办理房产证要件

一、经办理初始登记以后，办理商品房转移登记程序及要件办理程序：缴纳维修基金→纳税查询纳税→测绘配图→交易受理→产权登记→缴费→发证商品房：受理要件：①登记申请书②商品房买卖合同③申请人身份证明（提供个人或共有人身份证、共有人关系证明、单身证明等；公司，企业提供：营业执照、组织代码证等）④销售不动产发票⑤契税完税凭证⑥维修基金票据⑦房屋测绘图纸⑧初始登记证⑨其他必要材料二、二手房登记办证程序及要件办理程序：测绘配图→交易地税评估→纳税→产权登记→缴费→发证受理要件：①登记申请书②房屋所有权证③国有土地使用权复印件（验原件）④买卖双方身份证件（个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件）⑤出卖方婚姻状况证明（注：户口本，结婚证或单身证明）⑥房地产买卖契约⑦同意出售批文（国有企业出具上级主管部门同意出售批文，集体企业出具职代会同意出售证明，股份制企业出具公司章程及企业权力机构的决议）⑧完税凭证⑨其它必要材料三、现房贷款抵押办理所需程序及要件办理程序：申请人交易窗口申请→符合的受理→凭权属发证审批表交费（到发证窗口）→到领证日期凭身份证件及交费单领证受理要件：①登记申请书②主债权合同（借款合同）③抵押合同④房屋所有权证⑤土地证使用权证（验原件收复印件）⑥评估报告书⑦具结书⑧申请人身份证明（个人或共有人身份证、户口簿、结婚证；公司、企业提供：营业执照、组织代码证、法定代表人任命文件、公司章程、董事会股东公司同意抵押该房产证明文件等）⑨其它必要材料