剪力墙结构高层公寓群体工程施工组织总设计.1

本工程为一公寓小区,由9栋高层公寓和整套服务用房组成,建筑面积16万m2,占地4.8万m2。该小区东临城市道路,西北面紧靠河道,南面是拟建中的另一建筑物。9栋公寓呈环形布置,中央是一座拥有600车位的大型地下车库,由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿圆、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等,分布在公寓群周围(表1)。表1:主要建筑物和构筑物序号工程名称层数面积(m2/栋)结构特征1地下车库321000现浇23号楼1514000内浇外板37、8、9号楼1514000内浇外板41、2、4号楼1514000内浇外板55号楼1514000内浇外板66号楼1514000内浇外板7餐厅2混合结构8热力变电站3混合结构9房管办公楼4混合结构10花房1混合结构11传达室1混合结构12幼儿园2混合结构13垃圾站1混合结构14外线一、水文地质情况拟建场地地势平坦,地面标高39.18-40.95m,根据上年度6-7月测得本场地地下静止水位标高为34.28-36.22m,第二层静止水位标高14.94-15.39m,历年最高水位标高38.50m,水质无侵蚀性。本工程最深基底层标高31.00m,处于地下水位以上。地下车库及公寓采用深埋天然地基,持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层,其上为中密—密实的重亚砂、轻亚粘土、中轻亚粘土的交互层,表层为厚1.10—3.00m的人工回填土。二、工程设计情况本工程车库全部埋设在地下,由11座车库组成,共3层,底标高-11.00m,全高7.8m。上两层供存车使用,最下层为防水架空层。车库宽20.5m,每座库长约40m,全长530m,为全现浇钢筋混凝土结构,顶盖为无柱帽的无梁楼盖,每个库间高有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30自防水密实混凝土。库内设备除照明、电话、广播系统外,尚有电视监测、感烟报警和自动灭火等现代化设施。9栋公寓均正南正北布置,除6号楼为南入口外,其余均为北入口,公寓的建筑形式及构造也大致相同,以3号楼为基本形式,其他只改变地下室通往车库的出口及标准层局部布置。公寓±0.00相当于42.00m,地下3层,分别为人防、地下室及设备层。地上17层,15层以下为客房,16层为设备层,17层为机房水箱间。标准层层高3.2m,建筑物总高55.20m。房间开间尺寸为5.0m和4.2m,进深为7.2m和6.6m,共10个开间,南面有1.8m宽暖廊,北面有两个2.7m宽楼梯间,建筑物总宽18.6m,总长47.4m,每层面积约300m2。结构抗震烈度按8度设防,深埋天然地基、箱形基础,基底标高-11.00m。上部结构形式为大模板剪力墙体系,外纵墙为预制轻混凝土墙板,山墙为复合墙(外层18cm厚预制墙板,内层加22cm厚现浇层),楼板为6cm预应力钢筋混凝土薄板加10cm厚现浇叠合层。楼梯段为预制,休息板现浇。室内装修为中档偏高等级。卧室、起居室、餐厅为可赛银涂料墙面、预制磨石地面;卫生间为瓷砖墙面、陶瓷锦砖地面,顶棚除起居室喷苯球、卫生间石棉板吊顶外,其他均为抹白来喷浆。外墙饰面大部为白色陶瓷锦砖,楼梯间外墙粘石渣、窗套刷涂料,门头、台阶为剁斧石。设备情况:采暖分两个系统。第1-8层为低压双管,8层以上为高层双管。生活用水1-3层由市政供应,第4-15层由层顶水箱供给,第17层设高位热水箱。室外管线:污水、煤气、热力与小区东侧干线连接,由热力点送出的热力(暖气、热水)管线敷设在车库一层顶板下,经地下车库供给各公寓。生活用水分东西两个进口。雨水管分两个出口排至滨河市政管网。三、施工条件(1)由于小区工程量大,设计单位分期出图,承接任务时仅有建筑总平面图和地下车库施工图,编制本方案时已有3号楼施工图。(2)施工场地情况:1)拟建场地征地已解决,但有部分占地未腾清,民房拆迁难度较大。2)根据建设单位提供的情况,红线内地下无障碍物;现场东西两侧均有上水干管并已留截门,可接施工用水;现场东北角有560kVA变压器一台,西南角有高压电源,可引入施工用电。3)小区建筑面积16万m2,占地面积4.8万m2,施工用地为1:0.3,且工程基础深,放坡大,多栋号同时施工,施工用地比较紧张,原可用作暂设房的房管办公楼、幼儿园等又未出图,不能先期施工。4)主要材料、设备、劳动力已初步落实,构件及一般加工制品已有安排。但塔吊需求量较大,尚须解决。