居住区规划-四年级上学期建筑设计课程教案-.

1四年级一学期建筑设计课程教案主讲教师：于英任课教师：鲁慧敏贾志林周术张新华谭艳慧2011年8月2一、烟台山水龙城住宅小区规划设计任务书（一）用地概况1、规划用地范围：该地块位于通世南路隧道以南，从北向南分为A、B、C三个地块（详见用地红线图）。规划范围：A地块：西、北至山体，西邻烟台市城乡建设学校，南至规划路，东至通世南路。B地块：东至通世南路，西至用地边界，南北至规划路。C地块：西邻通世南路，东至山体，南北至规划路。2、道路红线宽度：通世南路40米，A、B地块南、北侧规划路20米。C地块北侧规划路30米，南侧规划路20米，东侧规划路25米。3、后退道路红线：建筑退通世南路不少于30米，退用地边界不少于10米。A、B地块退西侧用地边界满足与现状建筑的侧间距要求。4、规划可建设用地面积约：A：11.4公顷，B：10.58公顷，C：10.76公顷5、用地使用性质：居住用地（R2）6、用地使用强度6.1容积率：不大于1.60（底层车库层高等于或大于2.2米，按全部面积计入容积率；等于或大于1.2米小于2.2米，按一半面积计入容积率）6.2建筑密度：20％7、绿化要求：7.1绿地率：40％7.2人均公共绿地面积：不少于1.5平方米/人（二）规划设计要求1、规划设计原则：充分体现烟台开埠和开放的滨海城市特色，体现可持续发展的城市建设思想，实现社会化配套服务，并符合国家及地方颁布的法律、法规、规范、规章及《烟台市市区城市规划管理若干规定》等的要求。规划应体现以人为本、生态保护、水土保持、可持续发展、贴近自然，以及最大限度地营造公共开放空间的原则。2、建筑空间、高度分区、建筑布局要以透山、透水为原则，增加建筑通透性。同时应做好建筑景观设计，应重点考虑建筑体量、造型及色彩与周边环境相适应。建筑总平面中综合考虑景观绿化、环境小品。绿化要有空间的变化，达到错落有致的效果。33、靠近山体要降低层数，要顺应地形，要充分开发利用地下空间，要有地下停车场。相邻地下商业空间应相互贯通，建筑物地下空间应与人防工程相结合，地下空间的采光、通风要满足国家相关规范要求。4、建筑物总体布局要充分利用地理位置的优势，结合地形，作好竖向设计，避免大挖大填。5、通世南路是重要的城市道路，应重点考虑沿路的建筑景观效果，建筑体量、造型和颜色应与周边环境及及周边规划小区协调，沿该路建筑以公建样式为宜，并适当布置底层沿街网点。6、合理考虑配套公建。需有会所、物业、幼儿园、健身活动室、社区用房、卫生所、超市、商业用房等功能；面积按照《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）配置并合理设计配电室、煤气调压室、热力站、消防控制室、消防水池、给水二次加压泵房等市政基础设施。（三）建筑设计要求1、用地性质：居住兼容商业、办公、旅游接待2、建筑规模：根据容积率和用地面积计算决定。（沿通世南路布置公建，公建建筑面积不少于本地块总建筑面积的18%）3、建筑高度：54米4、建筑层数：多层建筑、（小）高层建筑5、住宅户型：按国家规范要求设计90平方米以下的占总面积的70%以上，其余户型面积范围为90—150平方米。方案设计时，商业网点考虑地上2层。6、建筑形式：简洁大方，体现现代海滨居住小区特点。7、建筑颜色：亮丽明快，搭配合理，体现时代特点8、外墙装饰材料：沿通世南路公建外墙采用石材或扣板，住宅外型材料采用外墙涂料或方砖。9、竖向设计：建筑应与周边环境相协调，崇尚生态自然，顺坡就势，因地制宜，应注重保护山体和植被。10、建筑节能：建筑应采用节能、环保型材料和器具，太阳能热水器应与住宅一体化设计，设计时预留太阳能热水器的位置，高层住宅要预留挂板式太阳能热水器位置或采用集中式太阳能热水器。住宅每户须留足空调室外机位置，二居室户型不少于2个，三居室及三居室以上户型不少于3个，须封闭处理，且处理好建筑立面效果。