办公楼装修改造工程施工组织设计420

舞阳新瑞城市建设投资有限公司四楼会议室及屋面装修改造施工方案舞阳县建筑安装有限责任公司2016年4月19日舞阳新瑞城市建设投资有限公司1四楼会议室及屋面装修改造施工方案第一部分施工方案一、工程概况本工程为舞阳新瑞城市建设投资有限公司办公楼装修改造工程，工程地点位于人民路西段路南。办公楼为框架结构，层高3.5米。二、装修改造工程项目1．地面：四层会议室东边在原有地面上做主席台，材料为木地板，高度0.15米；2．布幕及电子屏、投影仪：主席台前后加设布幕，上方安装电子屏及投影仪。3．内墙、天棚：走廊内墙原有涂料面层全部铲除，重新刷立邦漆；会议室及走廊天棚吊顶，吊顶材料为木龙骨、石膏板，基层刷腻子，面层刷立邦漆；会议室墙面基层固定木工板，面层安装吸音板；4．屋面（不上人屋面）：会议室屋面防水重新制作，材料4mm厚SBS柔性防水材料，墙面上翻0.6米，阴角处粘贴附加层；5．露台（上人屋面）：会议室西侧露台防水层表面清理，铺贴4mm厚SBS防水卷材，墙面上翻0.6米，阴角处粘贴附加层，防水卷材上面做20mm厚1:3水泥砂浆隔离层，再做40mm厚细石混凝土面层，混凝土面层之上铺设防腐木，厚度0.1米；6．门窗：走廊两侧铁门拆除更换为高级防盗门；会议室两头木门更换，并加设门套，窗口加设窗套，并安装窗帘。7．走廊外窗内侧原有栏杆拆除，安装不锈钢栏杆扶手，高度1.0米；8．原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能型方灯。三、施工要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，要及时通知甲方另行修改。2、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。3、装修所用材料应选用环保材料，木制材料均进行防火阻然处理。4、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。四、施工条件及施工特点1、工期要求：按甲方指定时间。22、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合施工验收规范要求。3、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高。4、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。5、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。五、施工部署1、组织机构部署我公司选派技术全面、精干得力、素质高的生产班组，使项目建设过程中科学管理。2、施工顺序安排施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。施工安排为：先拆除门窗、然后铲除内墙面面层、电气管线等项目。装修施工按先天棚吊顶、门窗安装进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。六、主要分项工程施工方法（一）屋面改造1、新更换的屋面材料要符合规范要求，进场后需建设单位现场管理人员检查验收，符合要求才能使用。2、露台铺设防腐木的规格、间距要符合甲方要求，每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。（二）更换门窗1、旧门拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门；拆下的门、框运至建设方指定的地方堆放。2、门安装：走廊两头均采用防盗门，会议室门采用豪华室内装饰门，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。3、拆除物的清理：建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘，垃圾装袋后统一外运。（三）内墙、天棚装饰改造1、墙面面层铲除：铲除自上而下逐步进行，铲除的建筑垃圾及时清理打堆，然后用蛇皮袋打包后运下，严禁高空从窗户抛下。32、抹面层：基层清理干净后，刷腻子两遍，然后打磨刷立邦漆。（四）木龙骨、石膏板吊顶木龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安装工艺。（1）施工准备1)检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。2)检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备、电线、管道等安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。做完墙地湿作业工程项目。（2）施工工艺流程:放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具→面板刷漆。放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。龙骨布置线:弹到楼板下底面上。吊筋位置线:吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。（五）吊顶、墙面刷白色乳胶漆1、施工准备：1.1、首先对内墙面进行清理，清除墙面所悬挂的各种杂物，对破损处进行修补。1.2、材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求，具有产品合格证。施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳等准备齐全。2、施工顺序及方法2.1、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后，使用批嵌工具满刮底灰一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。底子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将底灰渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用扫帚清扫干净。42.2、第二遍满刮底灰及打磨:第二遍满刮底灰的方法同头遍，按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。2.3、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应采用同一批涂料，并一次完成。2.4、第二墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，不得出现接搓及刷纹。（六）、屋面及露台防水工程4厚SBS改性沥青防水卷材：铺贴卷材前，基层表面应干燥，先喷冷底子油结合层两道，然后根据卷材规格及搭接要求弹线，按线分层铺设。卷材搭接长度：长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。四周靠墙边卷材卷上0.6米高。粘贴卷材时应展平压实。卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密，搭接缝必须用严密。（七）水电安装1、电气安装1.1、施工依据根据甲方的要求。国家有关安装施工验收规范。根据建筑专业提供的土建条件。1.2、施工范围：PVC管暗敷设，开关盒、插座盒暗固定安装，管内穿线，开关、插座安装，照明系统、弱电系统、灯具安装等。51.3、PVC管暗敷设：(1)材料要求：塑料管的壁厚均匀，无凹扁现象。应有产品合格证，并有供应商加盖的红章。(2)管路敷设与连接：所有管路敷设应沿墙开槽或沿吊顶内暗敷设，管子的连接均采用套管连接，套管长度为连接管径的1.5～3倍，连接管口的对口处应在套管中心，管路过长的应加装接线盒，在管进盒、箱应排列整齐，并与管径相吻合。1.4、管内穿线：材料要求：本工程照明配线的规格、型号必须符合规范要求，必须有产品合格证，进场后及请甲方检查，满意后方可施工。1.5、开关、插座安装：(1)材料要求：所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。(2)开关安装：所有开关为合格产品，开关安装高度距地面为1.4m，操作应灵活，节点接触可靠，同一场所的开关切断位置应一致，相线经开关控制，开关距门口为150-200mm。开关面板应端正，严密并与墙面平，开关位置与等位相对应，同一室内开关方向应一致，成排安装的开关高度应一致，高低差不应大于2mm。(3)插座灯具安装：插座均采用安全型，距地0.3米安装，所有插座回路加装漏电开关，面对插座的右极接相线，左极接零线，单相三孔及三相四孔的接地或零线均应在上方。(4)同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座高低差不应大于2mm，暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平。电源插座和弱电插座相距大于500mm。(5)灯具安装严格按照甲方要求的规格、型号进行安装；第二部分保证质量措施一、质量控制目标质量目标：确保甲方满意。6二、保证质量的技术措施1、材料进场必须具有质量证明书和出厂合格证，并根据有关规定作现场抽样检查。严禁不合格材料进场，对已进场的不合格材料坚决退场处理。2、电气安装安排专业施工员，严格按施工规范和操作规程施工。水暖管线进场时，要逐一请建设方验收检查。安装工程施工完毕后，及时做好系统绝缘接地电阻测试记录五、加强成品保护意识1、在施工过程中，对已完成的成品及其他单位已完成的成品保证不损坏。2、成品半成品应专门场所放置，专人看管，严禁叠放，特别注意成品的边角和面的保护。3、在成品半成品搬运过程中，必须慢运、轻放、禁止碰撞。六、对原有建筑构件的保护措施本工程为改造工程，改造时要严格按照甲方要求及施工规范施工，不得破坏原有结构。第三部分文明现场施工措施我们将严格按建设单位及有关部门的要求，做到现场整洁、堆放有序、工完料清，确保达到文明施工。