外墙保温监理细则

新城一期监理细则建设监理公司外墙外保温工程监理细则编制单位：监理项目部编制日期：2007年06月22日一、工程概况：1、建筑名称：2、建筑地点：3、建设单位：4、建筑面积：5、设计合理使用年限为50年。6、建筑高度、建筑层数和层高：17.36米，首层2.5（2.9）米，标准层2.9米。7、结构类型：砖混8、外保温材料应选用成品技术，保温材料传热系数必须满足居住建筑三步节能设计标准。居住建筑节能率65%⑴聚苯乙烯保温板（氧指数＞30，阻燃型；密度＞20kg/m3；λ＜＝0.042w/m.k）。⑵胶粉聚苯颗粒保温浆料（λ＜＝0.059w/m.k）9、外门窗框靠墙部位的缝隙，应采用聚氨脂发泡保温材料填实，聚氨脂密封膏镶嵌，不得采用普通水泥砂浆钩缝。10、外墙冷热桥部位如：女儿墙、雨罩、挑檐、空调板、壁柱等外墙挑出构件均作保温处理，外抹30厚保温浆料颗粒，节点处理详见外檐详图，做法选用《05系列建筑标准设计图籍》05J3，《外墙外保温》DBJT29-18-2005中PB1—B15的各节点做法。11、不采暖楼梯间内隔墙及管井内壁均内抹30厚胶粉保温浆料颗粒12、各部分围护结构传热系数的限值应满足以下规定：围护结构部位新城一期监理细则建设监理公司层数屋顶外墙楼板不采暖楼梯间外窗（含阳台透明部分）阳台门芯板接触室外空气楼板不供暖空间上部楼板隔墙户门大于五层0.500.600.500.551.501.502.701.5013、本次设计各部分围护结构传热系数。⑴屋顶：坡屋面做法1----卧瓦屋面；水泥砂浆找平层；110厚聚苯板保温；防水层；20厚水泥砂浆找平层；钢筋混凝土屋面围护结构传热系数：0.50ki（W/m2.k）.平屋面做法1----（地缸砖铺设）防水层；水泥砂浆找平层；60厚1：8水泥膨胀珍珠岩找坡；100厚聚苯板（EPS）钢筋砼结构层。围护结构传热系数：0.50ki（W/m2.k）⑵外墙：做法1---外贴面砖；20厚抹灰层；70厚聚苯板保温层；炉渣混凝土空心砌块（短肢剪力墙）；20厚抹灰层。围护结构传热系数：0.55ki（W/m2.k）。⑶楼板：不采暖空间上部楼板做法---预留内装修面层；60厚细石混凝土垫层；钢筋混凝土楼板；外贴60厚挤塑板保温层；20厚抹灰层；围护结构传热系数：ki=0.55ki（W/m2.k）详见节能计算书。⑷外檐门窗：做法----中空玻璃，塑钢窗，空气间隔层厚12mm。围护结构传热系数ki:2.7W/m2.k。二、工作内容：熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关规定、规范等资料。控制工程质量、协调施工工期、收集管理监理过程中的各种信息资料、协调建设单位新城一期监理细则建设监理公司与工程建设有关各方工作关系、工程质量控制为主要内容。三、监理工作目标：根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导监理工作。协调业主、总包单位及各方之间的工作关系，确保施工质量、进度、安全目标的实现及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。四、监理依据：⑴天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007。⑵民用建筑节能工程质量验收规程。⑶公共建筑节能设计标准GB50189-2005⑷建设工程监理规范GB50319-2000⑸外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004⑹民用建筑工程节能质量监督管理办法⑺天津市建筑节能管理规定⑻建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001五、监理隐蔽检查工作流程：六、监理工作方法及措施：1、工作方法：⑴审查施工图节能专篇，了解节能构造，审查供货商提供的节点部位设计图，必须经设计单位签字认可。⑵见证取样、押样及送样检测。⑶本工程我监理单位对易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前新城一期监理细则建设监理公司施工采取旁站形式实施监理。⑷专业监理巡视、平行检查。2、工作措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。3、施工阶段的质量控制措施：⑴质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。⑵质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。⑶质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度。⑷质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒负工程款。外墙外保温工程质量的事前控制开工前预控1、建筑节能工程施工应当按?材料复试：建筑节能材料的抽样复试及代表批量材料名称代表批量及抽样频率复试项目EPS板（绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料）。XPS板（绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料）。1、同一规格的产品数量不超过5000m2为一批。2、按进场批次进行核算总量（同一规格）。3、取上述二种检验批中的最小值为抽样批量表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能。外墙胶粉聚苯颗粒保温浆料1、粉状材料：以同种产品，同一级别，同一规格产品20t为一批，不足一批的按一批计算。从每批任意抽10袋，从每袋中分别取样不少于500克，混合均匀，按四分法缩取，算比实验所需量大1.5倍的试样为检验样。2、液态剂的材料：以同种产品，同一级别，同一规格产品10t为一批，不足一批的按一批计算，取样方法按GB-3168（涂料产品的取样）的规定进行。1、胶粉状：初凝时间、终凝时间。新城一期监理细则建设监理公司2、聚苯颗粒：堆积密度。3、胶粉聚苯颗粒保温浆料：湿表观密度、干表观密度、导热系数、抗压强度、28天软化系数。耐碱玻纤网格布同一规格、同一生产工艺、稳定连续生产一定数量的（不大于5000m2）产品为一批。每批随机抽取5个包装单位，每个包装单位随机抽取1平方米作为检验样。耐碱拉伸断裂强力耐碱拉伸断裂强力保留率塑料锚栓同一型号、同等级、同类、同尺寸和同成分，在基本相同的时段和一致的条件下制造的产品1万个为一批。