411、配套设施：设置6班托幼一所，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1800平方米；设置文化活动中心1处（含妇女儿童活动），建筑面积不少于2000平方米；设置社区卫生服务站1处，建筑面积不少于150平方米；设置居委会1处，建筑面积不少于300平方米；设置社区警务室1处，建筑面积不少于50平方米。12、建筑退规划用地边界线距离：沿用地边界的建筑物，其距离不少于10米，并按以下规定控制，最低不得小于消防间距的规定。12.1新建低层、多层建筑离界线距离，根据相邻建筑物的性质，按正向及侧向建筑间距的一半预留。新建高层建筑离界距离按有关规划确定，并不小于多层建筑离界距离。12.2界外是公共绿地、公园、广场等开场空间时，按有关规划确定，但最小距离不得小于10米。12.3地下建筑物的离界距离，不小于地下建筑物深度（室外地面至地下建筑物底板的底部距离的0.7倍，且最小距离不小5米。以上未尽事宜需满足国家规范和《烟台市城市规划管理若干规定》要求。13、建筑间距：建筑间距从阳台外墙计算，其他建筑从建筑主墙计算。建筑高度为前面建筑檐口（或女儿墙）相对于后面建筑首层居室内地平的垂直高度；当屋面坡度大于1：1.55时，建筑物高度从前面建筑屋脊算起。13.1多层住宅间距应符合下列规定：（1）多层条式住宅（面宽20米以上，含20米）与后面多层、高层住宅平行布置（两栋住宅长边夹角不大于15º）时，最小间距不得小于前面建筑高度的1.55倍。（2）多层点式住宅、多层住宅为其他布置形式时，满足被遮挡住宅大寒日有效日照时间将不少于2小时；（3）住宅侧面最小间距不得小于6米。13.2高层住宅间距应符合下列规定：（1）高层住宅后面各类住宅间距，需满足被遮挡住宅大寒有效日照时间不少于2小时；旧区改建的项目内，新建住宅需要满足大寒日有效日照不小于1小时。高层住宅与后面各类住宅最小间距不小于30米。（2）高层住宅与各类住宅的侧面间距不得小于13米。13.3非住宅建筑与住宅间距符合下列规定：（1）非住宅建筑位于住宅前面时，按住宅间距控制，且最小间距不小于20米。（2）非住宅建筑位于住宅后面时，与住宅的最小间距不小于20米。5（3）非住宅建筑位于住宅侧面时，按消防间距控制，但最小间距不小于6米。（4）煤气调压站，换热站，变电室等一层小型市政公用设施用房与住宅的间距国家有关规范确定。13.4医院病房楼、休（疗）养院的休（疗）楼、托儿所、幼儿园、大、中、小学学校教学楼与前面低层、多层建筑间距，不小于前面建筑高度的1.8倍。与前面高层建筑间距，需满足冬至日底层有效日照时间不少于3小时。以上未尽事宜需满足国家规范和《烟台市城市规划管理若干规定》要求。14、交通出入口方位：通世南路隧道口南道路分岔口100米之内不允许设置机动车出入口。15、停车设计：15.1机动车车位：居住1.0车位/户，公建1.5车位/100平方米建筑面积。15.2服务半径：居住150米。15.3地面停车率：居住10％，共建30％。15.4自行车车位：居住1个/户。其中地下：可结合人防设置地下停车场。电梯需通至地下车库层。（四）市政要求1、管线1.1给水接通世南路或与周边已建小区相接。1.2排水接通世南路或与周边已建小区相接。1.3中水接通世南路或与周边已建小区相接。1.4电力接通世南路或与周边已建小区相接。1.5电讯接通世南路或与周边已建小区相接。1.6煤气接通世南路或与周边已建小区相接。1.7热力接通世南路或与周边已建小区相接。2、市政基础设施2.1变配电结合公建配置，满足国家规范要求2.2煤气调压站按国家规范要求配置，必须独立隐蔽设置,服务半径不超过500米2.3热交换站按国家规范要求配置，必须独立隐蔽设置2.4市政、园林、环卫设施按国家规范要求配置。6垃圾转运站（垃圾收集点）：垃圾转运站应采用封闭设施，每处面积不小于100平方米；垃圾收集点服务半径不超过70米，垃圾宜采用分类收集。在规划设计图纸中要明确标注以上各项公共配套服务设施的位置及规模。