文化产业园规划方案

杭州市下城区文化产业园项目计划书浙江阿迪维文化传播有限公司杭州市下城区文化产业园位于下城区，将占地13400平方米，总建筑面积为50200平方米，其中地上建筑面积40200平方米，地下建筑面积为10000平方米，主体建筑为15层，裙房部分为5层，采用“大进深裙房加主楼”组合建筑形式。本项目主体由“五大中心”、“五大频道”两大功能区块组成。一、以该大楼为中心，建设10000平方米的各类演播厅，开辟体育、娱乐生活、婚庆、教育和人才交流五大IPTV网络电视频道，依托新华社浙江分社强大的媒体优势，邀请各类名人、名品、名作在大楼内各演播厅现场制作和录制特色节目，通过网络辐射全国，以丰富广大人民群众的业余文化生活。二、用40000平方米的空间设立教育培训、人才交流、商业服务、婚庆服务、运动康复体检五个服务中心和综合服务管理处，与上述五个网络电视频道进行相对应的配套和链接，进行相应的落地活动、园区运营以及大楼维护等。通过这两大功能区块的建设和运营，打造一个IPTV交互式网络电视现代文体媒体综合平台，成为下城区文创特色亮点园区。该项目落地实施以后，使下城区进一步拥有了发展创意产业的绝好基础，而且还可以把创意产业作为一个全新的经济增长点和走向世界的产业出发点。园区也积极完善城市功能，突出下城区文创产业布局特色，提高建设品质，增强吸引力，为中心城人口和职能的疏解创造良好条件。项目简介【浙江阿迪维文化传播有限公司】项目简介项目规划地块位置园区规划建筑效果图通过这个项目专用平台，杭州市体育公园将被推向全国，体育公园的知名度将得到大大提升，五个频道和六个服务中心也将填补杭州市某些领域的行业空缺。在带来良好的经济效益、为地方创造良好利税的同时，本项目也会为下城区带来几百个就业岗位，提升下城区整体的文化形象，从经济效益和社会效益两大方面助推下城区乃至整个杭州市的文化创意产业的发展。【浙江阿迪维文化传播有限公司】第一章项目概况项目计划书整体思路近年来，杭州市文化创意产业逐渐成为了经济支柱型产业，杭州市政府也一直致力于打造“全国文化创意中心”的城市品牌。在大力开展文化创意产业发展并不断取得佳绩的大环境下，2013年下城区紧紧围绕“打造繁华时尚之区、建设幸福美丽下城”的战略目标，以文创园区、文创特色楼宇、文创龙头企业为重点，积极推动全区文创产业朝着规模化、集约化、专业化方向持续健康发展。新华社浙江分社是我国的国家通讯社，是新华社总社派驻浙江的分支机构。新华社是世界四大通讯社之一,也界上最先进的多媒体数据库之一。基于其强大的媒体平台和分布世界各地的资源优势，新华社近年来不断整合自身实力进行战略转型，已升级为全球最大的全媒体新闻机构之一。中国新华新闻电视网CNC，是新华社主办的面向海外播出的包含多个卫星、有线、无线电视频道的，以直属台和合作台方式推广的电视网。这种IPTV交互式网络电视台作为新型网络电视媒体形式，以其容量大，内容广，收视便捷等特点，将极大的冲击传统电视媒体，其前景将无限广阔。CNC已被中央明确为国家加强国际传播能力建设工程的重要组成部分。杭州市下城区文化产业园将配合下城区政府发展文化创意产业的战略目标，基于新华社浙江分社强势媒体平台资源的大力支持，打造成为下城区特色文化产业园，助推地方产业和经济的加快发展。。【浙江阿迪维文化传播有限公司】项目计划书整体思路该项目在策划思路上首先以产业发展的大环境展开，主体内容以两大方面展开，即五大中心规划与六大频道建设，从每个频道及每个中心所关联的行业、产业链的角度展开相应的分析和策划，从现状到运营规划以及远景发展逐步深入，最后从经济效益、社会效益两大方面进行剖析总结。【浙江阿迪维文化传播有限公司】第二章五大服务中心婚庆产业中心婚庆产业定义及行业特点行业概论该项目在策划思路上首先以产业发展的大环境展开，主体内容以两大方面展开，即五大中心规划与六大频道建设，从每个频道及每个中心所关联的行业、产业链的角度展开相应的分析和策划，从现状到运营规划以及远景发展逐步深入，最后从经济效益、社会效益两大方面进行剖析总结。行业产业链分析近年来，杭州旅游业、餐饮业、女装产业、家具制造业、装修装饰业、房地产业、美容化妆业、创意产业等都出现快速发展，在全国处于领先地位，这些产业都是婚庆经济的重要组成部分。