单体模型说辞

客户透析：推荐户型前，置业顾问需了解客户的需求面积、经济实力、家庭人口、购房用途、在意意向、楼层等综合要素，在了解客户基本新需求后，再站在客户的角度，结合项目房源情况，给客户以户型建议。78㎡户型：哥/姐，我是你的话就选这个78㎡户型，来我们这儿的年轻小两口/投资客/单身人士基本都是排的这个大套二户型的号，而且总价低，按揭还款压力相对较小，这个户型的位置是我们本批次开盘楼栋的2号楼的这个位置（沙盘指给客户看），这个位置很特殊，它的话客厅和卧室都超东南面，采光非常好，不会有西晒，最重要的是它实现了视线全无遮挡，放眼望去是我们项目自身打造的滨水风情商业街，但与商业又隔有适当的距离，不但不会有任何的隐私问题，也不会有任何的噪音污染，夜晚降临还可以观赏华灯初上的美丽夜景；这个户型除了总价方面的优势，它之所以这么受欢迎，还因为其设计的极致，您可以对比户型图，看下我们的这个单体模型，整个户型的建筑面积是78㎡，另外有6.1㎡的一个赠送面积，分为两室两厅一厨一位双阳台设计，功能齐全，动静分区做得很好，紧凑但不紧蹙，没有一点浪费，而且水区集中，节约生活成本和装修管道成本，冬天开水龙头热水即到，最重要的是，这个户型做的了一般70㎡段户型很难做到的超大采光面，除了明厨明卫，客厅和两个卧室采光面达到11.4米，这是很多项目八九十平米户型都做不到的！您看，我们从这里入户，大门方向为同层无对门的设计，入户处我们做了玄关，预留了鞋柜和衣挂区域，入户左侧即为厨房，这样方便您买了菜回家可以立刻先将菜放进厨房，且厨房开门朝外，与起居区分隔，很好的避免油烟内窜，污染室内，厨房外联生活阳台，洗衣和晾衣服都可以在那里完成，不用把衣服晾在室内使室内潮湿，而且这栋楼的设计是采用了十字交叉布局，即使是生活阳台也通风良好，而且早上还有会有阳光斜射，所以您的衣服都是在自然状态下风干，即使是冬天，衣服也会很快晾干，还可以在生活阳台做些小立柜堆放一些小杂物，空间利用率很高；往里走就是餐厅客厅，与起居室分离，有朋友来家里做客也不会打扰到您隐私的静卧区，在公共区域就能完成接待，客厅的开间的话是3.4米，这是根据科学的看电视的距离设计的最佳沙发电视距离，可以很好的保护您（和孩子）的视力和健康，客厅外联一个同开间的观景阳台，您可以在阳台上栽种些绿植，茶余饭后坐在阳台欣赏风情街灯火夜景；再往里面这里是我们的厨房，厨房设计分三个区间，将洗澡、上厕所、洗手三个功能区区隔，达到卫生间最高使用率；起居区有两间卧室，一间次卧，一间主卧，都带飘窗设计，次卧有9.9㎡，开间3米，径深3.3米，可以做成儿童房或者书房甚至活动影音室，主卧约13.8㎡，是3.3*3.2米的，放一张1.8米的床加两个床头柜绰绰有余，另外这个户型的主卧还带一个1.9*1.7米的衣帽间，我们是区域内唯一一个70多平米户型能做出衣帽间的楼盘！还有一点，你可以看到我们项目所有户型卧室都是带有飘窗的，不像有些项目的落地窗设计，飘窗的设计在居住舒适度上更好，更有安全感，增加内部空间延展性，最重要是实用性更强，网上有很多关于飘窗的设计，您可以在上面放个垫子矮桌，在上面看书啊，或者放绿植啊，有些还在飘窗上靠墙做一个立柜当书架啊，收纳箱等等，使用价值相当高，不是所有项目都能做到全飘窗设置的，只有我们项目，区域唯一！81㎡户型：哥/姐，根据您的情况，我觉得您适合我们的这个81㎡户型，这个户型可以说是我们项目的经典之作，很多排这个号的客户都是对比了区域其他80-90㎡段户型后最后选择的我们，这个户型在本批次开盘楼栋的2号楼这两个位置（沙盘指给客户），这两个位置朝向一样的，都是东南朝向，采光很好，没有西晒，客厅和两个卧室视野全无遮挡，放眼望去即是我们的三期风情商业街区，但与商业又隔有适当的距离，不但不会有任何的隐私问题，也不会有任何的噪音污染，每天迎着第一缕斜阳醒来，在客厅的阳台上喝早茶，夜晚降临还可以观赏华灯初上的美丽夜景，这惬意的生活环境绝对是区域难求；这个产品的设计就是户型设计中最经典的紧凑型户型设计风格，户型方正，动静分区，水线集中，零浪费，空间舒适度和功能性都可以说做到极致！