华润置地成都大区精准放线管理标准

精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第1页共19页华润置地成都大区精准放线管理标准编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第2页共19页1.目的明确、规范土建装修工程放线的标准动作，加强过程管理力度，提升土建装修工程放线精度。2.适用范围本标准自发布之日起实施，华润置地成都大区所有新开项目均按本标准实施。3.放线工作原则3.1总则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。各项目均应以此标准为放线管理依据，结合项目实际情况，完成放线方案的优化、深化及打样。方案批准且样板实施验收合格后，方可大面积实施。测量方案应包括：监理测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等。测量主要操作人员必须持证上岗。3.2放线工具各项目必须备齐放线所需的所有测量工具以及标识工具，精密仪器必须经过计量检测，合格后方可在施工现场使用；针对精密仪器必须建立检测、维护及使用台账进行统一管理。全站仪经纬仪水准仪激光铅锤仪激光扫平仪精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第3页共19页棱镜塔尺50m大卷尺线垂墨斗5m小卷尺优质喷漆镂空雕版铅笔对讲机测量设备登记台账序号设备名称设备型号编号检验日期检验状态合格证编号责任人备注.所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用建议测量仪器台账统一管理，定期维护与保养3.3测量人员配置必须安排专职测量人员，测量放线专职人员配置须满足以下要求（根据项目的产品难易程度可由项目部提出要求在此基础上适当增加放线人员）：精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第4页共19页高层多层别墅土建阶段精装修阶段土建阶段精装修阶段土建阶段10万平米6人6人6人6人8人10~20万平米10人10人12人10人14人20~30万平米14人14人16人14人18人30万平米18人18人18人18人20人3.4放线图编制放线图要求精细化，综合各专业内容后，每一个距离和尺寸、位置需表示清楚：土建控制线示意安装控制线示意精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第5页共19页4.技术要点及图例4.1结构测量做法A1：甲方收地阶段，应对用地红线进行施测、确认，以便及时发现可能存在的实际与图纸之间的偏差。A2：收地后，及时安排场地标高测量，建立方格网控制图，方格网间距10m，地形复杂的可适当调整。测量结果作为成本算量、设计等相关的依据文件。A3：请当地国土局认可的有资质的测量单位在现场建立3个以上坐标控制点（三维坐A4：有资质的测量单位施测坐标控制点后，须提供书面交桩记录。项目部在监理、总分精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第6页共19页标），控制点须设在地块边上稳固的建筑/构筑物上。每月至少进行一次校对。包单位进场时，提供交桩记录的复印件，作为施工测量依据。A5：当国土测量单位移交的控制点离施工标段较远时，可进一步将坐标控制点引测到施工场地内。如果场地边没有稳固的施测点，则采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实，且每月至少应进行一次校对（依据国土移交的测量控制点）。A6：为了施工方便，场地内还可以设置临时测量控制点，采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整，周边浇筑混凝土避免扰动。精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第7页共19页A7：开工前，施工方根据甲方提供的交桩记录上的测量基准点进行建筑物定位引测，并在场地内建立施工期间坐标控制网、标高控制点。A8：施工方在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核。A9：开工前，由施工方将建筑物角点坐标施测并做好标识后，由甲方项目部报国土局进行验收，以确定建筑物落在建筑红线范围内。此为规划报建的一个环节—贴带角点坐标的总图或照片。A10：基坑施工阶段，须在基坑边设置变形观测点（水平位移、沉降），变形观测由第三方负责，观测频次要求按设计和相关规范。精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第8页共19页A11：主体结构沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一编号，沉降由第三方实施观测，观测频次要求按设计和相关规范。A12：基础施工轴线引测采用龙门桩。现做法在垫层上引测轴线。A13：主体结构施工在楼层内建立轴线控制网（内控法），控制点不少于4个。A14：所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识。A15：楼层内设置的传递点必须采用激光铅锤仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线。但应该每4层用线锤从首层进行复核校正。各层方正性控制线必须从第一层引测。精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第9页共19页A16：结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测。A17：模板上弹出梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线。A18：结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）。精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第10页共19页A19：模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mm。A20：结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位。