外墙防渗漏方案

浙江东阳建工集团有限公司防渗漏方案0目录一、项目概况及防渗漏重点...........................................1二、屋面防渗漏方案....................................................21、设计方案......................................................22、施工方案.......................................................3三、外墙防裂缝防渗漏方案..............................................51、设计方案.......................................................52、施工方案.......................................................6四、铝合金门窗防渗漏方案..............................................91、材料保证.......................................................92、施工方案......................................................10五、厨卫间防渗漏方案.................................................111、设计方案......................................................112、施工方案......................................................11六、水电工程防渗漏方案...............................................13七、质量保证措施.....................................................131、事前控制：...................................................132、质量过程管理：...............................................13八、质量检验方案.....................................................141、雨天防水工程验收..............................................142、穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检验..........................143、聚氨酯防水涂料施涂厚度检验及配合比控制方法....................14浙江东阳建工集团有限公司防渗漏方案1一、项目概况及防渗漏重点项目概况：本工程为怀化市大汉·龙城兴龙府住宅小区工程1、工程名称：大汉龙城兴龙府工程（一期）二标2、建设单位：怀化市大汉置业有限公司3、建设地点：怀化市顺天路与紫东路交叉口西南侧4、设计单位：广东省建工设计院5、监理单位：怀化市建设工程监理有限公司6、建设规模：总概算投资为2亿元左右，建筑面积约185000平方米，框剪结构，其中地上30层，地下一层。其中一类高层30层1＃、2＃、3＃、5＃面积为65176.99平方米；二类高层24层和18层8＃、9＃、10＃、11＃面积为48304.56平方米；22＃、23＃、25＃、26＃为11层面积为11286.42平方米；多层住宅8层27＃、28＃、29＃30＃面积为11124.06平方米；4＋1层31＃、32＃、36＃、37＃、38＃面积为8151.78平方米；5＋1层33＃、35＃面积为3732.39平方米；幼儿园3层面积为4998.38平方米；。标准层层高为3.0米。7、本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。8、本建筑采用框架结构，外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。建筑物除楼层为现浇楼板，屋顶均为平屋面。外门窗采用铝合金门窗。住宅外墙做无机砂浆内保温。根据项目特点，本项目防裂缝防渗漏的重点在于屋面、外墙、门窗安装，其中：8.1.屋面：钢筋砼的浇捣质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过屋面的管道节点构造是重要的环节。8.2.外墙：砌筑和粉刷施工质量是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外8.3.粉刷：粉刷厚度控制，钢板网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。8.4.门窗：在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。浙江东阳建工集团有限公司防渗漏方案2二、屋面防渗漏方案1、设计方案屋面防水等级为二级，防水使用年限为15年。1.1.地下室顶板做法：●种植土●土工布滤水层（150G/M2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结●20高塑料排水板（不透水型）,支点向上满铺●70厚C20细石砼保护层●满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层●3厚SBS改性沥青防水卷材二道●20厚1：3水泥砂浆找平层●最薄处50厚加气混凝土找坡●自防水钢筋混凝土基层处理1.2.平屋面做法（上人屋面及露台）（参11ZJ001-106-屋103保温上人屋面）●40厚C20细石混凝土，内配筋Ø4@150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深15mm。●20厚1：2.5水泥砂浆找平层●60厚挤塑聚苯乙烯泡沫板●满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层●3厚SBS改性沥青防水卷材二道●刷基层处理剂●20厚1：2.5水泥砂浆找平层●最薄处50厚加气混凝土找2%坡。●钢筋混凝土基层处理1.3.