人员修改，修改后进行复核，复核后方能签署并提交审核。校核人员、项目负责人签字到位。7、审核记录表：严格审核内容，审核人员在审核记录单上列述审核出的问题，交咨询成果原编制人员进行修改，修改后进行复核，复核后方可签署。审核人员、项目负责人签字到位。8、造价咨询项目征询意见回访记录表：1）咨询服务回访由项目负责人组织有关人员进行，回访对象主要是咨询业务的委托方，必要时也可包括使用咨询成果资料的项目相关参与单位。回访前由相关专业造价工程师拟订回访提纲；回访中应真实记录咨询成果及咨询服务工作产生的成效及存在问题，并收集委托方对服务质量的评价意见；回访工作结束后应由项目负责人组织专业造价工程师编写回访记录，报技术负责人审阅后留存归档。2）咨询服务总结应在完成回访活动的基础上进行。总结应全面归纳分析咨询服3务的优缺点和经验教训，将存在的问题纳入质量改进目标，提出相应的解决措施与方法，并形成总结报告交技术负责人审阅。3）技术负责人应了解和掌握本单位的咨询技术特点，在咨询服务回访与总结的基础上归纳出共性问题，采取相应解决措施，并制订出针对性的业务培训与业务建设计划，使咨询业务质量、水平和成效不断提高。9、施工现场勘查记录：应填写详细的勘查内容，签章内容到位。10、项目操作人员配置一览表：需本人签字，三级校核人员不能为同一人，专业配置与工程相匹配，技术负责人与单位法定代表人签字到位。11、建设工程造价咨询工作方案：由项目负责人主持编制的咨询实施方案一般包括如下内容：咨询业务概况、咨询业务要求、咨询依据、咨询原则、咨询标准、咨询方式、咨询成果、综合咨询计划、专业分工、咨询质量目标及操作人员配置等，最后经企业相关负责人审批。12、建设工程造价咨询相关资料交接单：按要求做好记录，经办人签字到位。4GF-2002-0212合同编号：建设工程造价咨询合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理总局宜昌市工商行政管理局监制5《建设工程造价咨询合同》使用说明《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。《专用条件》的填写说明：《