每批次的锚栓取10个。单个锚栓抗拉承载力锚栓在非砼类基层墙体中的抗拉承载力应通过现场试验确定粘结剂连续生产、同一配料工艺条件下制得的粉状产品每20t为一验收批；液态产品每10t为一检验批，不足上述数量时也按一批计算，每批随机抽取20kg样品，充分混匀。取样后将样品一分为二，一份送试，一份监理封样。拉伸粘结原强度、耐水强度（与水泥砂浆及聚苯板）、可操作时间。抹面砂浆连续生产、同一配料工艺条件下制得的粉状产品每20t为一验收批；液态产品每10t为一检验批，不足上述数量时也按一批计算，每批随机抽取20kg样品，充分混匀。取样后将样品一分为二，一份送试，一份监理封样。拉伸粘结原强度、耐水强度（与聚苯板）、可操作时间。热镀锌电焊网以同一生产时间，同一镀锌工艺，同一生产批号的产品为一检验批。不大于4000m2为一批。每批随机抽取5个包装单位，每个包装单位随机抽取1平方米作为检验样。镀锌层质量、焊点抗拉力外墙外保温使用的界面剂同一生产厂家、同一品种、同一批的产品至少抽样一次。原强度和浸水压剪粘结强度（与水泥砂浆及保温材料）。硬质泡沫聚氨酯同一规格的产品数量不超过5000m2为一批。密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能新城一期监理细则建设监理公司瓷砖墙地砖胶粘剂连续生产、同一配料工艺条件下制得的粉状产品每20t为一验收批；液态产品每10t为一检验批，不足上述数量时也按一批计算，每批随机抽取20kg样品，充分混匀。取样后将样品一分为二，一份送试，一份监理封样。晾置时间、滑移、拉伸胶粘原强度，压缩剪切胶粘原强度。外墙面砖勾缝料1、粉状材料：以同种产品，同一级别，同一规格产品20t为一批，不足一批的按一批计算。从每批任意抽10袋，从每袋中分别取样不少于500克，混合均匀，按四分法缩取，算比实验所需量大1.5倍的试样为检验样。2、液态剂的材料：以同种产品，同一级别，同一规格产品10t为一批，不足一批的按一批计算，取样方法按GB-3168（涂料产品的取样）的规定进行。外观、颜色、凝结时间、拉伸胶结强度（原强度、耐水强度）。外墙瓷砖1、以同一生产厂的产品没5000m2为一验收批，不足5000m2也按一批计算。2、吸水率5个试件，耐急冷急热10个件，抗冻、耐磨5个试件，弯曲10个试件、尺寸10个试件。尺寸、单位面积质量、吸水率、抗冻性外门窗同一品种门、窗型至少送取三樘样品，采取随机抽样方法确定，必须在施工现场对进场的门、窗进行见证取样，不允许厂家单独送样，否则报告无效抗风压性能、保温性能、空气渗透性能、雨水渗透性能外墙外保温工程质量的事中控制墙体外保温工程监理流程墙体外保温工程监理要点1、节能工程施工前，应在现场制作样板墙，经有关各责任主体确认后方可进行大面积施工（施工、建设、监理、设计各方一起验收样板墙）。施工单位应有施工记录，旁站监理应有旁站记录。2、当墙体节能工程采用由供应商配套供应的系统产品时，其型式检验报告中应包括耐侯性试验。新城一期监理细则建设监理公司3、外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。4、外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙及封闭阳台、混凝土柱、梁、挑板等热桥部位。5、外保温施工期间和完工后24h内，环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在风力大于5级和雨天禁止施工。6、建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。7、对不合格的建筑节能产品严禁按照合格签字，对验收不合格的建筑节能工程严禁签署合格。8、本工程所有外露构件（空调板、窗台板、装饰柱、阳台栏板、女儿墙）均做保温处理，外抹30mm厚保温浆料颗粒。9、承担建筑节能检测试验的检测机构应具有相应的资质。10、以粘、喷、抹等方式施工的保温层应进行现场拉拔试验。11、EPS板薄抹灰外墙外保温系统(以下简称EPS板薄抹灰系统)由EPS板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成，EPS板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网(图6．1．1)。■基面处理1、保温层施工前应进行基层处理，基层应坚实、平整、洁净；2、对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。墙体找平层施工完毕，干燥后强度、平整度、垂直度应达到相关规范要求，外门窗框或其附框安装完毕，并经检查验收合格；3、除强度、平整度、垂直度符合规范要求的现浇砼墙外，其它墙外表面均应抹水泥砂浆，表面应平整、洁净；4、伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度；基面放线1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹新城一期监理细则建设监理公司出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。2、挂基准线：在建筑外墙阳角、阴角、洞口、变形缝、装饰线及其它必要部位设置控制线。3、雨水管、空调管等提前安装完毕，预留保温板装后的长度。粘贴聚苯板1、用做保温的聚苯板存放满足陈化时间后方可使用；进场板材密度应满足相关标准要求；其长度不宜大于1200mm，宽度不宜大于600mm，现场剪裁保温板时切口与板面应垂直。墙面的边角处应用宽度不小于300mm的聚苯板粘贴。2、板材应成捆平放，液态胶存放温度不得低于00C，避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。保温板安装上墙后应及时作好保护层。3、本工程采用“点框法”粘结方式固定聚苯板。应保证粘贴面积不小于40％，加强处由甲方、监理与施工单位共同确定；不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。4、保温板应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处保温板应交错互锁。板与板之间应严密，无粘接剂，门窗洞口四周处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部位至少200mm；楼层在7层以下建筑有效粘接面积率不小于40%；7层及7层以上建筑有效粘接面积率不小于70%。