单位工程评估报告新版1

安徽省恒信工程监理有限责任公司长安.一品综合楼工程工程质量评估报告类别编号说明：此评估报告为工程监理过程中竣工初验阶段评估报告总监理工程师公司技术负责人生效日期刘晓珊郑秀珍质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司工程质量评估报告审批记录工程名称长安.一品综合楼评估范围单位工程编制总监理工程师签字：年月日审批公司技术负责人意见：盖章（公章）签字年月日质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司单位工程质量评估报告一、工程概况：1、工程概况：本工程位于紫云路与青龙潭路交口西北角，北临近49号2F售楼部（独立基础，局部一层地下室），东面临近一栋9号楼6F住宅（独立基础底标高-4.400～-6.800）。0.00相对于绝对标高25.400，主楼32F，两层地下室，主楼为CFG复合地基处理和筏板基础，裙房为独立基础条形基础。主楼CFG桩置于②层粘土（Q3al+pl））中，该层层底标高约0.24～4.29m，干强度及韧性高，结构致密，裂隙面充填有灰白色粘土底部夹有强风化泥质砂岩成分。总建筑面积为46281.15m2本工程为一幢商住宅楼，建筑层数为地下2层，地上32层，抗震设防裂为七度，耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年。2、工程建设和相关单位：建设单位：安徽申港置业有限公司勘察单位：合肥市勘察院有限公司设计单位：安徽省建筑设计研究院监理单位：安徽省恒信工程监理有限责任公司施工单位：南通市德胜建筑安装有限公司二、评估依据：1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；3、工程地质勘察报告、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；5、本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；6、单位工程验收评定依据的规范：质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司6.1《建筑工程监理规范》GB50319—2000；6.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；6.3《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002；6.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011；6.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002(2011年版)；6.6《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012；6.7《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011；6.8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；6.9《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502010-2002；6.10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；6.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011；6.12《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；6.13《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012；6.14《建筑物防雷设施安装》99(07)D501-1；6.15《智能建筑施工质量验收规范》GB50339－2003；6.16《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007；6.17其他相关规范。三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况：1、施工企业工艺标准执行情况：在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准执行施工，能够质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司满足该施工企业工艺标准的要求。2、质量管理体系的运行情况：质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员均拥有资格证、上岗证。质量管理体系运行正常。3、施工合同履约情况：施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况无。五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况施工企业严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文，无违反法律、法规及强制性条文的情况发生。六、新技术应用及施工技术措施落实情况无。七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标（使用功能、抗震、结构及使用安全等）得以实现。八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：1、监理合同履约情况：监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司2、工程质量监理情况：⑴、施工准备阶段的工作：在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。⑵、质量控制情况：项目监理部以质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查施工配合比，质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、被砼输送泵管因震动而搅乱的钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，督促施工单位做好冬雨季的施工工作，按照所报的冬雨季施工方案进行施工，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，避免出现失误，监理和甲方在基础框架柱、梁、楼板等结构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，在楼板混凝土浇注完毕后未达到1.2N/㎜2前不得上人、上料，注意按规范要求养护混凝土；监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各子分部工程所含各检验批完工后，由施工单位统计子分部工程并由监理复查签认，分部工程所含各子分部工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，单位工程所含各分部工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，进行功能性检测，初验合格后，制定监理评估报告。九、施工质量问题及处理情况：工程施工过程中，存在着一些施工质量问题，如部分箍筋或拉接筋弯钩质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司长度不够、弯起角度不符合要求等，当时均要求施工单位给予了返工或整改处理，经复验均达到合格要求。砼现浇结构少量存在露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、棱角不直、翘曲不平、麻面等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报的经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查，装饰工程及安装工程施工过程中，存在着一些缺陷，如墙面及地面空鼓、窗渗漏、安装不规范等，均已返工或修理处理。十、检验批、子分部、子分部、分部工程质量验收情况本工程分部共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯安装、建筑节能十大分部。地基与基础分部共有5个子分部，合格5个子分部，合格率为100%；本分部共有171个检验批，合格171个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；主体结构分部共有2个子分部，合格2个子分部，合格率为100%；本分部共有397个检验批，合格397个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；装饰工程分部共有6个子分部，合格6个子分部，合格率为100%；本分部共有182个检验批，合格182个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格。电梯安装分部共有1个子分部，合格1个子分部，合格率为100%；本分部共有11个检验批，合格11个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司建筑电气分部共有2个子分部，合格2个子分部，合格率为100%；本分部共有84个检验批，合格84个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；给水排水分部共有3个子分部，合格3个子分部，合格率为100%；本分部共有159个检验批，合格159个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；屋面工程分部共有2个子分部，合格2个子分部，合格率为100%；本分部共有5个检验批，合格5个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；外墙保温分部共有1个子分部，合格1个子分部，合格率为100%；本分部共有10个检验批，合格10个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；智能分部共有4个子分部，合格4个子分部，合格率为100%；本分部共有4个检验批，合格4个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；通风分部共有2个子分部，合格2个子分部，合格率为100%；本分部共有8个检验批，合格8个检验批，合格率为100%；本分部质量验收经统计后评估为合格；十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查齐全。符合单位工程验收条件。工程技术档案已整理整齐，待整个工程竣工验收后归档。质量评估报告安徽省恒信工程监理有限责任公司十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果本单位工程主要有以下功能检验内容：1、塑钢门窗、铝合金门窗“三性”检测（抗风压、空气渗透、雨水渗漏）；2、厕浴蓄水试验，屋面淋水试验；3、建筑物垂直度、标高、全高测量及沉降观测；4、外墙饰面板安装砖样板件粘结强度试验（粘贴）；5、承压管道系统和设备压力试验，非承压管道系统和设备灌水试验，通球实验；7、室内消火栓试设试验；8、避雷接地装置电阻测试；9、绝缘电阻、接地电阻和接地（PE）或接零（PEN）导通状态及插座接线正确性测试；10、电梯运行及安全装置检测；11、智能化系统试运行及系统电源、接地检测；12、节能保温测试。以上检验均达到《建筑工程施工质量验收标准》GB50300-2001及各专业规范的要求。十三、工程质量事故处理情况无。十四、工程观感质量验收情况工程观感质量一般。十五、对工程质量是否达到质量验收规范合格要求和合同规定质量条款提出明确结论意见质量评估报告安徽省恒信工程监理有