南京建筑物及管线调查方案

-1-南京地铁DI-TA15标建筑物及管线调查施工组织建筑物及地下管线调查由铁道部隧道局南京盾构经理部完成，由部成立专门的建筑物和地下管线调查小组，配备摄影师、土地测量员、建筑工程师、结构工程师等人员以及照相机、摄影机、全站仪、光学裂缝测量仪、管线探测仪等器材。1.编制依据：⑴南京地铁南北线一期工程TA15标区间隧道盾构工程合同文件，合同编号：DI-TA15。⑵“招标文件”之第二卷——第二章——第2节、第3节对建筑物及管线调查的要求。2.工程概况本调查在南京地铁南北线一期工程DI—TA15标玄武门站～许府巷站～南京站站区段内展开，区间全长4574m。2.1建筑物概况本标段玄武门站～许府巷站隧道主要在中央路下通过，从平面图可知：在该区间隧道施工影响范围内（上行线外侧20米至下行线外侧20米）共有43座建筑物，其中四层以上建筑物7座，其余大部分为平房或两层楼房。根据业主提供的建筑物基础形式资料，该区间隧道共有三座建筑物基础形式已知，其中中央路251号一幢和南京公交总公司办公楼为天然浅基础，南京公交总公司住宅楼为桩基础，桩径0.426m，桩长19m。许府巷站～南京站站区间隧道从许府巷站向北穿越建筑物群、中-2-央路、建筑物群、古城墙、玄武湖后再穿越龙蟠路进入南京站站，从平面图可知：在估测的沉降范围（上行线外侧20米至下行线外侧20米）内有59座建筑物，其中四层以上6座，最高层19层，位于隧道正上方的建筑物共33座。根据业主提供的建筑物基础形式资料，该区间隧道共有八座建筑物基础形式已知，其中新古都饭店基础形式为钻孔灌注桩，桩径0.8～1m，桩长45～54m；83535部队干部职工住宅楼基础形式为深搅拌桩，桩深4.5m，另外6座建筑物基础均为天然浅基础，埋深0.7～1.6m不等，其它建筑物基础形式不详，施工前要进行仔细调查。另外隧道下穿金川河（覆土厚度、水位暂不明确）及玄武湖隧道（隧道资料不详）、古城墙，需要考虑隧道施工的安全及施工对玄武湖隧道、古城墙的影响。2.2地下管线概况玄武门站～许府巷站段，隧道上行线出玄武门站后先在建筑物下通过，至K11+690处向东偏移横穿中央路西侧管道群，之后基本在靠中央路中线下穿过，在K12+250处向东偏移横穿中央路东侧管道群及部分建筑物后进入许府巷站；隧道下行线出玄武门站后先在中央路西侧管道群下通过，至K11+780处向东偏移后一直在中央路东侧管道群下通过，在K12+360处穿越部分建筑物后进入许府巷站。许府巷站～南京站站段，隧道上、下行线出许府巷站后均在建筑物群下穿过，上行线在K12+800～K12+900处、下行线在K12+842～K12+930处横穿中央路管道群后穿越建筑物群及玄武湖，之后穿越龙蟠路及部分建筑物进入南京站站。-3-根据现有资料及线路走向，地下管线大多埋在道路两侧，受影响的管线有主要有12条，主要包括上水管1条（管径包括φ150、φ500、φ1000等）、下水管2条（管径包括φ300、φ400、φ600、φ1000、φ1050等）、通讯3条（其中电缆管道2条，直埋电缆1条）、煤气管道1条（管径φ500）、地下电力电缆3条等；据现有资料分析：管线埋深一般为0.8～3m。3.调查目的⑴.通过对建筑物及管线现状的详细调查及描述，制定可行的施工方案，确保建筑物及管线的安全。⑵.形成真实可信的调查成果，为日后的仲裁和理赔提供原始资料。4.调查流程详细调查——资料整理——提交阶段成果——补充调查——提交最终成果5.调查内容5.1建筑物调查5.1.1调查方法⑴按拟定的调查计划和调查图表，通过走访建筑物业主及市规划局等有关单位，收集受调查建筑物（特别是深基础）的有关设计和竣工资料。⑵通过现场踏勘、测绘等手段印证所收集资料。⑶进行资料整理分析，列出图表，将结果提交监理工程师。5.1.2调查范围与重点-4-对在施工影响范围内（左、右线中线两测各20m）的所有建（构）筑物进行调查，调查的重点是四层（含四层）以上的建筑物，尤其是位于隧道上方距左、右线中线15m范围内的业主未提供详细资料的重要建筑物要详细调查清楚，对已有资料的建筑物要进一步核实，未有资料的建筑物要全面调查。