婚庆产业是杭州发展的“新蓝海”、“新增点”，作为一个涉及婚姻介绍、婚礼策划、婚纱摄影、婚纱礼服、珠宝首饰、婚庆婚宴、蜜月旅游、新居购租、装修装饰、家具家电等76个行业的现代服务业，婚庆产业链将成为完善城市功能、提升城市竞争力的重中之重，要把婚庆产业摆在优先发展的战略位置，克服重制造轻服务的观念，加快发展文化创意产业特别是要确立文化创意产业的战略地位，把服务经济打造成杭州的“首位经济”。【浙江阿迪维文化传播有限公司】市场消费现状分析行业概论统计数据显示，过去十年全国每年约有近1000万对新人结婚，仅2009年，全国就有1145.8万对新人登记结婚，2010年起登记结婚新人数量连续叁年突破1200万大关。结婚人数的猛增，使得全国城镇居民因结婚产生的直接消费总额直线上升。来自中国婚博会产业调查中心的普查报告称，88.4％的新人需要拍摄婚纱照；49.15％的新人计划请婚庆公司策划婚礼；78.7％的准备到酒楼举办婚宴；36.8％的要为新娘购买婚纱；67.7％将安排蜜月旅游。全国每对新人结婚当天的平均消费金额达到12.85万元。消费需求的发展趋势婚庆消费属于一种情感型、表现型的消费，有自己的独特之处。几年前，社会上有一种观念认为，婚事应该从简，但从社会发展的角度来看，一味节约并不一定完全可取，只有通过消费才能带动生产，所以只应对炫耀式的婚庆不予提倡，而在经济承担能力之内的婚庆行为，应予以认可。在这种健康的婚庆消费观念下来看，随着人们生活水平的逐步提高，人们在维持必要生活开支以外的消费比重，在总消费量的比重中会逐步上升，这就说明我国的婚庆市场大有可为。【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业发展现状行业概论要形成婚庆产业化服务、跨行业联盟，按照市场经济规律，整合、优化配置市场资源，以专业化、个性化、特色化来进行有序的市场竞争，把婚庆市场的潜力真正挖掘出来，带动相关产业的活跃发展，刺激和拉动消费。全国各地很普遍的“婚典”、“婚博会”活动，都旨在通过展示和推介名优产品和正规企业，利用市场化的手段来规范和净化整个市场，打造一个婚庆行业的产业链，催化散乱无序的市场向规模化、正规化转向。要想把婚庆市场的潜力真正挖掘出来，带动相关产业的活跃发展，刺激和拉动消费，还需要按照市场经济规律，整合、优化配置市场资源，以专业化、个性化、特色化来进行有序的市场竞争。目前，已经有很多日、韩、美等国的婚庆企业进入中国市场，其中不乏国际知名的婚庆品牌，它们来势汹汹，主要争夺中国大城市的婚庆高端市场。随着市场需求的扩容，行业标准会逐步形成，婚庆服务的细化程度也将会进一步提高，未来婚庆产业化服务、跨行业联盟将成为必由之路。【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业园成功案例深圳世贸商城齐齐哈尔大金山婚庆酒店浙江省婚庆文创园杭州婚庆一条街山东烟台天马栈桥浪漫文化园区广州色色环球婚庆影视基地长沙小天鹅主题婚宴厅重庆婚庆城【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业园成功案例伴随着“十八大”文化繁荣的号角，深化文化体制改革被提升到发展全局、民族复兴的战略高度，纵观中国婚庆经济和婚礼文化产业越来越受到社会和国家的重视，国家所出台的一系列支持文化产业的相关政策,为婚庆经济和婚礼文化的产业带来新的活力.新的思路.新的市场以及新的增长点。【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业中心发展概论【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业中心发展模式一、实景推广：在园区建设多处西湖爱情故事实景影棚。它的功用和目的为：（1）不分季节、时间为新人提供个性化的场景布置要求；（2）能够为新人和游客提供完美的婚礼影像纪念；（3）成为杭州爱情故事的标志性建筑；（4）形成下城主题婚礼的多功能展览与游玩区。