（五）成果要求1、彩色文本1套（A3版幅）计算机出图，图纸内容包括：设计说明，区位图，现状图（1：1000），规划总平面图（1：1000），竖向定位图（1：1000），各类分析图，节点详图（中心绿地、公建及中心广场），建筑单体设计图，鸟瞰图及单体透视图等。图纸张数需满足要求，并有封面、目录和封底。（封面除题目外，统一在右下角写明班级姓名、指导教师、学号）2、设计成果须制作多媒体演示文件一套（必须为Powerpoint格式，时间不超过5分钟，无背景音乐，重点介绍设计理念、构思，并与设计成果相吻合）。7二、烟台山水龙城住宅小区规划设计指导书（一）教学目的1、了解城市居住区规划与住宅设计的发展历程。2、探讨居住问题与城市、社会、文化、经济等各方面的关系，初步掌握市场经济条件下城市住区项目策划、住区规划、住宅设计的全过程和基本知识。3、了解与居住区设计有关的法规、规范和标准的基本内容，初步具有在居住区规划设计中遵照和运用现行建筑设计规范与标准的能力。做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施、绿化环境和景观设计。（二）设计要点1、规划要点：（1）环境分析：注意基地与周围环境的关系。（2）居住区规划结构的确定是一个综合考虑、整体布局的过程，是确定该规划方案的核心。根据周边环境分析，确定规划用地内部功能分区（先确定道路系统，同时考虑合理分配住宅、公建及绿化）。因此在设计中首先确定居住区车行及人行的主要出入口，选择适合的道路交通系统，以保证居民交通的方便、生活环境的安静与舒适。采取不同的住宅区群体空间组合形式，形成灵活多变的规划布局形态。（2）正确表达周边城市道路及居住区内的道路中心线、道路红线和道牙线，清晰表达机动车道、非机动车道、人行道和道路绿带；正确表达不同级别道路的道牙转弯半径。（3）清晰表达住区中的建筑物、车行道路——停车场、步道——广场、绿化空间等内容，各部分空间边界应清晰交圈。（4）注重图面文字表达：建筑层数、建筑功能、住宅类型、住区主次入口、停车库入口、主要环境设计要素、周边用地或建筑功能、周边城市道路。2、分析要点：突出系统主干，单纯表达内容。（1）现状分析——重点表达现状对规划设计的影响。（2）规划结构分析（非强制性要求）——重点表达公共空间系统、空间轴线和标志性要素，表现规划的基本思路和方案的基本结构；8（3）用地功能规划（分析）——清晰表达住区内的四类用地：居住用地、公建用地、公共绿地（小区级和组团级）、道路用地（小区级和组团级），其中根据规划结构的不同，组团级道路可不作用地表达，表格表达四类用地的面积、比例和人均面积。（4）道路系统分析——清晰表达小区级道路、组团级道路、（或）宅前道路，以及步道－广场系统。（5）绿化系统规划（分析）——清晰表达小区级中心绿地－组团级绿地－宅前绿地系统，以及其它特色绿化开放空间（水面、绿带、庭院等）。（6）公共设施规划（分析）——清晰表达公共功能的区位、布局形态和功能类型，建议用色彩或文字区分纯社区公建、服务城市公建、或兼营性公建。3、住宅组合要点：（1）同一栋典型组合住宅的全面表达，即组合单元平面，符合建筑单体方案设计表达的基本技术要求。（2）索引图表达该典型住宅在规划总平面中的位置。平面——两道尺寸线标注，房间名称；立面——首层地坪标高和屋顶标高标注，以及主要墙面材料表达；剖面——各层标高标注，表达楼梯竖向交通空间、屋顶设计特点等内容。（3）附带主要住宅技术经济指标：住宅类型、户型种类、户型面积、户数、及户型比例等。4、技术要点：（1）注意结构体系明确清晰。（2）应遵守规定的基本柱网和层高，但可以局部调整。5、形式要点：（1）与功能、空间结合进行形式处理；注重住宅区的群体空间组合处理。（2）注重居住区的整体空间效果，注重与周围居住区的对比与协调。（3）注意单体形式处理中的比例关系及细部设计。6、规范要点：认真查找并理解掌握相应规范。（1）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版)（2）住宅、幼儿园、商业等相应规范7、指标要点：（1）规划用地平衡表（可结合用地规划图）：表达住宅