天津大学资产评估学在线作业一满分答案

天大资产评估学在线作业一满分答案一、单选题（共20道试题，共100分。）1.长期债权投资评估是对被评估企业偿债能力的评估。A.对B.错满分：5分2.在下列类比调整法的具体技术方法中，（）主要适用于整体企业的评估A.市场售价类比法B.功能价值法C.市价折扣法D.市盈率乘数法满分：5分3.同类资产评估项目的项目评估计划应该是一致的。A.对B.错满分：5分4.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）A.低值易耗品已使用月数B.低值易耗品已摊销数额C.低值易耗品实际损耗程度D.低值易耗品尚未摊销数额满分：5分5.下面说法中，不属于资产的基本特征的是()A.能够以货币计量B.经济主体拥有完全产权C.能给经济主体带来经济利益D.经济主体拥有或控制满分：5分6.专利的研制开发费与专利的效用及获利能力之间没有必然的联系。A.对B.错满分：5分7.资产评估结论应尽可能满足委托方的要求。A.对B.错满分：5分8.收益法评估房地产价格时，下列关于房地产总费用描述正确的是（）A.房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费B.房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销C.房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费D.房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费满分：5分9.下列公式能够成立的是（）A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率B.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率C.销售收入分成率=1－销售利润分成率D.销售收入分成率=销售利润分成率+销售利润率满分：5分10.资产评估是对资产一定时期内的价值进行评定估算。A.对B.错满分：5分11.评估企业价值时，对企业价值的判断只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。A.对B.错满分：5分12.物价指数法只能用于确定设备的更新重置成本。A.对B.错满分：5分13.经有关各方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。A.对B.错满分：5分14.收益法既能评估房地合在一起的房地产，也能单独评估土地和建筑物的价值。A.对B.错满分：5分15.资产评估价值结果的类型直接受制于（）A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估主体满分：5分16.供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。A.对B.错满分：5分17.无形资产的损耗与其存在和实际使用无关。A.对B.错满分：5分18.市场法中的功能价值法的评估公式为（）A.资产评估值＝参照物成交价格×（参照物生产能力／评估对象生产能力）B.资产评估值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力／参照物生产能力）C.资产评估值＝参照物重置成本×（参照物生产能力／评估对象生产能力）D.资产评估值＝参照物重置成本×（评估对象生产能力／参照物生产能力）满分：5分19.作为评估对象的待摊费用的确认标准是（）A.是否已经摊销B.摊销方式C.能否带来预期收益D.能否变现满分：5分20.广义的资产评估报告是（）A.一种工作制度B.资产评估报告书C.公证性报告D.法律责任文书满分：5分