平屋面做法（不上人屋面）（参11ZJ001-111-屋107保温非上人屋面）●30厚C20细石混凝土，分格面积为1m2●60厚挤塑聚苯乙烯泡沫板浙江东阳建工集团有限公司防渗漏方案3●满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层●3厚SBS改性沥青防水卷材二道●刷基层处理剂●20厚1：2.5水泥砂浆找平层●最薄处50厚加气混凝土找2%坡。2、施工方案2.1.现浇平屋面板砼工程2.1.1屋面防水的基础在于屋面混凝土自防水能力，要求保证混凝土的密实性。屋面混凝土采用泵送商品砼，用细振捣棒振实，保证屋面砼质量。浇屋面砼要求100%监理旁站，项目部抽检10%。2.1.2屋面混凝土要求采用塑料薄膜加草袋覆盖养护，养护时间不得少于3d，避免温差裂缝。拆模后对混凝土质量加强检查，对蜂窝麻面等混凝土质量缺陷严格按规范要求处理后才能进行下道找平层工序施工。2.2.卷材防水施工2.2.1施工要点屋面防水的重点是屋面卷材防水施工质量，屋面、露台采用3厚SBS改性沥青防水卷材，热熔粘贴工艺施工。2.2.2工艺流程材料进场→抽样送检→基层清理（基层为20厚1：2.5水泥砂浆找平层）→基层干燥度检测→涂刷基层处理剂→粘贴附加层（转角及阴阳角处铺一层附加层）→定位、弹线、试铺→用喷火枪烘烤原材料至卷材表面熔融至光亮黑色→边热熔边滚压、排气、压实→搭接处和封口、收口处处理→检查验收（隐蔽工程验收）→蓄水试验→验收合格2.2.3质量标准：1）材料标准：25年以上的使用期限，抽样检测合格2）施工标准：A.搭接宽度长边、短边均不小于为100MM。浙江东阳建工集团有限公司防渗漏方案4B.卷材与基层之间必须粘结牢固、平整，不得出现空鼓，翅边和封口、收口不严现象。见右图C.管根、上人孔、女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固，密封良好，管根及泛水卷材卷上距地高度600mm，卷材伸入排水口长度≥100mm。D.内天沟、女儿墙、上人孔、水落口、转角及阴阳角等处必须设置附加层。E.防水卷材在女儿墙及其它墙面上返到规定高度后用定制的铝合金压条收头。2.2.4注意事项：A.卷材必须由防水专业队伍施工。B.防水层施工不得在雨天、大风天进行。C.基层含水率必须控制在9％以下。D.基层表面的尘土、杂物及灰浆硬块等清理干净，E.施工的环境温度应不低于5℃F.喷火枪的喷咀距卷材的距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热或烧穿卷材。G.卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，不得皱折，并粘结牢固。H.搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，并应随即密封接口。I.铺贴卷材时应平整顺直、搭接尺寸准确，不得扭曲。J.卷材与卷材之间和搭接处，应在两者充分熔化的基础上压实，让改性沥青熔融物自边沿溢出，然后用小刀（或小铁抹子）划平、封实。K.注意成品保护，防止人为及机械性破坏，蓄水试验合格后才能进行下一道工序的施工。2.3.穿屋面管道节点构造穿屋面（包括楼地面）管道洞的窝嵌施工方法。对穿过屋面板的管道四周，需浙江东阳建工集团有限公司防渗漏方案5用C20细石砼（掺10%UEA）分两次间隔一天浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。2.4.其他细部施工要求（1）找平层与周边R=150圆弧处留30mm缝隙，用防水油膏封堵。（2）在砼女儿墙上，卷材直接贴在墙面上，收头上口处均用铝合金盖板遮盖，其上口用防水硅胶封闭。（3）压顶板排水向内，坡度一致，排水坡度=6%。女儿墙压顶檐口底部设置10mm*10mm滴水檐，滴水檐沿檐口外档缩进20mm。（4）钢筋采用4Φ150双向，在分隔缝处断开。钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。（5）屋面垂直水落口标高比找平层低10~15mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度5%的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留20*20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。（6）屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做成半径为150mm的圆弧，应用套板成型，确保顺直、一致。（7）在找平层前，观察原结构是否有渗漏的地方，若有应先做附加层，在基层就把渗漏部位修补到位，第一道把关保证原结构不渗水，防水层只是起到临时防水作用，最终长远考虑还是靠结构的自防水来保证。三、外墙防裂缝防渗漏方案本工程建筑采用框架结构，外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。1、设计方案1.1.外墙内保温层的涂料外墙面外墙涂料：（参11ZJ001-94-外墙10B）●喷或滚刷面涂料二遍●喷或滚刷底涂料一遍浙江东阳建工集团有限公司防渗漏方案6聚氨酯发泡剂填充1:2水泥砂浆分两次粉刷外墙510支模穿墙拉杆套管，两端分别凿去2cm混凝土墙柱●刮外墙专用防水腻子粉二遍●5厚1:2.5聚合物抗裂水泥砂浆防水层●15厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂），分二次抹灰●满挂镀锌钢丝网（网格10mm×10mm，直径φ0.5mm）●刷专用界面剂一遍●墙体基层处理1.2.外墙面砖：（参11ZJ001-95-外墙13B）●5厚外墙面砖专用粘结剂，镶贴面砖（勾缝剂勾缝）●刷水泥浆一道●20厚1:2.5防水砂浆（掺5%抗裂防水剂），分二次抹灰●满挂镀锌钢丝网（网格10mm×10mm，直径φ0.5mm）●刷专用界面剂一遍●墙体基层处理2、施工方案2.1.外墙洞口封堵对于外墙外架拉节点洞口和水电线管洞口，里面一半（即100mm）用C20细石砼补密实。C20细石砼塌落度为6-8cm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼凹进砖墙10-15mm，待细石砼且一定强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。2.2.穿墙螺杆洞封堵先用直径16MM