5.1.3具体内容调查过程中应制定并填写建（构）筑物及管线的资料调查表，所调查建（构）筑物及管线应予以记录编号以便鉴别。具体调查内容如下：⑴.地面建筑物基本情况调查：区间隧道影响范围内地面建筑物的名称、位置、所属业主、用途、楼层数、修建年代、结构型式、新旧程度、以及建筑物平面尺寸、定位坐标、基础型式等相关资料；若存在桩基，则应对桩基的类型、桩径、桩长、桩位布置、桩基承载力、桩顶承台构造及其与隧道的相对位置关系等相关资料进行调查（以竣工图为准），。另外，对四层及四层以上建筑物应进行垂度测量。调查以基础调查为重点。⑵地面建筑物使用现状调查：通过目检、摄影、录像、量测等手段对建筑物的主要结构裂缝、开裂以及磨损的混凝土、外露或锈蚀的钢筋等使用现状进行观测并记录；用光学裂缝仪量测建筑物外观、屋内的裂缝开展情况，并对其开裂情况进行详细记录（包括裂缝的宽度、长度及其走向等），重要照片应加-5-草图或说明以显示相应拍摄物的位置，并进行专门备案。必要时请专业房屋鉴定机构对房屋进行评估、鉴定。此项调查在掘进施工前进行，并随时跟踪。⑶地面构筑物调查：对区间隧道影响范围内的地面电线杆、悬空的较大管线及古城墙等构筑物也应根据其具体情况进行调查、记录；尤其对古城墙的保护等级、沉降要求等要作详细调查。⑷地下建（构）筑物调查：根据招标文件资料，本标段主要有两座地下建（构）筑物对区间隧道施工造成影响：①规划玄武湖隧道；（设计资料收集）②龙蟠路连续墙及其下穿道。（竣工资料收集）应与相关设计（或使用）单位联系，对其围护结构及主体结构型式进行详细调查及资料收集。5.2地下管线调查5.2.1调查范围与重点对在施工影响范围内（左、右线中线两测各20m）的所有地下进行调查，调查以与隧道相交管线为重点，尤其是位于隧道上方距左、右线中线15m范围内的业主未提供详细资料的与隧道相交管线要详细调查清楚，对已有资料的管线要进一步核实，未有资料的管线要全面调查。5.2.2调查方法与内容-6-⑴组织专门的管线调查小组，配备管线探测仪进行地下管线调查工作。⑵对照业主提供的管线图与隧道平、纵剖面设计图，确定在工程影响范围内但未显示的现有管线分布情况。⑶进一步收集在本标段隧道施工影响范围内的所有管线图纸和管线竣工资料，结合地质情况、周围环境及管道的实验结果，分析、确定现有管线的类型、位置、形状、材料及尺寸、入口位置、接口状况等相关资料，对重要管线进行重点调查，若需拍摄，应同时作好相应记录，并将分析情况、结论提交有关部门确认，最后报监理工程师和业主存档。⑷必要时，到现场进行人工挖孔探测。⑸与有关管线单位协商确定不同地下管线变形的容许曲率半径，并报监理工程师备案。6.设备计划用于本分项工程的设备有：设备名称数量型号进场时间经纬仪1蔡司010B2001年4月1日水准仪1NA20022001年4月1日垂准仪1DXJ32001年4月1日倾斜测试仪1SINCO2001年4月1日照相机1海鸥2001年4月1日摄影机1三星PC-100E2001年4月1日管线探测仪1400型2001年4月1日全站仪1TCA23002001年4月1日-7-7.资料整理⑴以成果图的方式表明本标段隧道影响范围内建（构）筑物及管线与隧道的位置关系。⑵对调查表、照片、录像等成果进行整理、存档，形成电子文件。⑶对重要建（构）筑物及管线建立档案以备查用。8.文件交付内容⑴调查范围内建（构）筑物及管线与隧道关系平面布置图⑵建（构）筑物及管线剖面图⑶建（构）筑物及管线调查成果表⑷建（构）筑物及管线拍摄扫描记录⑸重要建（构）筑物及管线档案9.人员安排⑴项目负责人：王明、谢立广⑵现场调查人员：金银桥、王胜平、彭柳松、谢立广、张志勇、谭子源⑶测量人员：3人⑷资料整理人员：彭柳松、谢立广、张志勇、谭子源10．时间安排1、2001.04.01～2001.04.30资料收集2、2001.04.16～2001.05.15阶段资料整理3、2001.05.16～2001.05.31补充调查并提交最终资料11．