精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第11页共19页A21：模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位。4.2砌抹阶段测量做法B1:方正性控制线（主控线）：即主体施工阶段在结构板面弹出的十字通线（标注为方正性控制线），要求其纵横方向尽量贯穿相对户型的走廊和过道，以便往各房间引线。方正性精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第12页共19页控制线是整个放线工作的核心，所有控制线必须由方正性控制线引测。B2标高线（建筑一米线）：砌体施工阶段在结构墙面弹出建筑一米线，以控制门窗洞和安装点位高度；后期将以此控制楼地面地坪施工的标高控制。B3砌体定位线和砌抹控制线（地面及天棚）：结构施工模板拆除后，依据方正性控制线，弹好砌体定位线和砌抹控制线（标识为200控制线）；在砌体施工阶段则需将地面砌抹控制线投影至天棚上，用于砌体施工定位和检查，并作为水电安装定位线引测的基准线；内抹灰阶段用于打疤和抹灰完成面控制和检查。精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第13页共19页B4砌抹控制线（飘窗）：根据地面及天棚砌抹控制线在飘窗上下板面引测并弹出飘窗的砌抹控制线并标注（宽度小于2米的飘窗可只在天棚上弹线），以定位飘窗侧墙砌体和抹灰完成面，并限定窗台长度。B5窗框安装线：根据飘窗板上的砌抹控制线及标高线，并结合外墙通垂线、窗台装饰厚度和窗边留缝宽度，在飘窗板四周引测出窗框安装线，以便窗框定位和限定窗台宽度。结合窗台长度的限定便可以实现窗框的定尺加工，门窗单位工人安装定位也更为精确。精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第14页共19页B6阳台方正线：根据地面的方正性控制线引测出阳台方正线（砌抹线），结合通垂线指导阳台外墙及边梁打疤抹灰，从而控制抹灰完成后阳台方正性。B7栏杆定位线：根据阳台方正线在阳台反坎上引测出栏杆的平面和立面的定位中心线。B8砌抹控制线（厨卫间包管砌体）：砌体施工之前在地面及天棚弹出厨房烟道保护砖及卫生间包管砌体定位线及砌抹控制线，以精确控制包封尺寸。采用轻质隔墙包管的项目放轻质隔墙包管控制线。精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第15页共19页B9厨卫间窗洞定位线：厨卫间窗洞需在天棚弹出洞口定位线，从而统一洞口大小和窗垛长度。B10门洞和窗洞高度标识：根据建筑一米标高线在门洞及窗洞附近墙面标识出门洞、窗洞上口及窗台与建筑一米线的距离关系，以控制洞口高度。B11安装定位线：根据天棚的砌抹控制线或隔墙控制线弹出冷热水管明敷定位线。其余开精准放线标准做法编号：版号：A/0页码：第16页共19页关面板等定位线在地面弹出，并标识出开关面板的高度（与1米标高线的距离）和水平位置（与地面砌抹控制线的水平距离），并在各功能区的安装点位放线平面图上清楚标识。（验收）5.放线精度要求序号项目名称允许偏差备注1轴线及方正性控制线3mm/1m2标高控制线±5mm3墙柱定位线、控制线3mm4梁定位线、控制线3mm5引测西部控制线3mm6.管理动作详见附表1。华润置地成都大区工程管理部2014年11月附表1：华润置地成都大区放线管理检查表检查项目及标段：检查时间：检查人员：签字确认：项目放线管理总分：S=K*(0.1*Z+0.6*T+0.3*J)*100未开始精装修的项目S=K*(0.1*Z+0.9*T)*100已完成土建的项目S=K*(0.2*Z+0.8*J)*100总则规定：所有控制线由总分包单位100%自查，监理根据放线图抽查60%以上，甲方抽查30%以上，并有专项检查验收记录。检查标准：总包自查记录、监理抽查记录、甲方验收记录，三项均完整K=1.0，有一项不完整K=0.95，有两项不完整K=0.9，三项均不完整或一项（含）以上无记录K=0.8。阶段检查内容检查标准执行情况小计百分比Z备注准备阶段放线示意图每个房间均有土建、安装、精装放线示意图工具检查重点抽查镂空雕版、喷漆、墨斗施工阶段检查内容检查标准检查区1：检查区2：检查区3：检查区4：小计百分比T备注执行情况复测结果执行情况复测结果执行情况复测结果执行情况复测结果土建阶段（13项）方正性控制线每个房间地面均有墨线及文字标识主、砌、抹隔墙控制线（地面及天棚）采用轻质隔墙板的每个房间地面、天棚均有墨线并标识G300（蓝色）、N295（红色）主、砌未采用轻质隔墙板的项目不放此线砌抹控制线（地面及天棚）采用砌体砌筑的每个房间四周地面、天棚均有墨线并标识Q300（蓝色）、Q285（红色）主、砌、抹无砌筑抹灰的项目不放此线砌抹控制线（飘窗）飘窗上下板均有墨线并标识Q300（蓝色）、Q285（红色）砌、抹采用全混凝土外墙或PC外墙的项目不放此线砌抹控制线（厨卫间包管砌体）厨卫间包管位置地面、天棚均有墨线并标识Q300（蓝色）、Q285（红色）主、砌、抹窗框安装线所有窗洞口四边及窗下口标高位置均有墨线及文字标识砌、抹阳台方正线各种户型的阳台地面均有墨线主、砌、抹栏杆定位线阳台反坎及侧边墙体上均有栏杆定位中心线并有文字标识砌、抹厨卫间窗洞定位线厨卫间天棚有洞口墨线及文字标识砌、抹安装定位线天棚上有冷热水管明敷定位线。安装管、线、开关面板等预埋位置及高度地面均有标识主、砌、抹建筑一米线每个房间墙面有墨线及文字标识砌、抹厨卫间门洞和窗洞高度标识门洞和窗洞附近墙面弹出门窗洞口上口墨线并有文字标识砌、抹施工阶段检查内容检查标准检查区1：检查区2：检查区3：检查区4：小计百分比J备注执行情况复测结果执行情况复测结果执行情况复测结果执行情况复测结果精装修阶段（7项）方正性控制线每个房间地面均有墨线及文字标识建筑一米线每个房间墙面有墨线及文字标识吊顶标高控制线吊顶区域墙面有墨线及文字标识墙砖（石材）定位线厨卫间墙面和飘窗周围有墨线及文字标识阴角修正线在腻子施工过程中阴角处有墨线采用成品阴角条的项目不放此线石膏线的标高控制线石膏线线底有墨线柜体定位线墙面有墨线点位及文字标识（腻子墙面上），洗水台需要放出上边缘的台面翻边上口线备注：每个项目或标段，在各施工阶段应根据现场实际情况抽查不少于4户；自主体施工楼层算起以下五层（含）为放线管理新工作面，新工作面及以下楼层未及时放线的，该检查区各项指标均视为不合格；已完成放线的区域未做到工完场清的，该检查区各项指标均视为不合格；现场各检查项执行情况中，完全符合要求的在执行情况内打√，否则打×；现场各测区中的各检查项，应复测不少于2条线，均满足要求的在复测结果中打√，否则打×；小计百分比Z、T、J根据各施工阶段合格测点数除以总测点数计算。