整个户型是81㎡的套三单卫，另有7㎡的一个赠送空间，双阳台全飘窗设计，区域绝无仅有，您可以看下我们的这个单体模型：入户处我们预留了鞋柜和衣挂区域，进门左边即是厨房区域，厨房是2.85*1.8米，共约5.13㎡，保证您充足的烹饪操作空间，不想有些厨房做的多小，多一个人进去帮忙都打不转，厨房外联一个生活阳台，洗衣和晾衣服都可以在那里完成，不用把衣服晾在室内使室内潮湿，而且这个户型的生活阳台外无楼栋遮挡，通透性极好，所以您的衣服都是在自然状态下风干，即使是冬天，衣服也会很快晾干，还可以在生活阳台做些小立柜堆放一些小杂物，空间利用率很高；厨房与餐厅互通，上菜取物都非常便捷；客厅开间3.5米，外联一个生活阳台，最大面积采光，即使是餐厅也能做到光线充足，公共区域和起居区动静区隔，接待来访朋友都可以在公共活动区完成，不会打扰到您的起居隐私；卫生间有小窗联通生活阳台，真正做到了明厨明卫；起居区域有三个卧室，一个主卧，一个次卧和一个书房，主卧面积约16㎡，开间3.2米，径深约5米，放一张2米大床加一个床头柜绰绰有余，我们还预留了一个内嵌衣柜的位置，可以做个1.5米左右的衣柜，方便储存衣物和杯子之类的床上用品；次卧是3*4.1米约12.3㎡，可以放一张1.5米的儿童床，另外还有一件2.5*2.45米约6.1㎡的书房设置，我们这三间卧室都是全飘窗设置，不像有些项目的落地窗设计，飘窗的设计在居住舒适度上更好，更有安全感，增加内部空间延展性，最重要是实用性更强，网上有很多关于飘窗的设计，您可以在上面放个垫子矮桌，在上面看书啊，或者放绿植啊，有些还在飘窗上靠墙做一个立柜当书架啊，收纳箱等等，使用价值相当高，不是所有项目都能做到全飘窗设置的，只有我们项目，区域唯一！84㎡户型根据刚才我和您的交谈哈，我觉得如果我是您，我会考虑我们项目的B2户型，这个户型我们将其定义为有宽阳台的美房子，它是我们百平米以下户型的明星产品，是现在我们关注度最高的一个户型，这个户型在本批次开盘楼栋的2号楼这个位置（沙盘指给客户看），这是本批次唯一一个朝中庭的小面积户型，这个户型的最大亮点是厨房客厅卧室全部主采光，采光面达11.5米！这是很多百平米户型都做不到的！而且这个户型朝向西北面，双休的周末早晨也不用担心被刺眼的阳光叫醒，下午，还可以晒着夕阳，坐在阳台上和家人欣赏着小区花间园林，看孩子在楼下玩耍，共享悠闲下午茶时光；您可以看一下我们这个户型的单体模型，您看，我们从这里入户，大门方向为同层无对门的设计，充分考虑了客户私居隐私方面的问题，入户处我们做了玄关，预留了鞋柜和衣挂区域，入户左侧即为厨房，这样方便您买了菜回家可以立刻先将菜放进厨房，且厨房开门朝外，与起居区分隔，很好的避免油烟内窜，污染室内，厨房外联生活阳台，洗衣和晾衣服都可以在那里完成，不用把衣服晾在室内使室内潮湿，而且这栋楼的设计是采用了十字交叉布局，生活阳台的通风也是很好的，所以您的衣服都是在自然状态下风干，即使是冬天，衣服也会很快晾干，还可以在生活阳台做些小立柜堆放一些小杂物，空间利用率很高；往里走就是餐厅客厅公用区域，与起居室分离，有朋友来家里做客也不会打扰到您隐私的静卧区，在公共区域就能完成接待，客厅的开间的话是3.5米，这是根据科学的看电视的距离设计的最佳沙发电视距离，可以很好的保护您（和孩子）的视力和健康，客厅外联一个开间3.5米，径深1.5米的超大观景阳台，观景阳台可以和生活阳台打通，增加阳台空间，您可以在阳台上栽种些绿植，放一套茶桌，茶余饭后与朋友在阳台畅聊生活；再往里面这里是我们的厨房，厨房设计分三个区间，将洗澡、上厕所、洗手三个功能区区隔，达到卫生间最高使用率；起居区有三间卧室，一间次卧，一间主卧，一间书房，次卧有9.9㎡，开间3米，径深3.3米，可以放一张1.5米的儿童床外带一个衣柜和两个床头柜完全没问题，空间使用率很高，主卧3.7*3.2米约11.8㎡，可以放一张2米的宽敞大床，外带一个衣柜和两个床头柜，依然不会影响起居空间感和居住舒适度，另外这个户型还有一个2.3*2.6㎡约6㎡的书房，如果您觉得书房使用率不高的话您还可以把它设计成一个影音活动室，或者调整下空间隔断，与主卧联通，分一部分做成一个衣帽间，另一小部分做成藏书阁等等，空间可利用性极高。还有一点，你可以看到我们项目所有户型卧室都是带有飘窗的，不像有些项目的落地窗设计，飘窗的设计在居住舒适度上更好，更有安全感，增加内部空间延展性，最重要是实用性更强，网上有很多关于飘窗的设计，您可以在上面放个垫子矮桌，在上面看书啊，或者放绿植啊，有些还在飘窗上靠墙做一个立柜当书架啊，收纳箱等等，使用价值相当高，不是所有项目都能做到全飘窗设置的，只有我们项目，区域唯一！