宋玉洁房地产业百姓利益与国民经济的关系分析

湖南农业大学东方科技学院全日制普通本科生毕业论文房地产业、百姓利益与国民经济的关系分析ANALYSISONTHERELATIONSHIPSOFREALESTATEANDPUBLICINTERESTSANDNATIONALECONOMY学生姓名：宋玉洁学号：200541923305年级专业及班级：2005级土地资源管理(3)班指导老师及职称：刘庆讲师湖南·长沙提交日期：2009年6月湖南农业大学东方科技学院全日制普通本科生毕业论文（设计）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业论文（设计）是本人在指导老师的指导下，进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议。除文中已经注明引用的内容外，本论文（设计）不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体在文中均作了明确的说明并表示了谢意。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。毕业论文（设计）作者签名：年月日目录摘要................................................................................................................................1关键词............................................................................................................................1一.房地产业与百姓利益的关系...................................................................................2（一）房地产价格与百姓利益的关系........................................................................2（二）房屋居住空间与百姓利益的关系....................................................................4二.房地产业与国民经济的关系分析...........................................................................6（一）房地产业在国民经济中的地位和作用............................................................6（1）房地产综合开发能推动现代城市的开发建设..................................................6（2）房地产业的发展能促进和带动相关产业的兴起和发展..................................6（3）房地产经济的发展能为国家特别是城市开辟财政收入提供重要来源..........7（二）房地产业与国民经济的相互关系....................................................................7（1）房地产业增长率对国民经济的影响..................................................................7（2）房地产业效率增长率对国民经济的影响..........................................................8（3）房地产信用规模对国民经济的影响..................................................................8（4）房地产需求和供给水平对国民经济的影响......................................................8三.当前房地产业存在的问题.......................................................................................9（一）房价上涨对中低收入家庭的影响....................................................................9（1）住房价格持续上涨..............................................................................................9（2）房价收入比过高..................................................................................................9（3）产品结构不合理..................................................................................................9（二）结构性矛盾突出，供需不平衡......................................................................9（三）投资增速过快..................................................................................................10（四）银行信贷膨胀................................................................................................11四.稳定和发展房地产业的相关建议.........................................................................12（一）继续保持住宅业成为新经济增长点..............................................................12（1）加大房改力度，实行住房分配货币化，形成广阔的住宅市场....................12（2）理顺商品房价格构成，降低方剂，提高住宅市场有效需求........................12（3）拓展房地产金融，完善和发展住房抵押贷款市场，大力支持住宅建设。13（二）大力发展住房消费........................................................................................13（三）深化住房保障制度改革，改善居民居住条件..............................................13（四）加强金融监管，促进金融市场建设..............................................................14（五）实现房地产业的可持续发展..........................................................................15参考文献......................................................................................................................15致谢..............................................................................................................................161房地产业、百姓利益与国民经济的关系分析学生：宋玉洁指导老师：刘庆(湖南农业大学东方科技学院，长沙410128)摘要:近年来，随着我国房地产业的迅速发展，房地产业已成为国民经济的重要支柱产业，而国民经济的发展也促进房地产业市场活跃和繁华。同时，住房问题直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善。但是目前我国房地产业目前的一些问题影响了人民群众的切身利益，尤其是中低收入居民。因此，探讨房地产业、百姓利益与国民经济的关系，进一步做好城市住房工作，是全面建设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观、促进社会和谐的重要内容。关键词：房地产业；国民经济；百姓利益；关系AnalysisontheRelationshipsofRealEstateandPublicInterestsandNationalEconomyStudent:SongYujieTutor:LiuQing(OrientalScience＆TechnologyCollegeofHunanAgriculturalUniversity,Changsha410128)Abstract：Intherecentyears,withtherapiddevelopmentofourreal-estateindustry,thereal-estateindustryhasbecameanimportantindustryinthenationaleconomy,whilealsohaspromotedthedevelopmentofthenationaleconomy,theprosperousandactivityofreal-estatemarket.Atthesametime,thehousingproblemhasrelatedtotheimprovementofpeople'slivingstandardsandqualitydirectly.However,someproblemsofourreal-estateindustryhaveanaffectedonpeople'svitalinterestscurrently,especiallyinthelow-incomeresidentspart.Therefore,ifweneedtodiscusstherelationshipoftherealestateindustry,people'sinterestsandthenationaleconomy,weshouldimprovetheurbanhousingworkfurther,andit'sanobjectiveneedofthewell-offsociety,animportantwayofpromotingthehealthydevelopmentofreal-estatemarket,anditalsohasimplementedthescientificdevelopmentconcept,promotedtheaspectofsocial2harmonythoroughly.Keywords:RealEstate；NationalEconomy；PublicInterests；Relations伴随着房地产业的快速发展，房地产开发投资的快速增长，整个房地产市场出现供需两旺的局面，在市场快速发展的同时，房地产价格上升较快，这直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善。相应的，随着住房制度改革的深化和住宅建设步伐的不断加快，房地产业已成为经济发展的重要增长点，并逐步成为国民经济中的支柱产业，国民经济的快速发展也推动着房地产业的发展。因此，该文章主要从房地产业与百姓利益、房地产业与国民经济