爱情故事实景影棚婚庆产业中心发展概论【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业中心发展模式二、爱情碑林、爱情树林等推广：在园区内建立爱情碑林、爱情树林，专门为新人提供具有“海誓山盟”和“同心树”及持续性保存的纪念地。它的功用和目的为：（1）满足婚庆人对婚姻的长久祝福心理；（2）成为区别同类单位的服务标志，能够成为区别同类单位的等级关系，站在高端；（3）具有向社会的宣传属性，并且对于园区来说是具有吸引力度的宣传点；（4）通过出售或者领取纪念品，形成多重销售的利益获取；爱情树林婚庆产业中心发展概论【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业中心发展模式三、婚庆综合娱乐项目推广：杭州西湖国际爱情节系列活动已成功举办多届，作为打造杭州“爱情之都”的重要名片，在园区内设立爱情节活动分会场，增加爱情主题公园的娱乐性与推广力。它的功用和目的为：（1）满社会大众对娱乐的选择多元性；（2）成为区别同类公元的服务标志，成为同类单位的领头人；（3）具有向社会的宣传属性，并且更加具有吸引力度；（4）对应与之相关联的娱乐项目派送或出售主题婚礼有关纪念品，为现在或将来的新人和游客提供印象分等杭州西湖国际爱情节婚庆产业中心发展概论【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业中心商业模式新思路（一）旅行社（旅游景点）推广：产业中心将与旅行社挂钩，在营销宣传的过程中可向社会达成“目的地婚礼”的方式进行推广。它能够满足婚侣人群对新婚浪漫的渴望与对蜜月甜蜜的回忆，是具有广泛推广度和深度传播性。（二）婚庆消费贷款（浙江婚庆卡）推广：产业中心将同银行合作或者自行建立贷款部门，它能够为更广泛的适婚受众提供优质婚庆服务的保障。它的出现将使目的地婚礼真正成为杭州的领先者，无论是在宣传还是推广上，都能够成为主导，对社会形成概念营销，占据先机。（三）婚庆保险业务推广：产业中心将同保险公司合作或自己建立保险部门。它的功能是为婚侣免除后顾之忧，避免因不可知因素而导致的婚典中断或延后等局面的发生。它的出现将为下城蜜月旅行和目的地婚礼占据行业领先位置加重砝码，并且在宣传与营销推广上形成合力，向社会发出最有影像力的号召。婚庆产业中心发展概论【浙江阿迪维文化传播有限公司】婚庆产业中心商业模式新思路（四）一年一度的小型婚博会推广：在产业中心建立一年一度的小型婚博会，能够极大的刺激市场对目的地婚礼的关注度，并且会因小型婚博会增加知名度与美誉度，进而获得在受众心中专家的地位，成为必选的时尚。小型婚博会在杭州目的地婚礼举行，更能够成为旅游观光的景点，为目的地婚礼开展更多项目和增加更多收入，提供了可能的条件。（五）婚庆管家服务：产业中心将选拔并培养优秀的婚庆行业服务者，培养成全方位婚庆服务管家，为新人提供从酒店预订、喜帖制作、婚庆公司选择到婚礼蜜月旅行全方位服务，为新人省心省力的同时，也将提供更个性化的婚礼效果。（六）婚礼现场直播：结合CNC网络电视婚庆频道，推出婚礼现场录制与CNC婚礼直播，在见证有情人钟情眷属的同时，记录下有情人从相知相识相爱相守的点滴，在展示婚庆公司的唯美创意同时，也透过镜头向世界展示了“爱情之都”的优美神韵。体育拓展训练中心拓展训练定义及特点行业概论拓展训练是指在自然地域通过模拟探险活动进行的情景体验式心理训练，个人挑战训练、沟通与协调配合训练、整合团队训练、潜能意识的激发训练。具有先行后知、交流互动、寓教于乐等特点。拓展训练市场现状及前景分析拓展培训行业正处于生命周期的成长期，随着更多竞争对手的加入和客户对拓展培训的理解越来越理性，市场的优胜劣汰最终会促使拓展培训行业向着良性的方向不断地发展。拓展行业的盛行和客户要求的不断提高，也将改变拓展行业没有进入“门槛”的现状，行业市场将被有效地规范。在拓展行业的未来发展中，逐渐会出现以行业协会主导的“百花齐放、百家争鸣”的局面。拓展培训对于个人与团队训练是一种促进，随着社会的发展，会有越来越多的市场群体看到拓展培训的效果。【浙江阿迪维文化传播有限公司】俱乐部概况及主要组成部分俱乐部概况拓展培训俱乐部的成立将作为拓展培训与学员之间的桥梁，作为下城