调查表格及说明11.1.建筑物现状调查表及说明-8-建筑物现状调查表房主：编号：地址：调查日期：调查人：项目调查内容项目调查内容房屋概况及现状建成年代：总建筑面积：产权直管房单位自管房私房使用性质住宅：商业：办公：事业：结构类型钢结构砼框架结构砖砼结构砖木结构地下部分（±0.00以下）层数：高度：地上部分（±0.00以上）层数：高度：基础类型及埋深单独基础：筏基：条形基础：箱基：桩基础类型木桩钢砼桩建筑物现状完好:□一般损坏:□尚好:□严重损坏:□危房:□整栋危房:□地下水使用有:□无:□建筑物破损照片编号:裂缝：1.有几处:□2.无:□建筑物变形摄像编号:倾斜：1.稍有倾斜:□2.严重倾斜:□3.变形趋于稳定:□4.变形较快发展:□环境因素邻近施工工地：1.有:□2.无:□调查评价及建议1.加固2.拆迁3.拆除4.监测与线路关系1.上方:□2.左侧:□3.右侧:□联系人姓名：电话：-9-《建筑物现状调查表》内容说明：房主——业主，房屋所有人，产权人单位或个人姓名。地址——受调查建筑物的街道名称或门牌号标注。调查人——查看房屋的鉴定人员签名。编号——所有受调查建筑物的顺序编号。调查日期——记录调查情况时填写的时间。1、房屋概况及现状：建成年份或年代——指建筑物竣工的年份。总建筑物面积——指各层建筑物面积的总和。各层建筑面积按外墙外围水平面投影计算，包括符合计算面积要求的阁楼、夹层、技术层等的建筑面积以及按规定折算的飘阳台、底层阳台等。填写方式：上述调查内容用文字按内容要求填写，一幢房屋填一份表。2、产权：直管房——是房管机关以市人民政府名义而直接管理的房屋。其产权来源有：没收、接管、纳入统管、建构的房屋和国家经租的房屋以及代管期满转为公房的房屋。包括无主产。单位自管房——是由系统单位自行管理的房屋。包括外产、军产、中外合资产、宗教房产。私房——属于个人的房屋。若为房管部门代为管理的代管房、托管房等私人房产应在文字说明栏注明；如有经租房又有业主留房应作直管房及私房处理，并在文字说明栏加以注明留房位置和面积。填写方式：根据房屋所有人拥有房屋的多少和部位整栋（用“√”的-10-方式选择）或分层（用层数或房号）填写房屋产权。3、使用性质：住宅——长期居留的住所。商业——包括商业、旅业、饮食、邮局、银行等。办公——包括居委、派出所及一般企业事业单位。公用设施——包括学校、医院、体育馆（场）、电影院及娱乐设施等。填写方式：根据房屋用途分栋或楼层填写。4、结构类型钢结构（M）——承重的主要结构是用钢材料建造的。钢筋混凝土结构（A）——承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的。砖混结构（B）——承重的主要结构是用砖柱、砖墙、钢筋混凝土楼面或者钢筋混凝土框架、木材楼面建造的。砖木结构（C）——承重的主要结构是双隅砖墙，楼面是木材建造。其它——如单隅砖墙，石棉瓦简易屋面等房屋。填写方式：根据楼层结构，整栋房屋用“√”的方式选择；部分楼层则按楼层结构情况用层数表示。5、地面部分（±0.00以上）/地下部分（±0.00以下）：层数——指一幢建筑物计算建筑面积的空间分割层次的总和。层高——指该层的地坪或楼板面到上层楼板面的距离。填写方式：层数填写一幢房屋中最多楼层的总层数。6、建筑物现状：完好——指房屋的结构构件完好，装修完好、完整，设备完好、齐全，-11-管道畅通，现状良好，使用正常。基本完好——指房屋的结构构件基本完好，少量构部件有轻微损坏，屋面局部渗漏但不严重；装修基本完好稍有损坏，油漆失色，设备管道现状基本良好，能正常使用。一般损坏——指房屋结构一般性损坏，部分构件有损坏变形，屋面局部漏雨；装修局部有破损，油漆老化，设备管道不够畅通，水卫、电照器具、零件有部分老化、损坏或残缺。严重损坏——指房屋结构有明显变形、损坏，屋面严重漏雨；装修严重破损、残缺，油漆老化见底，设备陈旧，